商城房屋租赁合同书(2024版)

编号：__________商城房屋租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商城房屋租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商城1.4房屋1.5租赁期限第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章：租赁期限及租金3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制第四章：租赁用途及经营管理4.1租赁用途4.2经营管理4.3商业活动限制第五章：维修责任及物业费用5.1维修责任5.2物业费用5.3费用支付方式第六章：保险及安全6.1保险责任6.2安全防护第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：其他约定10.1广告宣传10.2转让10.3继承10.4保密条款第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3其他相关文件第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章：附则14.1解释权14.2合同副本14.3合同修订历史合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方：具体名称，注册地址，法定代表人等。1.2承租方：具体名称，注册地址，法定代表人等。1.3商城：具体名称，位置，经营范围等。1.4房屋：具体位置，面积，结构，用途等。1.5租赁期限：租赁开始日期，租赁结束日期。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：详细描述房屋所在位置。2.2房屋面积：确切面积，单位为平方米。2.3房屋结构：房屋的建筑结构，如楼层、房间数等。2.4房屋现状：房屋目前的现状，包括内部装修情况等。第三章：租赁期限及租金3.1租赁开始日期：确切的日期。3.2租赁结束日期：确切的日期。3.3租金金额：每月租金金额，币种。3.4租金支付方式：支付周期、支付途径等。3.5租金调整机制：租金调整的条件和方式。第四章：租赁用途及经营管理4.1租赁用途：承租方在租赁期间的使用目的。4.2经营管理：承租方的经营管理方式和要求。4.3商业活动限制：对承租方商业活动的限制条件。第五章：维修责任及物业费用5.1维修责任：出租方和承租方的维修责任划分。5.2物业费用：物业管理费、公共维修基金等费用。5.3费用支付方式：费用的支付周期和途径。第六章：保险及安全6.1保险责任：双方对保险责任的约定。6.2安全防护：承租方应采取的安全防护措施。第七章：合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更的条件和程序。7.2解除条件：合同解除的条件和程序。7.3变更和解除的程序：变更和解除合同的具体步骤。第八章：违约责任8.1出租方违约：出租方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。8.2承租方违约：承租方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任。8.3违约赔偿方式：违约方应赔偿的方式和金额。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2仲裁机构：如选择仲裁，约定的仲裁机构名称。9.3法律适用：合同适用的法律。第十章：其他约定10.1广告宣传：关于商城广告宣传的约定。10.2转让：合同的转让条件和要求。10.3继承：合同的继承条款。10.4保密条款：双方对商业秘密和敏感信息的保密约定。第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：合同生效的条件。11.2合同变更：合同变更的条件和程序。11.3合同终止：合同终止的条件和程序。第十二章：附件12.1房屋照片：附件中应包含的房屋照片。12.2租赁押金收据：附件中应包含的押金收据。12.3其他相关文件：附件中应包含的其他相关文件。第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章：出租方的签字盖章位置。13.2承租方签字盖章：承租方的签字盖章位置。第十四章：附则14.1解释权：合同的解释权归属。14.2合同副本：合同副本的数量和分发。14.3合同修订历史：合同修订的历史记录。签字日期：____年__月__日出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定经营范围：甲方要求乙方在租赁期间，只能按照甲方指定的经营范围进行经营活动。如乙方需变更经营范围，需提前30天向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行变更。2.甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。如甲方发现乙方有违反法律法规或合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。3.甲方优先购买权：如乙方拟将租赁的房屋进行转让或设定抵押权，乙方应事先通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。4.甲方房屋维修权：在租赁期间，如房屋出现重大故障，甲方有权选择维修方式，乙方应给予协助并提供必要的便利。维修费用由甲方承担。5.甲方变更权：如因政策、规划等原因导致房屋需要拆除或改建，甲方有权提前终止合同，但应给予乙方合理的通知期限，并支付乙方相应的赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权：乙方在租赁期间享有经营自主权，有权根据市场需求调整经营策略，但需遵守甲方指定的经营范围和合同约定。2.乙方装饰装修权：乙方有权对租赁房屋进行装饰装修，但需确保装修安全和环保，且不得改变房屋结构。装修费用由乙方承担。3.乙方提前终止权：如乙方因自身原因需提前终止合同，应提前3个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。4.乙方租赁期满续约权：租赁期满后，乙方有权按照同等条件优先续约。如甲方不同意续约，应提前6个月通知乙方。5.乙方索赔权：如因甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权向甲方提出索赔。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式在附件中详细说明。2.中介的职责：中介负责协助双方办理合同签订、租赁登记等相关手续，并协助解决租赁期间出现的问题。3.中介的保密义务：中介有义务对合同内容和相关商业信息保密，不得泄露给无关第三方。4.中介的赔偿责任：如中介因过错导致合同签订或履行出现问题，中介应承担相应的赔偿责任。5.中介的服务期限：中介的服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。如双方提前终止合同，中介服务费用不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.租赁合同副本4.商业计划书5.甲方指定的经营范围说明6.乙方装饰装修方案7.第三方中介服务协议8.保险单据9.安全检查报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋损坏或无法正常使用。3.甲方未按约定允许乙方变更经营范围，或未经乙方同意擅自进入房屋进行检查。4.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。5.乙方未按约定使用房屋，或未履行经营管理职责导致房屋损坏。6.乙方未按约定提前通知甲方终止合同。7.第三方中介未按约定提供服务，或泄露合同及商业秘密。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.商城：指双方约定的租赁房屋所在的商业综合体。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于使用房屋。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.保险：指为房屋及租赁期间的安全进行的保险投保。8.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的方式。9.法律法规：指中华人民共和国的法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际情况与合同描述不符：及时与出租方沟通，要求调整或更换房屋。2.租金支付纠纷：查看合同中的租金支付条款，按照约定执行，如有纠纷可通过法律途径解决。3.房屋维修责任争议：参照合同中的维修责任条款，确定维修责任方，如有争议可通过法律途径解决。4.经营范围变更问题：提前与出租方沟通，按照约定程序申请变更。5.合同终止争议：参照合同中的终止条款，按照约