农村宅基地使用权转让协议

农村宅基地使用权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（乡镇）__________（村）的农村宅基地使用权，并拟将其转让给乙方，乙方愿意接受该宅基地使用权，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条宅基地使用权描述1.1甲方持有的宅基地坐落于__________（乡镇）__________（村），宅基地使用权证编号为__________。1.2该宅基地使用权面积为____平方米，四至界限明确，具有合法权属证明。第二条转让原则2.1甲方转让农村宅基地使用权，应遵守国家法律法规，符合农村宅基地管理相关规定。2.2乙方受让宅基地使用权，应具备农村集体经济组织成员资格，或者符合国家关于农村宅基地转让的政策规定。第三条转让价格及支付方式3.1甲方将宅基地使用权转让给乙方，转让价格为人民币____元整（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到转让款后____个工作日内，向乙方交付宅基地使用权证，并协助乙方办理过户手续。第四条宅基地使用权转让手续4.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，包括提供相关证明材料、办理权属变更登记等。4.2乙方应按照甲方提供的材料和要求，按时完成过户手续，并承担相关费用。第五条权利义务5.1甲方保证所转让的宅基地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。5.2乙方受让宅基地使用权后，应遵守国家法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变用途。5.3双方应履行本协议约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.农村宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.转账凭证5.过户手续相关材料6.宅基地使用权转让合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假证明材料。2.乙方未按约定时间支付转让款。3.甲方在转让过程中隐瞒宅基地使用权瑕疵，导致乙方损失。4.乙方擅自改变宅基地用途，违反国家法律法规。5.双方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村宅基地使用权：农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅的集体土地使用权。2.过户手续：将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.转让款：乙方支付给甲方的宅基地使用权价款。4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理过户手续：乙方应催促甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径解决。2.乙方未支付转让款：甲方有权拒绝交付宅基地使用权，并要求乙方承担违约责任。3.宅基地使用权存在瑕疵：甲方应按照合同约定承担赔偿责任。4.擅自改变用途：乙方应立即停止违法行为，并承担相应法律责任。5.双方履行义务出现问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.农村集体经济组织成员之间的宅基地使用权转让。3.符