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文档简介

编号:__________2024版厂房个人租赁合同书范本甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日

2024版厂房个人租赁合同书范本合同目录第一章:前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章:厂房描述2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施第三章:租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章:租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章:租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用范围5.3租赁物的使用限制第六章:维护与维修6.1租赁物的维护责任6.2维修费用承担6.3维修申请流程第七章:保险责任7.1租赁物的保险责任7.2保险购买及变更7.3保险理赔流程第八章:违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约处理流程第九章:合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章:争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章:其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的保管11.3合同的复印件第十二章:附件12.1厂房照片12.2租赁物清单12.3相关法律法规第十三章:签署页13.1出租方签署13.2承租方签署13.3见证人签署第十四章:附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的终止条款合同编号_________第一章:前言1.2合同目的:甲方愿意将厂房出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方厂房进行经营活动。1.3合同主体:甲方为厂房的所有权人,乙方为承租方。第二章:厂房描述2.1厂房位置:甲方厂房位于_________(详细地址),占地面积约为_________平方米。2.2厂房面积:甲方厂房实际可使用面积为_________平方米。2.3厂房结构:甲方厂房为_________层结构,其中每层层高为_________米。2.4厂房设施:甲方厂房内设有_________(列举主要设施)。第三章:租赁期限3.1租赁开始日期:本合同自双方签字之日起生效,租赁开始日期为_________年_________月_________日。3.2租赁结束日期:租赁期限为_________年,自租赁开始日期起算,租赁结束日期为_________年_________月_________日。3.3租赁续约条款:租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_________个月书面通知甲方,双方协商一致后可续签租赁合同。第四章:租金及支付方式4.1租金金额:甲方每年向乙方收取租金为人民币(大写):_________元整(小写):_________元。4.2租金支付周期:乙方应按月支付租金,每月的租金支付日期为每月的_________日。(1)银行转账(2)现金支付(3)/支付第五章:租赁用途5.1租赁物的使用目的:乙方将租赁厂房用于_________(具体经营范围)。5.2租赁物的使用范围:乙方仅享有厂房的使用权,不包括厂房的所有权及其他附属权利。5.3租赁物的使用限制:乙方不得将厂房转租给第三方,不得在厂房内进行违法活动。第六章:维护与维修6.1租赁物的维护责任:甲方负责厂房的日常维护和维修工作。6.2维修费用承担:因厂房正常使用造成的损坏,维修费用由甲方承担;因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。6.3维修申请流程:乙方如遇到厂房设施损坏或需要维修的情况,应立即通知甲方,甲方应在接到通知后_________个工作日内进行维修。第七章:保险责任7.1租赁物的保险责任:甲方应按照合同约定,为厂房购买火险、盗窃险等必要的保险,并将乙方列为第一受益人。7.2保险购买及变更:甲方应在租赁开始日期前将保险购买及变更情况通知乙方。7.3保险理赔流程:如发生保险事故,乙方应立即通知甲方和保险公司,并按照保险公司的要求提供必要的证明材料,甲方应协助乙方进行理赔。第八章:违约责任8.1出租方违约:甲方违反本合同的约定,导致乙方不能正常使用厂房的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的_________%。8.2承租方违约:乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的_________%。8.3违约处理流程:一方违约时,守约方应书面通知违约方,违约方应在接到通知后_________日内书面答复,并按照本合同约定承担违约责任。第九章:合同变更与解除9.1合同变更条件:本合同履行过程中,如甲乙双方同意变更合同内容的,可以书面协议变更本合同。9.2合同解除条件:租赁期限内,除非本合同另有约定,否则任何一方不得单方面解除合同。9.3合同变更与解除的程序:合同变更或解除应由甲乙双方协商一致,并签订书面协议。第十章:争议解决10.1争议解决方式:双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构:如双方约定仲裁解决争议,应共同选定仲裁机构。10.3法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章:其他条款11.1合同的生效条件:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保管:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。