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建筑装饰工程信息管理

2022年度更新素材工程造价Textinhere建造一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用角度一投资者角度Textinhere为建成一项工程，预计或实际交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格角度二市场角度1.概念：工程项目在建设期（预计或实际）支出的建设费用2.角度不同，含义不同第一节工程造价的含义3.工程承发包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式，是投资者和承包商共同认可的价格第二节工程造价相关概念（一）建设项目总投资生产性建设项目固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价。建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价非生产性建设项目流动资金投资仅生产性建设项目存在第二节工程造价相关概念静态投资建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费、因工程量误差而引起的工程造价增减值动态投资除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、价差预备费等（二）静态投资与动态投资第二节工程造价相关概念第三节工程造价的计价特征（一）计价的单件性产品的个体差别决定了每项工程都必须单独计算造价。（二）计价的多次性1.在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算。2.在初步设计阶段编制工程概算，概算经批准后是确定建设项目投资的最高限额，与投资估算相比，工程概算准确性有所提高，但受投资估算的控制。工程概算一般可分为：建设项目总概算、各单项工程综合概算、各单位工程概算。第三节工程造价的计价特征（二）计价的多次性3.在技术设计阶段编制技术设计修正概算，比工程概算准确，但受工程概算控制。4.在施工图设计阶段编制施工图预算，同样受前一阶段工程造价的控制。5.合同价：工程承发包阶段通过签订合同确定的价格，属于市场价格，合同价并不等同于最终结算的实际工程造价。由于计价方式的不同，合同价内涵也会有所不同。第三节工程造价的计价特征（二）计价的多次性6.工程结算:包括施工过程中的中间结算和竣工验收阶段的竣工结算，一般由施工单位编制，发包单位审查，反映的是工程项目的实际造价。7.竣工决算：综合反映竣工项目从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用。一般由建设单位编制，上报相关主管部门审查。第三节工程造价的计价特征（二）计价的多次性第三节工程造价的计价特征（三）计价的组合性建设工程规模大，根据建设工程单件性的计价特点，必须将整个建设工程分解到最小的工程结构部位，分别进行计量计价，再将其组合起来。建设项目单项工程单位工程分项工程分部工程分解过程组合过程第三节工程造价的计价特征（四）方法的多样性工程项目的多次计价有其各不相同的计价依据，每次计价的精度要求也各不相同

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