商住物业服务合同范本

商住物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业用途为商住，包括但不限于商业、办公、居住等功能。1.3物业共有__________个业主，业主大会成立且有效运行。二、物业服务内容2.1乙方应向甲方提供全面的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）物业内部交通管理；（7）物业公共部位的维修、保养和管理；（8）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理；（9）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方提供的物业服务要求和标准，制定详细的服务计划，并按照服务计划提供服务。2.3乙方应建立健全物业服务管理制度，包括但不限于服务质量管理制度、服务收费管理制度、消防安全管理制度等。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式为甲方每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。3.3物业服务费用包括但不限于物业服务人员工资、物业设施设备维修保养费用、物业公共区域清洁绿化费用、物业公共秩序维护费用等。3.4乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，甲方有权对物业服务费用使用情况进行查询、监督。四、物业服务期限4.1本合同的服务期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服务期限届满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的物业服务合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供物业服务，直至甲方支付完毕。5.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物业基本情况说明书2.物业服务要求和标准3.物业服务费用明细表4.物业服务管理制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业服务提供商）：__________第三方（共有设施设备维修保养提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业用途为商住，包括但不限于商业、办公、居住等功能。1.3物业共有__________个业主，业主大会成立且有效运行。二、物业服务内容与第三方主体2.1乙方应向甲方提供全面的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）物业内部交通管理；（7）物业公共部位的维修、保养和管理；（8）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理；（9）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2第三方作为共有设施设备维修保养提供商，应向甲方和乙方提供共有设施设备的维修保养服务，包括但不限于：（1）定期对共有设施设备进行巡检、保养和维修；（2）对甲方和乙方提出的共有设施设备维修保养需求及时响应并提供服务；（3）按照甲方和乙方的要求，提供技术支持和专业指导。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式为甲方每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。3.3物业服务费用包括但不限于物业服务人员工资、物业设施设备维修保养费用、物业公共区域清洁绿化费用、物业公共秩序维护费用等。3.4乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，甲方有权对物业服务费用使用情况进行查询、监督。四、甲方的权益与第三方主体的责任4.1甲方权益主导：（1）甲方对物业拥有完全的所有权，并有权对物业进行出租、出售、转让等行为；（2）甲方有权对乙方和第三方的服务进行监督和评价，并要求乙方和第三方按照约定提供服务；（3）甲方有权要求乙方和第三方对物业服务中出现的问题进行整改和改进；（4）甲方有权根据合同约定，要求乙方和第三方承担违约责任；（5）甲方有权要求乙方和第三方按照约定提供物业服务，并保障甲方的合法权益。4.2第三方主体责任：（1）第三方应按照甲方的要求，提供共有设施设备的维修保养服务；（2）第三方应确保维修保养服务的质量和安全，并对提供的服务承担责任；（3）第三方应按照约定时间提供服务，如有特殊情况导致无法按时提供服务，应及时通知甲方和乙方，并协商解决；（4）第三方应按照约定价格提供服务，如有特殊情况导致服务费用发生变化，需经甲方同意后方可调整。五、违约责任与限制条款5.1乙方的违约行为：（1）乙方未能按照约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；（2）乙方未能按照约定时间支付物业服务费用的，甲方有权暂停提供物业服务，直至乙方支付完毕；（3）乙方未能按照约定要求对物业进行维修保养的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。5.2第三方主体的违约行为：（1）第三方未能按照约定提供共有设施设备维修保养服务的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；（2）第三方未能按照约定时间提供维修保养服务的，甲方有权要求第三方改正，并支付违约金；（3）第三方未能按照约定价格提供维修保养服务的，需经甲方同意后方可调整。六、第三方介入的意义与目的6.1第三方介入物业服务合同，旨在为甲方和乙方提供专业的共有设施设备维修保养服务，确保物业设施设备的正常运行，提高物业服务质量，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业服务提供商）：__________第三方（专业技术支持提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业用途为商住，包括但不限于商业、办公、居住等功能。1.3物业共有__________个业主，业主大会成立且有效运行。二、物业服务内容与第三方主体2.1乙方应向甲方提供全面的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）物业内部交通管理；（7）物业公共部位的维修、保养和管理；（8）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理；（9）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2第三方作为专业技术支持提供商，应向甲方和乙方提供专业技术支持服务，包括但不限于：（1）对物业设施设备进行专业技术评估和建议；（2）为物业服务提供技术咨询和支持；（3）协助乙方解决物业服务过程中出现的技术问题。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式为甲方每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。3.3物业服务费用包括但不限于物业服务人员工资、物业设施设备维修保养费用、物业公共区域清洁绿化费用、物业公共秩序维护费用等。3.4乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，甲方有权对物业服务费用使用情况进行查询、监督。四、乙方的权益与第三方主体的责任4.1乙方权益主导：（1）乙方对物业服务拥有完全的管理权，并有权对物业进行日常管理、维修保养等工作；（2）乙方有权要求甲方按照约定时间支付物业服务费用，并对甲方的支付行为进行监督；（3）乙方有权要求第三方提供专业技术支持服务，并保障乙方的合法权益；（4）乙方有权根据合同约定，要求甲方承担违约责任；（5）乙方有权要求第三方按照约定提供专业技术支持服务，并保障乙方的合法权益。4.2第三方主体责任：（1）第三方应按照乙方的要求，提供专业技术支持服务；（2）第三方应确保专业技术支持服务的质量和安全，并对提供的服务承担责任；（3）第三方应按照约定时间提供服务，如有特殊情况导致无法按时提供服务，应及时通知甲方和乙方，并协商解决；（4）第三方应按照约定价格提供服务，如有特殊情况导致服务费用发生变化，需经甲方同意后方可调整。五、违约责任与限制条款5.1甲方的违约行为：（1）甲方未能按照约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；（2）甲方未能按照约定要求对物业进行使用的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。5.2第三方主体的违约行为：（1）第三方未能按照约定提供专业技术支持服务的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；（2）第三方未能按照约定时间提供支持服务