个人车位出售

个人车位出售合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________买方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条车位的描述1.1车位的位置：该车位位于__________，具体位置以该车位的实际标识为准。1.2车位的性质：该车位为个人产权，不属于共有产权车位。1.3车位的权益：卖方保证该车位不存在任何权利争议，且卖方对该车位拥有完全的使用、处置权。第二条车位的购买价格2.1双方约定该车位的购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车位的购买价格支付至卖方指定的账户。第三条车位的交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该车位的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往车管所办理车位的过户手续，过户费用由买方承担。3.3买方应自该车位所有权转移之日起，承担该车位的物业管理费、维修基金等相关费用。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的购买价格的____%。4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商解决，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2双方应遵守国家相关法律法规，如本合同的任何内容与法律法规相抵触，该内容将按法律法规的规定执行。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.卖方身份证明文件3.买方身份证明文件4.该车位的物业管理费支付凭证5.该车位的维修基金支付凭证6.车位的过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间将该车位的所有权转移给买方，构成违约。2.买方未能按照合同约定时间支付该车位的购买价格，构成违约。3.双方未能共同前往车管所办理车位的过户手续，构成违约。4.买方未按照合同约定承担该车位的物业管理费、维修基金等相关费用，构成违约。5.因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.个人产权：指个人对该车位拥有完全的使用、处置权。2.所有权转移：指卖方将该车位的所有权通过法律手续转移给买方。3.物业管理费：指该车位的物业公司为该车位提供管理服务所收取的费用。4.维修基金：指该车位的维修和保养所需资金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时转移车位所有权：买方可以与卖方协商延期，如协商不成，买方可依据合同约定向卖方主张违约金。2.买方未能按时支付车位购买价格：卖方可以与买方协商延期，如协商不成，卖方可依据合同约定向买方主张违约金。3.双方未能共同办理过户手续：买方和卖方应再次约定办理过户手续的时间，如再次违约，可按违约行为及认定中的规定处理。4.买方未支付物业管理费和维修基金：卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方可依据合同约定向买方主张违约金。五、所有应用