商铺租赁合同模板个人协议

商铺租赁合同模板个人协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________（详细描述商铺的现状，包括装修情况等）。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.4租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。租金每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。第二条租赁用途乙方租赁商铺仅用于____________________（填写租赁用途），如乙方需变更用途，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。第三条租赁物的交付及维修3.1甲方应在租赁开始日期交付商铺给乙方使用。3.2租赁期间，商铺的维修责任按照下列约定承担：（1）甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护维修。（2）乙方负责商铺内部装修及设施的维护维修。3.3租赁期间，如商铺发生意外损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复。修复费用由责任方承担。第四条租金支付及退还4.1乙方按照第一条约定支付租金。4.2租赁期满后，乙方按照甲方要求将商铺交还给甲方。如乙方需续租，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.3租赁期间，如乙方提前解除合同，甲方有权按照提前解除合同的时间比例扣除乙方违约金，违约金最高不超过租金总额的__%。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺符合租赁用途，并按照约定交付给乙方使用。（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。（3）协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续。（4）按照约定收取租金，提供合法的发票。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守商铺的管理规定。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（3）妥善保管商铺内的财物，如有损坏，承担相应的赔偿责任。（4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担违约责任。6.2甲方未按照约定交付商铺，或乙方未按照约定支付租金，对方有权要求违约方支付违约金，违约金标准为：违约方应支付对方租金的__%。6.3甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为：甲方应支付乙方租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频3.租赁合同4.租赁合同附加条款5.商铺平面图6.商铺设施设备清单7.物业管理规定8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺：指合同约定的租赁开始日期甲方未能将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按照约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期乙方未能支付租金。3.乙方未按照约定使用商铺：指乙方擅自改变商铺的结构和用途。4.甲方未提供物业管理服务：指甲方未能按照物业管理规定提供商铺的物业管理服务。5.双方未按照约定解决争议：指双方在发生争议时未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济赔偿。6.物业管理：指对商铺进行维护、管理、维修等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付商铺，并承担相应的违约责任。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.商铺使用用途变更：乙方如需变更用途，应提前通知甲方并经甲方同意。4.商铺损坏维修：双方应按照约定承担维修责任，修复费用由责任方承担。5.争议解决：双方应友好协商解决争议，如协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.