2024版厂房个人租赁合同书范本

编号：__________2024版厂房个人租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版厂房个人租赁合同书范本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：厂房描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围5.3租赁物的使用限制第六章：维护与维修6.1租赁物的维护责任6.2维修费用承担6.3维修申请流程第七章：保险责任7.1租赁物的保险责任7.2保险购买及变更7.3保险理赔流程第八章：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约处理流程第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的保管11.3合同的复印件第十二章：附件12.1厂房照片12.2租赁物清单12.3相关法律法规第十三章：签署页13.1出租方签署13.2承租方签署13.3见证人签署第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的终止条款合同编号_________第一章：前言1.2合同目的：甲方愿意将厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方厂房进行经营活动。1.3合同主体：甲方为厂房的所有权人，乙方为承租方。第二章：厂房描述2.1厂房位置：甲方厂房位于_________（详细地址），占地面积约为_________平方米。2.2厂房面积：甲方厂房实际可使用面积为_________平方米。2.3厂房结构：甲方厂房为_________层结构，其中每层层高为_________米。2.4厂房设施：甲方厂房内设有_________（列举主要设施）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_________年_________月_________日。3.2租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_________年_________月_________日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：甲方每年向乙方收取租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_________日。（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付第五章：租赁用途5.1租赁物的使用目的：乙方将租赁厂房用于_________（具体经营范围）。5.2租赁物的使用范围：乙方仅享有厂房的使用权，不包括厂房的所有权及其他附属权利。5.3租赁物的使用限制：乙方不得将厂房转租给第三方，不得在厂房内进行违法活动。第六章：维护与维修6.1租赁物的维护责任：甲方负责厂房的日常维护和维修工作。6.2维修费用承担：因厂房正常使用造成的损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.3维修申请流程：乙方如遇到厂房设施损坏或需要维修的情况，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_________个工作日内进行维修。第七章：保险责任7.1租赁物的保险责任：甲方应按照合同约定，为厂房购买火险、盗窃险等必要的保险，并将乙方列为第一受益人。7.2保险购买及变更：甲方应在租赁开始日期前将保险购买及变更情况通知乙方。7.3保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方进行理赔。第八章：违约责任8.1出租方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用厂房的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。8.2承租方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。8.3违约处理流程：一方违约时，守约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后_________日内书面答复，并按照本合同约定承担违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面协议变更本合同。9.2合同解除条件：租赁期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的复印件：本合同的任何一方不得未经对方同意而对外提供、泄露或公开本合同的内容。第十二章：附件12.1厂房照片：附上厂房外观和内部照片，以证明厂房现状。12.2租赁物清单：附上厂房内主要设施和物品的清单。12.3相关法律法规：附上与本合同相关的法律法规。第十三章：签署页13.1出租方签署：（甲方签字）：_________日期：_________13.2承租方签署：（乙方签字）：_________日期：_________13.3见证人签署：（见证人签字）：_________日期：_________第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致并书面确认。14.3合同的终止条款：本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相放弃对方的一切权利和义务。甲方（盖章）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对厂房进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如维修和保养导致乙方暂时无法使用厂房，甲方不视为违约，但应减少相应期间的租金。2.甲方应保证厂房的安全性和适用性，确保厂房符合乙方经营活动的要求。如因厂房原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。4.甲方应在租赁开始日期前将厂房交付给乙方使用，如甲方延迟交付厂房，应向乙方支付延迟交付的租金。5.甲方应协助乙方办理与厂房租赁相关的证照和手续，如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用厂房，不得将厂房转租或用于违法活动。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。2.乙方应负责厂房的日常管理和维护，保持厂房的安全和整洁。如因乙方原因导致厂房损失，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应按照约定的租金和支付方式及时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。4.乙方不得在厂房内进行擅自改造或增设设施，如乙方确需进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。5.乙方应遵守相关法律法规，不得在厂房内进行违法活动，如乙方违反法律法规导致甲方受到损失或责任，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方达成租赁合同。如第三方中介未履行中介职责，导致合同无法履行，第三方中介应承担责任。2.第三方中介应保证所提供的厂房信息真实准确，如因第三方中介提供虚假信息导致乙方损失，第三方中介应承担赔偿责任。3.第三方中介不得收取任何中介费用，如第三方中介收取中介费用，甲方和乙方均有权拒绝支付。4.第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得要求甲乙双方支付与租赁无关的费用。5.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和经营信息。如第三方中介泄露甲乙双方的秘密，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房照片2.租赁物清单3.相关法律法规4.厂房产权证明5.乙方经营许可证6.第三方中介资质证明7.租金支付证明8.维修和保养记录9.保险单据10.合同变更和解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用厂房，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定用途使用厂房，或转租、擅自改造或增设设施，乙方应承担违约责任。3.甲方未按照约定时间交付厂房，或延迟交付厂房，甲方应承担延迟交付的租金。4.甲方未保证厂房的安全性和适用性，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.乙方未按照约定的租金和支付方式及时足额支付租金，乙方应支付滞纳金。6.第三方中介未按照约定履行中介职责，导致合同无法履行，第三方中介应承担责任。7.第三方中介提供虚假信息导致乙方损失，第三方中介应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指厂房的所有权人，负责将厂房出租给乙方使用。2.承租方：指租赁厂房的乙方，负责按照约定使用厂房并支付租金。3.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。7.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏或故障，导致乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。2.乙方经营活动超出约定范围，导致甲方受到投诉或罚款。解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。3.租金支付出现争议，乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以依法要求乙方支付滞纳金，或通过法律途径解决争议。4.第三方中介未履行中介职责，导致合同无法履行。解决办法：甲方和乙方可以解除合同，并