2024二房东房屋转租合同书简便的范本

编号：__________2024二房东房屋转租合同书简便的范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二房东房屋转租合同书简便的范本合同目录第一章：前言1.1合同签署背景1.2合同目的和适用范围第二章：定义与解释2.1合同相关术语解释2.2房屋地址和面积第三章：转租双方的基本信息3.1转租方基本信息3.2承租方基本信息第四章：房屋转租期限4.1转租期限的起止时间4.2转租期限的续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间和方式第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护和保养责任第七章：费用承担7.1物业管理费7.2水、电、煤气等公共事业费用7.3其他相关费用第八章：转租权益和义务8.1转租方的权益和义务8.2承租方的权益和义务第九章：违约责任9.1转租方违约责任9.2承租方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一章：合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二章：其他约定12.1转租合同的备案和登记12.2房屋交接和退还程序第十三章：附件13.1房屋现状照片或视频13.2相关凭证和文件第十四章：签署页14.1转租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章：前言1.1合同签署背景1.2合同目的和适用范围本合同的目的是明确双方在转租期间的权利、义务和责任，确保房屋的合理使用和维护。本合同适用于甲方作为转租方，乙方作为承租方之间的权利义务关系。第二章：定义与解释2.1合同相关术语解释转租方：指原承租方，将房屋转租给乙方的一方。承租方：指接受转租并使用该房屋的一方。转租期限：指甲方将该房屋转租给乙方的使用期限。2.2房屋地址和面积该房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。第三章：转租双方的基本信息3.1转租方基本信息甲方（转租方）的基本信息如下：姓名（名称）：_______联系方式：_______身份证号码（营业执照号码）：_______3.2承租方基本信息乙方（承租方）的基本信息如下：姓名（名称）：_______联系方式：_______身份证号码（营业执照号码）：_______第四章：房屋转租期限4.1转租期限的起止时间本合同的转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2转租期限的续约条款如双方同意续约，应于转租期限届满前一个月内签订书面续约协议，并明确续约后的转租期限、租金等条款。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2租金支付时间和方式乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用范围乙方仅限于非商业目的使用该房屋，不得进行违法活动或擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护和保养责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第七章：费用承担7.1物业管理费乙方应承担物业管理费，费用为每月人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在每月租金支付时一并支付。7.2水、电、煤气等公共事业费用水、电、煤气等公共事业费用由乙方承担，具体费用按实际使用情况结算。7.3其他相关费用双方同意，除上述费用外，不再存在其他费用。如有其他费用发生，由实际使用者承担。第八章：转租权益和义务8.1转租方的权益和义务甲方作为转租方，在转租期间仍享有原租赁合同项下的权益，包括但不限于要求乙方按约定支付租金、配合房屋的维护和保养等。8.2承租方的权益和义务按约定支付租金和各项费用。合理使用房屋，并负责日常的维护和保养。遵守物业管理规定，不得进行违法活动或擅自改变房屋结构和用途。第九章：违约责任9.1转租方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的变更和终止11.1合同变更条件任何一方提出变更本合同条款的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2合同终止条件本合同转租期限届满，或者双方协商一致提前终止的，本合同即行终止。第十二章：其他约定12.1转租合同的备案和登记本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照法律规定将本合同备案或登记。12.2房屋交接和退还程序合同终止或解除时，乙方应按照本合同约定将房屋和附属设施交还给甲方。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。第十三章：附件13.1房屋现状照片或视频本合同附件中包含该房屋现状的照片或视频，作为对房屋状况的说明。13.2相关凭证和文件本合同附件中包含与本合同有关的租赁合同、身份证件、付款凭证等文件。第十四章：签署页14.1转租方签字甲方（转租方）：14.2承租方签字乙方（承租方）：14.3见证人签字（如有）见证人（如有）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用该房屋，乙方不得擅自改变房屋的使用目的。如乙方需要改变使用目的，应提前征得甲方的书面同意。2.甲方检查权条款甲方有权在合理时间内对房屋进行查验，以确保乙方遵守合同约定。乙方应提供方便，协助甲方进行查验。3.甲方优先购买权条款如乙方有意出售或转让房屋，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少提前三个月通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。4.甲方解除合同权条款如乙方严重违反本合同约定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.甲方维修责任条款如房屋出现重大故障或安全隐患，甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修。如甲方未能在合理时间内维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租限制条款乙方不得将房屋转租给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。任何未经甲方同意的转租行为均属违约。2.乙方使用范围条款乙方仅限于非商业目的使用该房屋，不得进行违法活动或擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要进行装修或改造，应提前征得甲方的书面同意。3.乙方维修责任条款乙方应负责日常的维护和保养，如房屋出现一般性故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后尽快进行修复。如乙方未能在合理时间内修复，甲方有权自行修复，并有权要求乙方承担维修费用。4.乙方提前终止合同权条款如乙方因特殊情况需要提前终止合同，应在合同终止前至少六个月通知甲方，并按约定方式支付违约金。5.乙方滞纳金条款如乙方未能按时支付租金或相关费用，应按逾期金额的日千分之五支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介方在促成本合同时，应向甲方收取人民币_______元整（大写：_______元整）的中介服务费。乙方应承担该费用，并按时支付给中介方。2.中介担保条款中介方应对甲方和乙方的履行能力进行审查，并承担因审查不严导致合同纠纷的责任。3.中介保密条款中介方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。4.中介违约责任条款如中介方未能按照约定促成本合同的签订，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.中介费用支付条款中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，双方应在合同签订后七个工作日内一次性支付给中介方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片或视频2.相关凭证和文件（包括但不限于租赁合同、身份证件、付款凭证等）3.房屋维修和保养记录4.水、电、煤气等公共事业费用缴费单据5.物业管理费缴费单据6.房屋交接和退还程序说明7.合同履行过程中的通讯记录和会议纪要（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未履行维修责任导致房屋损坏未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间支付租金及费用未合理使用房屋导致损坏未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定违约行为指违反合同约定的行为违约认定应基于事实和合同条款违约方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金三、法律名词及解释：1.合同：指本合同文件，包括和附件2.转租方：指原租赁合同的承租方，将房屋转租给乙方的一方3.承租方：指接受转租并使用房屋的一方4.违约：指未履行合同约定的义务5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿6.法律：指中华人民共和国法律，适用于本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方自行维修后向甲方索赔2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方支付滞纳金，如有必要，甲方可解除合同并要求赔偿3.问题：房屋使用范围变更解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议4.问题：合同终止或解除解决办法：按照合同约定办理交接和退还手