房屋买卖合同书带地下室

房屋买卖合同书带地下室合同编号：__________房屋买卖合同书一、卖方信息：1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息：2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息：3.1房屋地址：__________3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋结构：__________3.5房屋所有权性质：__________3.6地下室面积：__________平方米四、房屋买卖价格及支付方式：4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付房价款后，卖方应向买方出具合法有效的receipt。五、房屋交付及过户：5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。六、违约责任：6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖价格的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决：7.1双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，如有争议，应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋权属转移登记手续。8.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。8.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖价格确认书4.买方付款凭证5.卖方收款凭证6.房屋过户证明7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房价款。3.双方未按约定时间办理房屋过户手续。4.卖方提供的房屋信息不实，导致买方遭受损失。5.买方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，即将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同房屋买卖价格的一定比例。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：卖方应负责修复，并承担修复费用。修复期间，买方有权拒绝支付房价款。2.买方支付房价款后，卖方未按约定时间交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理，如有分歧，应及时协商解决。必要时，可寻求专业律师的帮助。4.卖方提供的房屋信息不实：买方有权要求卖方承担赔偿责任，并要求退还已支付的房价款。五、所