2024旧房改造协议书书范本

编号：__________2024旧房改造协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024旧房改造协议书书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用范围1.5合同的解释权第二章：旧房改造项目概况2.1项目地址2.2房屋基本情况2.3改造内容和要求2.4改造标准和质量要求2.5改造工程的期限第三章：改造方案设计与审批3.1设计单位的选择3.2设计方案的提交3.3设计方案的审批3.4设计方案的修改和调整3.5设计方案的最终确定第四章：改造工程的实施4.1施工单位的选择4.2施工许可证的办理4.3施工组织与管理4.4工程进度和质量的监控4.5工程变更的处理第五章：工程造价与支付5.1工程预算的编制5.2工程造价的审核5.3工程款的支付5.4工程进度款的支付5.5质量保证金的支付与退还第六章：工程验收与保修6.1工程验收的标准和程序6.2工程验收的组织6.3工程验收的结果6.4工程保修期限和范围6.5保修责任的履行第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同终止的条件和程序7.4合同变更、解除和终止的法律后果第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式8.3违约责任的计算和赔偿8.4违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5诉讼解决第十章：合同的生效、履行和终止10.1合同的生效条件10.2合同的履行原则10.3合同的终止条件10.4合同终止后的权利和义务处理第十一章：合同的附则11.1合同的修订11.2合同的附件11.3合同的签字盖章11.4合同的生效日期第十二章：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力12.4法律适用和争议解决12.5合同的书面形式第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2设计方案和施工图纸13.3工程预算书和结算书13.4施工合同和分包合同13.5其他与合同有关的文件和资料第十四章：合同的签署页14.1甲方（业主）签字盖章14.2乙方（施工方）签字盖章14.3丙方（设计方）签字盖章14.4合同签署日期合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：甲方（业主）委托乙方（施工方）对位于_________的旧房进行改造，丙方（设计方）负责提供改造方案设计和施工图纸。1.2合同签订主体：甲方（业主）：_________，乙方（施工方）：_________，丙方（设计方）：_________。1.3合同目的：通过改造，提升房屋的使用功能和居住品质，确保改造工程的安全、环保和美观。1.4合同适用范围：本合同适用于旧房改造项目的全部内容和相关工作。1.5合同的解释权：本合同的解释权归甲方（业主）所有。第二章：旧房改造项目概况2.1项目地址：_________。2.2房屋基本情况：_________。2.3改造内容和要求：包括但不限于_________。2.4改造标准和质量要求：按照_________的标准进行改造，确保工程质量。2.5改造工程的期限：改造工程自合同签订之日起，预计_________个月内完成。第三章：改造方案设计与审批3.1设计单位的选择：甲方（业主）应选择有资质的设计单位进行方案设计。3.2设计方案的提交：设计方应在_________天内提交初步设计方案，并在甲方审批后进行修改和完善。3.3设计方案的审批：甲方应在收到设计方案后_________天内完成审批，并提出修改意见。3.4设计方案的修改和调整：设计方根据甲方的修改意见进行相应的修改和调整。3.5设计方案的最终确定：设计方案经甲方审批通过后，视为最终确定。第四章：改造工程的实施4.1施工单位的选择：甲方应选择有资质的施工单位进行工程施工。4.2施工许可证的办理：施工前，乙方应依法办理相关施工许可证。4.3施工组织与管理：乙方应制定详细的施工组织和管理方案，确保工程顺利进行。4.4工程进度和质量的监控：甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查。4.5工程变更的处理：如遇工程变更，乙方应及时与甲方沟通，并按照甲方的要求进行调整。第五章：工程造价与支付5.1工程预算的编制：乙方根据设计方案和工程量清单编制工程预算。5.2工程造价的审核：甲方应审核工程预算，并在审核通过后进行支付。5.3工程款的支付：甲方按照工程进度，分期支付工程款。5.4工程进度款的支付：甲方根据乙方提交的工程进度报告，支付相应的进度款。5.5质量保证金的支付与退还：工程验收合格后，甲方应支付质量保证金，工程保修期结束后，无质量问题，乙方退还质量保证金。第六章：工程验收与保修6.1工程验收的标准和程序：工程验收应按照国家和行业的相关标准和程序进行。6.2工程验收的组织：甲方应组织工程验收，乙方和丙方应予以配合。6.3工程验收的结果：工程验收合格后，甲方、乙方和丙方应在验收报告上签字确认。6.4工程保修期限和范围：工程保修期限为_________年，保修范围包括但不限于_________。6.5保修责任的履行：乙方应在保修期内负责维修和更换保修范围内的问题工程。第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更的条件和程序：合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序：合同解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同终止的条件和程序：合同终止需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面终止协议。7.4合同变更、解除和终止的法律后果：合同变更、解除和终止不影响各方合法权益，不免除乙方对已施工部分的工程质量责任。