用地转让合同范本份

用地转让合同范本份合同编号：__________转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于受让方愿意购买转让方的上述土地使用权，并按照本合同约定支付转让价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1转让方同意将上述土地使用权转让给受让方，受让方同意购买并接受该土地使用权。1.2转让方应当协助受让方办理土地使用权转让手续，包括但不限于提供相关文件、资料和办理相关政府部门审批、登记手续。1.3转让方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，不存在任何权利瑕疵和负担。第二条转让价款2.1双方同意，上述土地使用权的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向转让方支付转让价款。第三条付款方式和时间3.1受让方应在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价款的_______%。3.2余下的转让价款，受让方应在本合同签订之日起_______日内支付。3.3受让方支付转让价款后，转让方应向受让方出具合法、有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证等相关文件交付给受让方。4.2受让方应按照本合同约定的时间和程序，办理土地使用权过户手续。4.3双方应共同配合，确保本合同项下的土地使用权转让顺利完成。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2转让方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，如因转让方的原因导致土地使用权转让失败，转让方应退还受让方已支付的转让价款，并支付违约金。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.转让方营业执照复印件2.转让方法定代表人身份证明3.受让方营业执照复印件4.受让方法定代表人身份证明5.土地使用权证原件及复印件6.土地使用权转让申请书7.土地使用权转让合同草案8.付款凭证9.收款凭证10.过户手续办理所需的相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付土地使用权证等相关文件，构成违约。2.受让方未按约定时间支付转让价款，构成违约。3.转让方未保证土地使用权合法、有效，导致土地使用权转让失败，构成违约。4.受让方未按照约定办理土地使用权过户手续，构成违约。5.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定的范围内，占有、使用、收益和有限处分的权利。2.转让价款：指受让方支付给转让方的购买土地使用权的价款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证办理缓慢：提前准备相关材料，与政府部门沟通，加快办理进度。2.转让价款支付不及时：双方约定合理的支付时间和方式，确保价款按时支付。3.土地使用权过户手续复杂：详细了解过户流程，双方共同配合，简化手续。4.合同履行过程中发生争议：及时沟通，友好协商，必要时寻求法律途径解决