11.3合同的复印件:本合同的任何一方不得未经对方同意而对外提供、泄露或公开本合同的内容。第十二章:附件12.1厂房照片:附上厂房外观和内部照片,以证明厂房现状。12.2租赁物清单:附上厂房内主要设施和物品的清单。12.3相关法律法规:附上与本合同相关的法律法规。第十三章:签署页13.1出租方签署:(甲方签字):_________日期:_________13.2承租方签署:(乙方签字):_________日期:_________13.3见证人签署:(见证人签字):_________日期:_________第十四章:附则14.1合同的解释权:本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2合同的修改和补充:本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致并书面确认。14.3合同的终止条款:本合同终止后,甲乙双方应按照合同约定办理相关手续,并互相放弃对方的一切权利和义务。甲方(盖章):_________日期:_________乙方(盖章):_________日期:_________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对厂房进行必要的维修和保养,乙方应予以配合。如维修和保养导致乙方暂时无法使用厂房,甲方不视为违约,但应减少相应期间的租金。2.甲方应保证厂房的安全性和适用性,确保厂房符合乙方经营活动的要求。如因厂房原因导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得要求乙方支付与租赁无关的费用。4.甲方应在租赁开始日期前将厂房交付给乙方使用,如甲方延迟交付厂房,应向乙方支付延迟交付的租金。5.甲方应协助乙方办理与厂房租赁相关的证照和手续,如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动,甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用厂房,不得将厂房转租或用于违法活动。如乙方违反约定,甲方有权要求乙方停止违约行为,并支付违约金。2.乙方应负责厂房的日常管理和维护,保持厂房的安全和整洁。如因乙方原因导致厂房损失,乙方应承担赔偿责任。3.乙方应按照约定的租金和支付方式及时足额支付租金,如乙方逾期支付租金,应支付滞纳金。4.乙方不得在厂房内进行擅自改造或增设设施,如乙方确需进行改造或增设设施,应事先征得甲方同意,并承担相关费用。5.乙方应遵守相关法律法规,不得在厂房内进行违法活动,如乙方违反法律法规导致甲方受到损失或责任,乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责,协助甲方和乙方达成租赁合同。如第三方中介未履行中介职责,导致合同无法履行,第三方中介应承担责任。2.第三方中介应保证所提供的厂房信息真实准确,如因第三方中介提供虚假信息导致乙方损失,第三方中介应承担赔偿责任。3.第三方中介不得收取任何中介费用,如第三方中介收取中介费用,甲方和乙方均有权拒绝支付。4.第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常经营活动,不得要求甲乙双方支付与租赁无关的费用。5.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密,不得泄露甲乙双方的个人信息和经营信息。如第三方中介泄露甲乙双方的秘密,应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.厂房照片2.租赁物清单3.相关法律法规4.厂房产权证明5.乙方经营许可证6.第三方中介资质证明7.租金支付证明8.维修和保养记录9.保险单据10.合同变更和解除的书面协议二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,导致乙方不能正常使用厂房,甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定用途使用厂房,或转租、擅自改造或增设设施,乙方应承担违约责任。3.甲方未按照约定时间交付厂房,或延迟交付厂房,甲方应承担延迟交付的租金。4.甲方未保证厂房的安全性和适用性,导致乙方损失,甲方应承担赔偿责任。5.乙方未按照约定的租金和支付方式及时足额支付租金,乙方应支付滞纳金。6.第三方中介未按照约定履行中介职责,导致合同无法履行,第三方中介应承担责任。7.第三方中介提供虚假信息导致乙方损失,第三方中介应承担赔偿责任。三、法律名词及解释:1.出租方:指厂房的所有权人,负责将厂房出租给乙方使用。2.承租方:指租赁厂房的乙方,负责按照约定使用厂房并支付租金。3.第三方中介:指协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的厂房使用费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金:指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。7.赔偿责任:指因违约行为导致对方损失时,违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.厂房设施损坏或故障,导致乙方无法正常使用。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后尽快进行维修。2.乙方经营活动超出约定范围,导致甲方受到投诉或罚款。解决办法:甲方有权要求乙方停止违约行为,并支付违约金。3.租金支付出现争议,乙方逾期支付租金。解决办法:甲方可以依法要求乙方支付滞纳金,或通过法律途径解决争议。4.第三方中介未履行中介职责,导致合同无法履行。解决办法:甲方和乙方可以解除合同,并

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