房屋修建合同书书(2024版)

编号：__________房屋修建合同书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋修建合同书书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（业主）的基本信息1.2乙方（施工方）的基本信息第二章：房屋修建项目2.1房屋修建的地点2.2房屋修建的面积2.3房屋修建的设计方案2.4房屋修建的质量标准第三章：合同价格3.1房屋修建的总价3.2付款方式及付款时间3.3价款调整的条件和方式第四章：工期约定4.1房屋修建的开工日期4.2房屋修建的竣工日期4.3工期延误的责任及处理方式第五章：施工要求5.1施工方的施工标准和要求5.2甲方对施工内容的特殊要求5.3施工过程中的变更及其处理第六章：质量保证6.1施工方的质量保证责任6.2质量问题的处理方式6.3保修期限和保修范围第七章：安全生产7.1施工方的安全生产责任7.2安全事故的处理方式第八章：合同的履行和监督8.1双方的权利和义务8.2合同履行过程中的监督和检查8.3合同的终止条件及处理方式第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除的条件和程序第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2对合同附件的说明和约定第十四章：合同的份数和保管14.1合同的正本和副本份数14.2合同的保管责任及方式合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（业主）的基本信息甲方：姓名/名称，地址，联系方式1.2乙方（施工方）的基本信息乙方：公司名称，地址，联系方式，法定代表人，授权代表第二章：房屋修建项目2.1房屋修建的地点具体地址：省市区县，街道门牌号2.2房屋修建的面积房屋修建面积：平方米2.3房屋修建的设计方案设计方案包括：设计图纸，设计说明，设计效果图2.4房屋修建的质量标准质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》执行第三章：合同价格3.1房屋修建的总价房屋修建总价：人民币（大写），小写3.2付款方式及付款时间付款方式：银行转账/现金付款时间：分阶段付款，具体付款时间及比例见附件3.3价款调整的条件和方式价款调整条件：工程变更，材料价格变动，不可抗力等因素价款调整方式：双方协商一致，签订补充协议第四章：工期约定4.1房屋修建的开工日期开工日期：年月日4.2房屋修建的竣工日期竣工日期：年月日4.3工期延误的责任及处理方式工期延误责任：延误原因及责任方确定处理方式：按合同约定支付违约金，延期交付的赔偿等第五章：施工要求5.1施工方的施工标准和要求施工标准：符合国家及行业标准施工要求：包括但不限于施工安全，环保，文明施工等5.2甲方对施工内容的特殊要求特殊要求：如材料品牌，工艺流程等5.3施工过程中的变更及其处理变更程序：变更申请，双方协商，签订变更协议变更处理：按变更协议执行，涉及价款及工期的调整第六章：质量保证6.1施工方的质量保证责任保修期限：自竣工验收合格之日起，年保修范围：包括但不限于主体结构，防水，给排水等6.2质量问题的处理方式质量问题反馈：发现问题及时通知对方处理方式：双方协商解决，如需第三方鉴定，费用由责任方承担7.安全生产7.1施工方的安全生产责任施工方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全7.2安全事故的处理方式安全事故报告：发生安全事故立即报告甲方及相关部门处理方式：按国家法律法规及合同约定处理，承担相应责任第八章：合同的履行和监督8.1双方的权利和义务甲方权利和义务：提供施工场地，支付合同价款，接受完工验收乙方权利和义务：按约定完成施工，保证工程质量，安全施工8.2合同履行过程中的监督和检查甲方监督：对施工过程进行监督，提出合理建议和意见乙方检查：定期自查，确保工程进度和质量8.3合同的终止条件及处理方式终止条件：双方协商一致，符合法律法规规定第九章：违约责任9.1甲方违约责任甲方违约：不履行合同义务，不按时支付价款等责任承担：支付违约金，赔偿乙方损失9.2乙方违约责任乙方违约：不按时完成工程，工程质量不符合约定等责任承担：支付违约金，赔偿甲方损失第十章：争议解决10.1争议解决的方式争议解决：友好协商，调解，仲裁或诉讼10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构管辖地点：合同签订地人民法院仲裁机构：中国国际经济贸易仲裁委员会第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序变更条件：双方协商一致，符合法律法规规定变更程序：签订书面变更协议，注明变更内容11.2合同解除的条件和程序解除条件：不可抗力，双方协商一致等解除程序：签订书面解除协议，注明解除事项第十二章：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件生效条件：双方签字盖章，办理相关手续12.2合同的终止条件终止条件：工程完工，验收合格，价款结清12.3合同解除的条件和程序解除条件：符合法律法规规定，双方协商一致解除程序：签订书面解除协议，办理相关手续第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项如施工进度计划，工程变更程序等13.2对合同附件的说明和约定附件包括：设计图纸，施工方案，材料品牌等第十四章：合同的份数和保管14.1合同的正本和副本份数正本份数：1份副本份数：各执1份14.2合同的保管责任及方式甲方保管：正本由甲方保管，副本由乙方保管乙方保管：副本由乙方保管，不得泄露给第三方甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。若乙方认为甲方指定的供应商不符合质量要求，乙方有权提出异议，并与甲方协商更换供应商。1.2甲方监督工程进度甲方有权对施工进度进行监督，确保工程按期完成。若乙方delays，甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定追究乙方的责任。1.3甲方变更工程内容甲方在合同履行过程中，有权提出工程内容的变更。乙方应及时根据甲方的变更要求进行调整，并签订变更协议。变更协议经双方确认后，成为本合同的组成部分。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方不得转包乙方不得将合同约定的工程转包给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方保证工程质量乙方应保证工程质量，按照合同约定的标准进行施工。若工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行修复，并按照合同约定追究乙方的责任。2.3乙方按照约定工期完成工程乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方delays，甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定追究乙方的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应客观、公正地处理合同履行过程中出现的问题，并维护双方的合法权益。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。若合同履行过程中出现争议，第三方中介应根据实际情况确定解决方案，并告知甲方和乙方。3.3第三方中介的解除甲方和乙方均有权解除第三方中介的职责。解除第三方中介职责的条件和程序如下：（1）甲方和乙方达成一致意见，决定解除第三方中介的职责；（2）甲方和乙方签订书面解除协议，注明解除事项；（3）第三方中介在收到解除协议后，立即停止履行中介职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋修建设计图纸2.施工方案和施工图纸3.材料品牌和规格说明4.工程量清单和报价单5.付款进度安排和时间表6.质量检查和验收标准7.施工进度计划和时间表8.安全生产措施和应急预案9.合同变更协议10.合同解除协议11.争议解决裁决书或仲裁裁决书12.法律法规和行业标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：不按时支付价款提供不准确的施工图纸或变更要求未按约定提供施工场地或施工条件2.乙方违约行为：不按时完成工程或工程质量不符合约定使用非甲方指定的材料供应商或低质量材料未按约定进行施工或违反安全生产规定3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和法律法规进行认定违约责任根据合同约定和实际情况进行判定违约金和赔偿金额根据合同约定和损失情况进行计算三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的而达成的协议2.违约：未能履行合同义务或履行不符合合同约定3.违约金：违反合同约定而应支付的惩罚性赔偿金4.赔偿金：因违约行为而应支付的损失赔偿金额5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况6.争议解决：解决合同履行过程中出现的争议和纠纷的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决问题：协商调整施工计划，延长工期赔偿责任：根据合同约定和实际情况确定赔偿金额2.工程质量问题：解决问题：乙方进行修复或重新施工，甲方进行验收赔偿责任：乙方承担修复费用或赔偿损失3.材料供应问题：解决问题：甲方指定供应商或双方协商更换