2024房地产交易居间合同书模板

编号：__________2024房地产交易居间合同书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产交易居间合同书模板合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3丙方（居间方）的基本情况1.4合同相关术语解释第二章：房地产交易标的2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明及瑕疵2.3房地产交付条件第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四章：居间服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方不承担的责任4.3丙方的权益保障第五章：合同履行及时间安排5.1甲方履行合同的义务5.2乙方履行合同的义务5.3丙方履行合同的义务5.4合同履行时间安排第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一章：其他约定11.1甲方与乙方之间的特殊约定11.2丙方与甲方、乙方之间的特殊约定第十二章：附件12.1房地产权属证明复印件12.2交易价格支付凭证复印件12.3其他重要文件复印件第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点13.2合同备案程序及时间第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的完整性和有效性声明合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况甲方为（姓名/公司名称），法定住址为（地址），联系人及联系电话为（联系人姓名/电话号码）。1.2乙方（买方）的基本情况乙方为（姓名/公司名称），法定住址为（地址），联系人及联系电话为（联系人姓名/电话号码）。1.3丙方（居间方）的基本情况丙方为（居间公司名称），法定住址为（地址），联系人及联系电话为（联系人姓名/电话号码）。1.4合同相关术语解释（列举相关术语及其定义）第二章：房地产交易标的2.1房地产基本情况房地产位于（地址），房产证号为（房产证号码），房产面积为（面积），房产结构为（户型），房产现状为（现状描述）。2.2房地产权属证明及瑕疵甲方应向乙方提供有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方保证该房地产不存在任何权属争议、债务纠纷或其他法律瑕疵。2.3房地产交付条件第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格房地产的交易价格为（金额），币种为（币种）。3.2支付方式及期限乙方向甲方支付房价的方式为（支付方式，如现金、转账等），支付期限为（期限，如签约后七个工作日）。3.3支付凭证乙方支付房价后，甲方应向乙方出具合法有效的支付凭证。第四章：居间服务内容4.1丙方提供的服务内容丙方为甲方和乙方提供房地产交易的居间服务，包括信息提供、协商、协助办理相关手续等。4.2丙方不承担的责任丙方不承担与房地产权属、质量、价值等相关的责任，也不承担因甲方、乙方原因导致合同无法履行或其他损失的责任。4.3丙方的权益保障丙方在提供居间服务过程中，有权按照约定收取佣金。佣金金额为（金额），支付方式为（支付方式）。第五章：合同履行及时间安排5.1甲方履行合同的义务甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律瑕疵，按约定时间交付房地产。5.2乙方履行合同的义务乙方应按约定支付房价，协助甲方办理相关手续。5.3丙方履行合同的义务丙方应按约定提供居间服务，协助甲方和乙方完成房地产交易。5.4合同履行时间安排房地产交付时间为（日期），支付房价时间为（日期）。第六章：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3丙方违约责任丙方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章：争议解决7.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为（仲裁或诉讼）。7.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为（地点），适用法律为（法律）。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件合同解除的条件为（列举解除条件），解除合同需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第九章：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件为（列举终止条件），合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。9.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于返还已支付的款项、解除抵押等。第十章：保密条款10.1保密内容甲乙双方应对合同履行过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限为（期限），自合同生效之日起计算。10.3违约泄露的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十一章：其他约定11.1甲方与乙方之间的特殊约定（列举甲方与乙方之间的特殊约定）11.2丙方与甲方、乙方之间的特殊约定（列举丙方与甲方、乙方之间的特殊约定）第十二章：附件12.1房地产权属证明复印件附件一：房地产权属证明复印件12.2交易价格支付凭证复印件附件二：交易价格支付凭证复印件12.3其他重要文件复印件附件三：其他重要文件复印件第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点本合同于（日期）在（地点）签署。13.2合同备案程序及时间合同备案程序为（列举备案程序），备案时间为（日期）。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并书面确认。14.3合同的完整性和有效性声明本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关规定执行。合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________丙方（居间方）：_________签订日期：_________（合同各方在此签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外提供的房产信息甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的面积、结构、使用年限、周边环境、配套设施等。1.2甲方保证房产的权利和瑕疵甲方保证该房产的权利清晰，无任何法律瑕疵，包括但不限于房产证照齐全、无债务纠纷、未被抵押等。1.3甲方履行交付义务的时间和方式甲方应按照合同约定的时间，将房产交付给乙方。交付方式为（列举交付方式，如直接交付、邮寄等）。1.4甲方逾期交付的处理如甲方逾期交付房产，应按照合同约定向乙方支付逾期交付违约金，违约金金额为（金额），计算方式为（计算方式）。1.5甲方违反合同的赔偿责任如甲方违反合同的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价的义务乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房价。如乙方逾期支付，应按照合同约定向甲方支付逾期支付违约金，违约金金额为（金额），计算方式为（计算方式）。2.2乙方提供真实信息的义务乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息和支付能力证明。如乙方提供虚假信息，应承担因此导致的一切法律责任。2.3乙方履行合同义务的时间和方式乙方应按照合同约定的时间，履行合同义务。履行方式为（列举履行方式，如办理手续、支付款项等）。2.4乙方违反合同的赔偿责任如乙方违反合同的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方的义务和责任丙方应按照合同约定的服务内容，提供居间服务。如丙方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2丙方的权利和保护丙方在提供居间服务过程中，有权按照约定收取佣金。佣金金额为（金额），支付方式为（支付方式）。丙方的合法权益应受到保护。3.3丙方不承担的责任丙方不承担与房地产权属、质量、价值等相关的责任，也不承担因甲方、乙方原因导致合同无法履行或其他损失的责任。3.4丙方违反合同的处理如丙方违反合同的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房地产权属证明复印件附件二：交易价格支付凭证复印件附件三：房产现状照片附件四：甲方身份证明复印件附件五：乙方身份证明复印件附件六：丙方身份证明复印件附件七：房产交易委托书附件八：房产过户手续相关文件附件九：其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定甲方未能按照合同约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵、质量问题等，构成违约。2.乙方违约行为及认定乙方未能按照合同约定时间支付房价，或提供虚假个人信息，构成违约。3.丙方违约行为及认定丙方未按照合同约定提供居间服务，或未按约定收取佣金，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权或其他权利的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.居间服务：指第三方为买卖双方提供的中介服务，包括信息提供、协商、协助办理相关手续等。4.佣金：指居间方为提供居间服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的原因及补救措施，如需支付违约金，按合同约定执行。2.房价支付问题解决办法：乙方应按时支付房价，如遇支付困难，应及时与甲方和丙方沟通，寻求解决方案。3.房产权利瑕疵解决办法：如发现房产权