购房商业贷款合同范本

购房商业贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供购房商业贷款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额第二条贷款用途第三条贷款期限本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率本贷款的年利率为__________%，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。第五条还款方式1.乙方应按月逐笔偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。2.乙方每月应还贷款金额为人民币（大写）：__________元。3.乙方应按约定的还款日（每月__________日）将贷款本息划转到甲方指定的账户。第六条提前还款1.乙方提前还款的，应提前向甲方提出书面申请，并按甲方规定的程序办理。2.甲方同意乙方提前还款的，乙方应支付提前还款的手续费，手续费标准按甲方规定的利率执行。第七条贷款发放1.乙方完成房产购买手续并支付首付款后，甲方同意发放贷款。2.贷款发放前，乙方应向甲方提供包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产购买合同等相关材料。第八条担保1.乙方同意以其本人的全部财产对本合同项下的贷款承担保证责任。2.甲方有权依法优先受偿乙方在本合同项下的贷款本息及相关费用。第九条违约责任1.乙方未按本合同约定的还款方式、还款金额、还款时间还款的，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨欠款。2.甲方未按本合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.身份证复印件2.户口簿复印件3.婚姻状况证明4.收入证明5.房产购买合同6.房产证复印件7.贷款申请表8.贷款合同9.担保协议10.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定的还款方式、还款金额、还款时间还款，视为违约行为。2.乙方提供的担保不符合合同约定，视为违约行为。3.甲方未按合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款，视为违约行为。4.甲方未按合同约定履行贷款发放义务，视为违约行为。5.双方未协商一致变更或解除合同，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.购房商业贷款：指用于购买房产的商业贷款。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的贷款金额，包括本金和利息。5.提前还款：指借款人在贷款期限内提前偿还贷款本金和利息。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记还款日期或还款金额。解决办法：乙方应设立提醒事项，确保按时还款。如有疑问，应及时与甲方联系。2.问题：乙方资金紧张，无法按时还款。解决办法：乙方可以与甲方协商，申请延长还款期限或调整还款金额。3.问题：甲方未按约定发放贷款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如有必要，可寻求法律途径。4.问题：房产购买手续不齐全。解决办法：乙方应确保提供的购房手续齐全，如有缺失，应及时补充。5.问题：提前还款手续复杂。解决办法：乙方应按照甲方规定的程序办理提前还款手续，如有疑问，可咨询甲方。五、所有应用场景：1.个人购房商业