楼座销售合同范本

楼座销售合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的楼座（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买甲方所开发的房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于[地址]的楼座，楼座号为[楼座号]，房屋规划用途为[规划用途]，房屋产权性质为[产权性质]。1.2该房屋的建筑结构为[建筑结构]，建筑层高为[层高]，房屋户型为[户型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.3该房屋的交付标准为[交付标准]，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施达到正常使用条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总销售价格为[总销售价格]元人民币（大写：[总销售价格]元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于[付款日期]前向甲方支付定金[定金金额]元人民币，定金支付后，乙方有权按照甲方的承诺和本合同的约定选择是否购买该房屋。（2）乙方于[付款日期]前向甲方支付首付款[首付款金额]元人民币，首付款支付后，乙方有权按照甲方的承诺和本合同的约定选择是否购买该房屋。（3）乙方应按照[贷款银行名称]的贷款条件和程序向贷款银行申请贷款，贷款额度为[贷款额度]元人民币。乙方同意将贷款银行审批同意的贷款用于支付剩余房价款。（4）乙方应按照甲方的要求，按时足额支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期金额的[逾期利率]支付违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付标准，在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付标准，在[交付日期]前接受该房屋的交付。3.3双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收确认书》。如验收不合格，甲方应在乙方提出书面异议后[异议处理期限]内予以整改。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方有关建筑工程质量和安全标准，并承担房屋质量问题的维修责任。4.2甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对该房屋进行保修。第五条权利义务5.1甲方应按照本合同的约定，履行房屋销售、交付、质量保证等义务。5.2乙方应按照本合同的约定，履行房价款支付、房屋验收等义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日1.《房屋所有权证》复印件2.《土地使用权证》复印件3.《住宅质量保证书》复印件4.《房屋验收确认书》[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]丙方（第三方主体）：[丙方名称]鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买方，丙方为房屋的装修和维护方，为了明确各方的权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于[地址]的楼座，楼座号为[楼座号]，房屋规划用途为[规划用途]，房屋产权性质为[产权性质]。1.2该房屋的建筑结构为[建筑结构]，建筑层高为[层高]，房屋户型为[户型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.3该房屋的交付标准为[交付标准]，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施达到正常使用条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总销售价格为[总销售价格]元人民币（大写：[总销售价格]元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于[付款日期]前向甲方支付定金[定金金额]元人民币，定金支付后，乙方有权按照甲方的承诺和本合同的约定选择是否购买该房屋。（2）乙方于[付款日期]前向甲方支付首付款[首付款金额]元人民币，首付款支付后，乙方有权按照甲方的承诺和本合同的约定选择是否购买该房屋。（3）乙方应按照[贷款银行名称]的贷款条件和程序向贷款银行申请贷款，贷款额度为[贷款额度]元人民币。乙方同意将贷款银行审批同意的贷款用于支付剩余房价款。（4）乙方应按照甲方的要求，按时足额支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期金额的[逾期利率]支付违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付标准，在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付标准，在[交付日期]前接受该房屋的交付。3.3甲方应与丙方共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收确认书》。如验收不合格，甲方应在乙方提出书面异议后[异议处理期限]内予以整改。第四条第三方主体的责权利4.1丙方作为第三方主体，承担房屋装修和维护的责任。丙方应保证房屋装修和维护的质量，确保房屋在使用过程中不存在重大质量问题。4.2丙方应按照甲方的要求，按时完成房屋装修和维护工作。如丙方逾期完成工作，应按照逾期天数的[违约金比例]支付违约金。4.3丙方应承担因房屋装修和维护原因导致乙方损失的责任。第五条甲方的权利条款5.1甲方有权要求丙方按照约定的标准和时间完成房屋装修和维护工作。5.2甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付房价款。5.3甲方在房屋交付后，有权要求丙方对房屋进行保修。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如逾期支付房价款，应按照逾期金额的[逾期利率]支付违约金。6.2乙方如未按照本合同的约定接受房屋交付，应支付甲方因此产生的费用。6.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行改动。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保房屋装修和维护的质量，保证房屋在使用过程中的安全性和舒适性。丙方的介入有利于甲乙双方权益的保护，同时也有利于提高房屋的价值和使用寿命。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的开发商，承担着房屋建设和交付的责任。甲方为主导本合同的履行，旨在确保乙方的权益得到保障，同时也有利于丙方履行装修和维护义务。甲方的主导地位有助于协调各方利益，确保合同的顺利履行。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]丙方（第三方主体）：[丙方名称]鉴于甲方为房屋的开发商，乙方为房屋的购买方，丙方为房屋的装修和维护方，为了明确各方的权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于[地址]的楼座，楼座号为[楼座号]，房屋规划用途为[规划用途]，房屋产权性质为[产权性质]。1.2该房屋的建筑结构为[建筑结构]，建筑层高为[层高]，房屋户型为[户型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.3该房屋的交付标准为[交付标准]，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施达到正常使用条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总销售价格为[总销售价格]元人民币（大写：[总销售价格]元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于[付款日期]前向甲方支付定金[定金金额]元人民币，定金支付后，乙方有权按照甲方的承诺和本合同的约定选择是否购买该房屋。（2）乙方于[付款日期]前向甲方支付首付款[首付款金额]元人民币，首付款支付后，乙方有权按照甲方的承诺和本合同的约定选择是否购买该房屋。（3）乙方应按照[贷款银行名称]的贷款条件和程序向贷款银行申请贷款，贷款额度为[贷款额度]元人民币。乙方同意将贷款银行审批同意的贷款用于支付剩余房价款。（4）乙方应按照甲方的要求，按时足额支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期金额的[逾期利率]支付违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付标准，在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付标准，在[交付日期]前接受该房屋的交付。3.3乙方应与丙方共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收确认书》。如验收不合格，甲方应在乙方提出书面异议后[异议处理期限]内予以整改。第四条第三方主体的责权利4.1丙方作为第三方主体，承担房屋装修和维护的责任。丙方应保证房屋装修和维护的质量，确保房屋在使用过程中不存在重大质量问题。4.2丙方应按照乙方的要求，按时完成房屋装修和维护工作。如丙方逾期完成工作，应按照逾期天数的[违约金比例]支付违约金。4.3丙方应承担因房屋装修和维护原因导致甲方损失的责任。第五条乙方的权利条款5.1乙方有权要求丙方按照约定的标准和时间完成房屋装修和维护工作。5.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付符合标准的房屋。5.3乙方在房屋交付后，有权要求丙方对房屋进行保修。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如逾期交付房屋，应按照逾期天数的[违约金比例]支付违约金。6.2甲方如未按照本合同的约定交付符合标准的房屋，应承担乙方因此产生的费用。6.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得对房屋进行改动。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条乙方为主导的