商业综合体委托经营管理合同

商业综合体委托经营管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商业综合体的所有权人或合法使用权人，拥有该综合体的完全使用权和处置权；乙方为具备丰富经营管理经验的独立法人或其他组织，愿意接受甲方的委托，对商业综合体进行经营管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条委托经营管理范围1.1甲方委托乙方对商业综合体进行全面的经营管理，包括但不仅限于招商、租赁、运营、维护、市场营销、员工管理等。1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的经营管理计划，并按照计划开展各项工作。第二条合同期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日终止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年，除非一方提前终止合同。第三条经营管理费用3.1乙方在合同期限内，应向甲方支付经营管理费用，费用标准为商业综合体年度总收入的____%，具体金额根据实际收入计算。3.2乙方应在每月____日前，向甲方支付当月的经营管理费用。3.3乙方应保证商业综合体的正常运营，确保经营管理费用按时支付。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应确保乙方在合同期限内对商业综合体享有合法的经营管理权。4.2甲方应协助乙方开展招商、营销等活动，提供必要的支持。4.3甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，不得擅自改变商业综合体的用途。4.4甲方应按照合同约定，按时收取经营管理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，对商业综合体进行全面的经营管理。5.2乙方应确保商业综合体的运营效益，提高综合体的知名度和品牌价值。5.3乙方应保证商业综合体的安全、环保、消防等事项符合国家法规要求。5.4乙方应按时支付经营管理费用，并按照甲方的要求提供相关财务报表。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的解释权归甲方所有。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业综合体所有权证明或使用权证明2.乙方经营管理资质证明3.商业综合体平面图4.经营管理计划书5.财务报表6.消防安全评估报告7.环保评估报告8.合同续约协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付经营管理费用，或擅自改变商业综合体的用途。2.乙方未按约定时间支付经营管理费用，或未按照经营管理计划开展工作。3.甲方未协助乙方开展招商、营销等活动，或提供必要支持。4.乙方未保证商业综合体的安全、环保、消防等事项符合国家法规要求。5.双方未按照合同约定解决争议，或一方拒绝履行合同义务。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指由多个商业单元组合而成的综合性商业建筑群。2.委托经营管理：指甲方将商业综合体的经营管理权委托给乙方进行操作。3.经营管理费用：指乙方为经营管理商业综合体所支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付经营管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付经营管理费用：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方擅自改变商业综合体的用途：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照经营管理计划开展工作：甲方有权要求乙方改正，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。5.甲方未协助乙方开展招商、营销等活动：乙方有权要求甲方履行协助义务，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。6.乙方未保证商业综合体的安全、环保、消防等事项符合国家法规要求：甲方有权要求乙方改正，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体所有权人或合法使用权人委托经营管理。2.具备丰富经营管理经验的独立法人或其他组织接受委托。3.商业综合体经营管理权与经营管理责任的分离。4.双方在