第八章：违约责任8.1违约行为的界定：包括但不限于未按合同约定履行义务、擅自变更合同内容、延迟支付工程款等。8.2违约责任的形式：包括但不限于违约金、赔偿损失、强制履行等。8.3违约责任的计算和赔偿：具体违约责任根据合同约定和法律规定进行计算和赔偿。8.4违约责任的免除：不可抗力等因素导致违约的，可免除违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2协商解决：合同各方应通过友好协商解决争议。9.3调解解决：如协商不成，可向相关调解机构申请调解。9.4仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。9.5诉讼解决：如仲裁不成，可向合同约定的法院提起诉讼。第十章：合同的生效、履行和终止10.1合同的生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同的履行原则：各方应按照合同约定履行各自的义务。10.3合同的终止条件：合同在履行完毕、解除或终止后失效。10.4合同终止后的权利和义务处理：合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余事项。第十一章：合同的附则11.1合同的修订：合同如有变更或补充，需经各方协商一致并签订书面协议。11.2合同的附件：合同附件包括设计方案、施工图纸、工程预算书等。11.3合同的签字盖章：合同签字盖章后生效，各方应妥善保管合同副本。11.4合同的生效日期：合同自签字盖章之日起生效。第十二章：其他约定12.1保密条款：各方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。12.2知识产权保护：各方应对改造过程中产生的知识产权予以保护。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，各方可根据情况协商解决。12.4法律适用和争议解决：本合同适用_________法律，争议解决方式按照第七章约定执行。12.5合同的书面形式：本合同一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件：_________。13.2设计方案和施工图纸：_________。13.3工程预算书和结算书：_________。13.4施工合同和分包合同：_________。13.5其他与合同有关的文件和资料：_________。第十四章：合同的签署页14.1甲方（业主）签字盖章：[此处附上甲方签字盖章处]14.2乙方（施工方）签字盖章：[此处附上乙方签字盖章处]14.3丙方（设计方）签字盖章：[此处附上丙方签字盖章处]14.4合同签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方变更要求：甲方在合同履行过程中，如需对改造内容进行变更，应提前书面通知乙方和丙方，并经乙方和丙方同意。说明：此条款旨在确保甲方在变更改造内容时，有明确的书面通知义务，并确保乙丙方有足够的准备时间来调整施工计划和设计方案。1.2甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度和安全等方面。说明：此条款赋予甲方对施工过程的监督权，以保障工程质量和进度达到甲方的预期。1.3甲方提前完工要求：甲方如需提前完成改造工程，应向乙方提出书面要求，并经乙方和丙方评估后确定可行性。说明：此条款确保甲方在提出提前完工要求时，有明确的书面要求，并需经过乙方和丙方的评估和同意，以保证工程质量和安全。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方延误责任：如乙方原因导致工程进度延误，乙方应向甲方支付违约金，具体金额按合同约定计算。说明：此条款明确乙方在工程进度延误时的违约责任，以督促乙方按时完成工程。2.2乙方质量责任：乙方应对施工质量负责，如工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复或重新施工。说明：此条款强调乙方在施工质量方面的责任，确保工程质量达到甲方的要求。2.3乙方材料供应：乙方应保证施工所需材料的供应，如因乙方原因导致材料短缺，乙方应承担相应责任。说明：此条款确保乙方在施工过程中，有足够的材料供应，以保证工程顺利进行。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介选择：甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方中介机构，负责协调各方关系和监督工程进度。说明：此条款明确第三方中介的选择方式，以确保中介机构的公正性和专业性。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由各方按照合同约定分担。说明：此条款明确第三方中介费用的分担方式，以避免因费用问题引起的纠纷。3.3第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，确保工程顺利进行，并监督工程质量和进度。说明：此条款明确第三方中介的职责，以保证工程的顺利进行和各方权益的平衡。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.设计方案和施工图纸3.工程预算书和结算书4.施工合同和分包合同5.其他与合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.未按合同约定履行义务2.擅自变更合同内容3.延迟支付工程款4.工程质量不符合合同约定5.工程进度延误6.材料供应不足7.第三方中介未履行职责三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一定金额。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的方式。5.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的工程进度，如有必要，可签订进度调整协议。2.工程质量问题：及