物业保洁保安合同书范本(2024版)

编号：__________物业保洁保安合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业保洁保安合同书范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（物业公司）简介1.2乙方（保洁保安公司）简介第二章：合同标的2.1保洁服务内容2.2保安服务内容第三章：服务期限3.1保洁服务期限3.2保安服务期限第四章：服务质量4.1保洁服务质量标准4.2保安服务质量标准第五章：服务费用5.1保洁服务费用5.2保安服务费用5.3费用支付方式第六章：服务地点与时间6.1保洁服务地点与时间6.2保安服务地点与时间第七章：合同的履行7.1甲方义务7.2乙方义务第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三章：其他条款13.1法律适用13.2合同的解释13.3合同的修改与补充第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的终止日期合同编号：_______第一章：合同主体1.1甲方（物业公司）简介1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方（保洁保安公司）简介1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________第二章：合同标的2.1保洁服务内容2.1.1保洁服务范围：________2.1.2保洁服务项目：________2.1.3保洁服务标准：________2.2保安服务内容2.2.1保安服务范围：________2.2.2保安服务项目：________2.2.3保安服务标准：________第三章：服务期限3.1保洁服务期限3.1.1保洁服务开始日期：________3.1.2保洁服务结束日期：________3.2保安服务期限3.2.1保安服务开始日期：________3.2.2保安服务结束日期：________第四章：服务质量4.1保洁服务质量标准4.1.1保洁服务质量要求：________4.1.2保洁服务质量评估：________4.2保安服务质量标准4.2.1保安服务质量要求：________4.2.2保安服务质量评估：________第五章：服务费用5.1保洁服务费用5.1.1保洁服务费用的计算方式：________5.1.2保洁服务费用的支付方式：________5.2保安服务费用5.2.1保安服务费用的计算方式：________5.2.2保安服务费用的支付方式：________第六章：服务地点与时间6.1保洁服务地点与时间6.1.1保洁服务地点：________6.1.2保洁服务时间：________6.2保安服务地点与时间6.2.1保安服务地点：________6.2.2保安服务时间：________第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供服务条件的，应支付违约金________元。8.1.2甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金________元。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供保洁保安服务的，应支付违约金________元。8.2.2乙方服务未达到约定标准的，应按未达标部分的比例支付违约金________元。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：________人民法院。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。11.1.2合同提前终止需双方书面协议，并经签字盖章确认。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，乙方应立即停止服务。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未结款项和服务遗留问题。第十二章：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中获取的商业秘密、客户信息等。12.1.2保密信息不包括公共知识和已公开的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章：其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改和补充应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十四章：附则14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的终止日期14.2.1本合同终止日期为：________年________月________日。甲方（物业公司）：________乙方（保洁保安公司）：________签订日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定服务甲方有权要求乙方按照甲方的指示提供特定的服务。包括但不限于特定区域的保洁、特定时间的保安值班等。2.甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务进行监督，以确保服务质量符合合同约定的标准。甲方有权要求乙方对服务人员进行培训，以提高服务质量。3.甲方调整服务内容甲方有权根据实际需要调整服务内容，包括但不限于调整保洁区域、增加保安人员等。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整服务。4.甲方提前终止合同甲方在合同履行期间，如有充分理由，可以提前终止合同。甲方应向乙方支付合同剩余期限的服务费用，但应扣除乙方已提供的服务费用。5.甲方权益保护甲方有权保护自己的合法权益，对乙方提供的服务进行评估和监督。甲方有权对乙方的服务人员进行奖惩，以保证服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量保障乙方应保证提供的服务质量符合合同约定的标准。如服务质量不符合标准，乙方应根据甲方的要求及时整改。2.乙方人员管理乙方应加强对服务人员的管理，确保服务人员具备相应的资质和能力。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。3.乙方保密义务乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。4.乙方违约责任乙方如未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.乙方权益保护乙方有权要求甲方按照合同约定提供服务条件，如甲方未能履行合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利执行。2.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，不得泄露给无关方。3.第三方中介的违约责任第三方中介如未按照合同约定履行协调职责，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。4.第三方中介的权益保护第三方中介有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。如甲方和乙方未能履行合同约定，第三方中介有权要求其承担违约责任。5.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。如甲方和乙方未能就服务费用达成一致，双方均有权拒绝支付第三方中介的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保洁服务项目明细表2.保安服务项目明细表3.服务费用明细表4.服务质量评估标准5.保密信息清单6.合同履行监督报告7.服务人员资质证明8.保安人员培训记录9.保洁服务现场照片10.保安服务现场照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供服务条件，认定标准为甲方未能满足乙方正常履行合同所需的物质和服务条件。2.甲方未按约定支付服务费用，认定标准为甲方延迟支付或未支付服务费用。3.乙方未按约定提供保洁保安服务，认定标准为乙方服务未达到约定的服务质量标准。4.乙方服务未达到约定标准，认定标准为乙方服务质量不符合合同约定的评估标准。5.合同双方未按约定履行合同义务，认定标准为合同双方未能按照合同约定的时间、地点、质量等要求提供服务。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具备物业管理资质，负责物业管理和服务的公司。2.保洁保安公司：指提供保洁和保安服务的企业。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.服务质量：指服务满足合同约定标准和客户合理期望的程度。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获取的未公开且具有商业价值的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务人员不足：提前安排招聘培训，确保服务人员数量满足合同要求。2.服务质量不达标：加强服务质量监督，定期对服务人员进行培训考核。3.服务费用争议：双方协商确定合理的费用计算方式和支付期限。4.