购房合作协议范本

购房合作协议范本合同编号：__________购房合作协议甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于__________（地址）的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方承诺自本协议签订之日起，上述房屋及土地使用权不对外进行转让、设定抵押或其他形式的权利限制。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列第__________种方式支付房价款：2.2.1乙方一次性支付全部房价款，甲方在收到房价款后__________日内将房屋过户至乙方名下。2.2.2乙方分__________期支付房价款，每期支付的比例为__________，每期支付的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方在收到每期房价款后__________日内将房屋过户至乙方名下。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：3.2.1房屋结构安全，不存在重大质量问题；3.2.2房屋内部装修符合双方约定；3.2.3房屋配套设施设备齐全，能够正常使用。3.3甲方应在过户手续办理完毕后__________日内，将房屋钥匙及有关证明文件交付给乙方。四、甲方陈述与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；4.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、债务及法律纠纷；4.3甲方承诺在本协议签订后，按照约定时间将房屋过户至乙方名下。五、乙方陈述与保证5.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织）；5.2乙方同意按照本协议约定支付房价款，并按照约定时间接收房屋；5.3乙方承诺在购买房屋后，遵守国家和地方有关房屋管理的法律法规，合理使用房屋及土地。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。6.2甲方未按照约定时间过户房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋内部装修照片5.房屋配套设施设备清单6.买卖双方身份证明复印件7.房屋过户申请表8.房屋过户费用清单9.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户房屋，视为违约。2.甲方未履行对房屋权属情况的陈述与保证，导致房屋存在抵押、债务或法律纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未履行对自身民事行为能力的陈述与保证，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本协议中为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本协议中为购买房屋的一方。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的价款。4.过户：指将房屋的所有权及土地使用权从甲方名下转移至乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户房屋，乙方可以与甲方协商延期过户，或要求甲方支付违约金。2.甲方未能履行对房屋权属情况的陈述与保证，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房价款、赔偿损失等。3.乙方未能按约定时间支付房价款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.乙方未履行对自身民事行为能力的陈述与保证，导致合同无法履行，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限