优良物业合同范本

优良物业合同范本合同编号：[请插入具体编号]甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：鉴于业主拥有位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并希望由乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受业主的委托，并为该物业提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括该物业的建筑主体、附属设施、公共区域及绿化地带等。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方提出的物业管理服务要求和标准，为该物业提供以下服务：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）绿化养护；（5）其他约定事项。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按期向乙方支付约定的物业管理服务费用，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业管理服务费：人民币[具体金额]元/月；（2）费用支付方式：每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业管理服务费；（3）费用支付地点：乙方指定的收费地点。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]年；4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同；4.3在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方因特殊情况需提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2若乙方未能按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改进，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.物业管理服务内容明细表2.物业管理服务费用明细表3.合同解除及违约金支付证明模板4.物业公司资质证明文件5.业主委员会成立文件及成员名单6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于业主拥有位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并希望由乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受业主的委托，并为该物业提供物业管理服务。同时，丙方作为第三方主体，愿意参与进来，为甲方的权益提供保障和支持。为了明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体角色和职责1.1丙方作为第三方主体，主要负责监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照约定履行合同义务；1.2丙方应独立公正地对乙方的物业管理服务进行评估，并提出改进意见，以维护甲方的权益；1.3丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方及时改正，并有权向甲方报告违约情况。第二条物业管理服务内容和要求2.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为该物业提供以下服务：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）绿化养护；（5）其他约定事项。2.2乙方应严格遵守国家有关物业管理的相关法律法规，不得有任何违法违规行为。第三条甲方权益保障3.1甲方享有乙方提供物业管理服务的权利，并有权要求乙方按照约定履行合同义务；3.2甲方有权根据本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费用；3.3甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方及时改正，并有权向丙方报告违约情况；3.4甲方在合同期限内，有权根据实际情况，与乙方和丙方协商调整物业管理服务内容和费用。第四条乙方义务和限制4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为该物业提供物业管理服务；4.2乙方应严格遵守国家有关物业管理的相关法律法规，不得有任何违法违规行为；4.3乙方在提供物业管理服务过程中，应尊重甲方的权益，不得损害甲方的利益；4.4乙方在合同期限内，如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条第三方主体的义务和限制5.1丙方应独立公正地对乙方的物业管理服务进行评估，并提出改进意见；5.2丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方及时改正，并有权向甲方报告违约情况；5.3丙方应保密合同中的商业秘密，不得向任何第三方泄露。第六条违约责任6.1各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2乙方如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.物业管理服务内容明细表2.物业管理服务费用明细表3.合同解除及违约金支付证明模板4.物业公司资质证明文件5.业主委员会成立文件及成员名单6.其他相关文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.丙方作为第三方主体，独立公正地对乙方的物业管理服务进行评估，有助于确保乙方按照约定履行合同义务，提高物业管理服务质量；2.丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方及时改正，并有权向甲方报告违约情况，有助于维护第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于业主拥有位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并希望由乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受业主的委托，并为该物业提供物业管理服务。同时，丙方作为第三方主体，愿意参与进来，为乙方的权益提供保障和支持。为了明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体角色和职责1.1丙方作为第三方主体，主要负责监督甲方的履行情况，确保甲方按照约定履行合同义务；1.2丙方应独立公正地对甲方的履约情况进行评估，并提出改进意见，以维护乙方的权益；1.3丙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方及时改正，并有权向乙方报告违约情况。第二条物业管理服务内容和要求2.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为该物业提供以下服务：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）绿化养护；（5）其他约定事项。2.2乙方应严格遵守国家有关物业管理的相关法律法规，不得有任何违法违规行为。第三条乙方权益保障3.1乙方享有甲方支付物业管理服务费用的权利，并有权要求甲方按照约定履行合同义务；3.2乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方及时改正，并有权向丙方报告违约情况；3.3乙方在合同期限内，有权根据实际情况，与甲方和丙方协商调整物业管理服务内容和费用。第四条甲方义务和限制4.1甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，向乙方支付物业管理服务费用；4.2甲方应严格遵守国家有关物业管理的相关法律法规，不得有任何违法违规行为；4.3甲方在提供物业管理服务过程中，应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益；4.4甲方在合同期限内，如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条第三方主体的义务和限制5.1丙方应独立公正地对甲方的履约情况进行评估，并提出改进意见；5.2丙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方及时改正，并有权向乙方报告违约情况；5.3丙方应保密合同中的商业秘密，不得向任何第三方泄露。第六条违约责任6.1各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2甲方如有违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：________________1.物业管理服务内容明细表2.物业管理服务费用明细表3.合同解除及违约金支付证明模板4.物业