物业与业主合同范本

物业与业主合同范本合同编号：__________甲方（物业）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于__________，共有__________栋建筑，__________个单元，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业类型为：__________。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。2.2甲方应建立健全物业管理制度，加强物业安全管理，确保乙方的人身和财产安全。2.3甲方应定期对物业进行维修、保养，确保物业设施设备正常运行。2.4甲方应负责物业公共区域的清洁、绿化工作，保持环境整洁优美。2.5甲方应按照合同约定，向乙方收取物业管理费、公共维修基金等费用。2.6甲方应依法履行合同，遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定，按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。3.2乙方应遵守物业管理制度，配合甲方进行物业管理。3.3乙方不得在物业公共区域进行违法活动，不得损害其他业主和物业的利益。3.4乙方应爱护物业设施设备，合理使用公共资源，不得随意损坏。3.5乙方应按照合同约定，承担物业共用部位、共用设施设备维修养护的费用。3.6乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，提出建议和意见。第四条合同期限4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照合同约定缴纳费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3甲乙双方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业与业主合同范本2.甲方（物业）详细信息表3.乙方（业主）详细信息表4.物业管理制度5.物业设施设备清单6.公共维修基金缴纳明细表7.物业管理费缴纳明细表8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维修不及时、公共区域清洁不达标等。2.乙方未按照合同约定缴纳费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.甲乙双方在物业使用、维护等方面违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、绿化等服务活动。2.公共维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.物业管理费：甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。4.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定缴纳费用。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内补缴费用，并有权要求乙方承担违约责任。3.问题：物业设施设备损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内维修，并有权要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方在物业公共区域进行违法活动。解决办法：甲方可以