2024房子抵债协议书书范本

编号：__________2024房子抵债协议书书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房子抵债协议书书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同术语解释第二章：债务概述2.1债务金额2.2债务期限2.3债务偿还方式2.4债务利息第三章：房产信息3.1房产所有权3.2房产位置3.3房产面积3.4房产现状第四章：抵债协议4.1抵债房产价值评估4.2抵债比例4.3抵债房产过户手续4.4抵债房产交付时间第五章：债务偿还5.1抵债后剩余债务偿还5.2偿还方式5.3偿还期限5.4偿还利息第六章：房产维护与管理6.1房产维护责任6.2房产保险6.3房产出租事宜6.4房产出售事宜第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额8.4违约解决方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁地点9.4仲裁费用第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更程序10.4合同终止条件第十一章：合同的履行和监督11.1合同履行期限11.2合同履行地点11.3合同履行方式11.4监督机构第十二章：税费及其他费用12.1税费承担主体12.2税费计算方式12.3其他费用12.4费用支付方式第十三章：保密条款13.1保密信息范围13.2保密期限13.3保密义务13.4违约披露后果第十四章：附则14.1合同修改和补充14.2合同解除后的效力14.3合同争议的适用法律14.4合同的完整性和单一性声明合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：债务人因无法清偿债务，同意将其名下房产用于抵偿债务。1.2合同目的：明确双方在房产抵债过程中的权利义务，确保交易的公平公正。1.3合同适用范围：本合同适用于债务人与债权人之间的房产抵债活动。1.4合同术语解释：（1）债务人：指因无法清偿债务而同意以房产抵债的自然人、法人或其他组织。（2）债权人：指拥有债权，有权要求债务人偿还债务的自然人、法人或其他组织。（3）房产：指债务人名下的用于抵债的房地产。（4）抵债：指债务人以其名下房产价值部分或全部清偿债务的行为。第二章：债务概述2.1债务金额：债务人欠债权人债务总额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2债务期限：债务人应于____年__月__日前清偿完毕。2.3债务偿还方式：债务人同意以其名下房产抵偿债务，房产价值与债务金额之间的差额，债务人应继续偿还。2.4债务利息：债务人应按____%（年利率）支付利息，利息计算至债务清偿完毕之日止。第三章：房产信息3.1房产所有权：房产所有权归债务人所有，房产证号：____________________。3.2房产位置：位于____省__市__区（县）____________________，房产面积为____平方米。3.3房产现状：房产目前处于____状态，房产质量良好，具备交易条件。3.4房产价值评估：房产经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第四章：抵债协议4.1抵债房产价值评估：房产价值已由双方认可的评估机构进行评估，评估结果为上述第三章3.4所述。4.2抵债比例：债务人以其房产价值人民币____元整（大写：_______________________元整）抵偿债务。4.3抵债房产过户手续：债务人应自合同签订之日起____日内，办理房产过户手续，将房产过户至债权人名下。4.4抵债房产交付时间：债务人应于房产过户手续办理完毕后，将房产交付给债权人。第五章：债务偿还5.1抵债后剩余债务偿还：抵债完成后，债务人应继续偿还剩余债务，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2偿还方式：债务人应按双方约定的方式偿还剩余债务。5.3偿还期限：债务人应于抵债完成后____个月内，清偿完毕剩余债务。5.4偿还利息：债务人应按____%（年利率）支付利息，利息计算至债务清偿完毕之日止。第六章：房产维护与管理6.1房产维护责任：债务人在房产过户手续办理完毕前，应对房产进行维护和管理，确保房产的价值不受损害。6.2房产保险：债务人应自合同签订之日起，为房产投保财产保险，并将保险权益转移给债权人。6.3房产出租事宜：债务人不得在房产过户手续办理完毕前，将房产出租或用于其他收益。6.4房产出售事宜：债务人不得在房产过户手续办理完毕前，将房产出售或设定抵押。第八章：违约责任8.1违约定义：一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿金额：违约方应按照实际损失金额赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。8.4违约解决方式：双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________________。9.3仲裁地点：仲裁地点为____________________。9.4仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：合同自签字盖章之日起生效。10.3合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.4合同终止条件：债务人清偿完毕债务，合同自然终止。第十一章：合同的履行和监督11.1合同履行期限：债务人应按照合同约定的期限履行债务。11.2合同履行地点：合同履行地点为债务人的住所地。11.3合同履行方式：债务人应按照合同约定的方式履行债务。11.4监督机构：双方共同监督合同的履行情况。第十二章：税费及其他费用12.1税费承担主体：税费由债务人承担。12.2税费计算方式：税费按照相关法律法规和政策规定计算。12.3其他费用：其他费用包括但不限于过户费用、评估费用等，由债务人承担。12.4费用支付方式：费用支付方式双方协商确定。第十三章：保密条款13.1保密信息范围：合同内容及双方商业秘密。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，为期____年。13.3保密义务：双方对保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。13.4违约披露后果：违约方应承担泄露保密信息所造成的损失赔偿责任。第十四章：附则14.1合同修改和补充：合同的修改和补充需双方协商一致，并书面确认。14.2合同解除后的效力：合同解除后，债务人应按照合同约定承担解除后的责任。14.3合同争议的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的完整性和单一性声明：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。合同编号：_________甲方（债务人）：____________________乙方（债权人）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务：甲方应在合同生效后，按照约定办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。1.2甲方承诺：甲方保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。1.3甲方赔偿：如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应向乙方赔偿因此产生的全部损失。1.4甲方配合：甲方应积极配合乙方及第三方中介完成房产过户手续，提供必要的文件和证明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付：乙方应按照合同约定，按时支付房产价款，否则甲方有权拒绝办理过户手续。2.2乙方义务：乙方应在合同生效后，按照约定履行债务，不得延迟支付或拒不支付。2.3乙方赔偿：如因乙方原因导致房产过户失败，乙方应向甲方赔偿因此产生的全部损失。2.4乙方配合：乙方应积极配合甲方及第三方中介完成房产过户手续，提供必要的文件和证明。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定，公正、公平地协助甲方和乙方完成房产过户手续。3.2第三方中介责任：如因第三方中介原因导致房产过户失败，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。3.4第三方中介保密：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产位置、面积等相关资料3.房产价值评估报告4.债务确认函5.房产过户手续相关文件6.保险单据7.房产出租或出售许可证明8.第三方中介的资质证明9.合同履行过程中的相关费用单据10.所有合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续2.甲方未履行对房产权利瑕疵的承诺3.甲方未积极配合乙方及第三方中介完成过户手续4.乙方未按约定时间支付房产价款5.乙方未履行债务6.乙方未积极配合甲方及第三方中介完成过户手续7.第三方中介未按约定公正、公平协助完成过户手续8.第三方中介泄露合同内容及商业秘密9.因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房地产物权的绝对支配权2.债务：指债务人因法律规定或合同约定而负担的金钱给付义务3.抵债：指债务人以其名下房产价值部分或全部清偿债务的行为4.房产过户：将房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为5.第三方中介：协助甲方和乙方完成房产过户手续的专业机构6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：提前了解当地过户政策，准备齐全相关文件，积极配合办理过户手续。2.甲方拖延办理过户手续，解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付房产价款，解