直系亲属房屋买卖协议范本

直系亲属房屋买卖协议范本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称（全称）：____________________1.2卖方地址（通讯地址）：____________________1.3卖方联系方式（电话、邮箱）：____________________1.4卖方身份证号码：____________________1.5卖方为房屋的法定所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。二、买方信息2.1买方名称（全称）：____________________2.2买方地址（通讯地址）：____________________2.3买方联系方式（电话、邮箱）：____________________2.4买方身份证号码：____________________2.5买方为具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________3.5房屋所有权性质：____________________3.6房屋用途：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方应当保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并保证所提供的房屋信息真实、准确。4.2卖方应在本协议签订后，按照约定时间将房屋的所有权转移给买方。4.3买方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付购房款。4.4买方应自房屋过户登记之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。五、房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付成交价的____%。5.3买方应自房屋过户登记之日起____个工作日内，向卖方支付剩余的购房款。六、房屋交付及过户6.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。6.2买方应自房屋所有权转移之日起，负责办理房屋过户登记手续。6.3房屋过户登记费用由买方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.房屋过户登记所需的相关税费支付凭证6.房屋现状的照片或视频资料7.房屋买卖合同草稿本二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对房屋拥有合法、完整的所有权，或提供虚假的房屋信息。2.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方。3.买方未能按照约定时间支付购房款。4.买方未能在房屋过户登记之日起承担房屋的管理和维护责任。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.直系亲属：指父母、子女、配偶。2.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、处置权等。3.购房款：指买方根据本协议约定支付给卖方的房屋交易金额。4.过户登记：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：解决办法：提前了解当地过户登记流程和所需时间，预留充足的时间办理过户手续。2.房屋信息不准确：解决办法：在签订合同前，对房屋进行实地查看，并向相关部门核实房屋信息。3.买方支付购房款不及时：解决办法：在合同中明确约定付款时间和违约金比例，一旦买方违约，按照约定收取违约金。4.房屋过户登记所需费用增加：解决办法：提前了解并预留过户登记费用，如有额外费用，由买方承担。五、所有应用场景：1