空置公寓出租合同范本

空置公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公寓管理有限公司，是一家专业从事公寓租赁和管理的企业，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。甲方的联系方式为电话号码：×××××××××，电子邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理股份有限公司，是一家专业从事物业管理和服务的公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方的联系方式为电话号码：×××××××××，电子邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的若干空置公寓，拟将这些公寓出租给乙方，乙方作为专业的物业管理公司，具备良好的信誉和物业管理能力，甲方拟委托乙方对上述公寓进行租赁和管理。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在公寓出租和管理过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。甲方作为出租方，负责提供符合出租条件的公寓，并保证公寓的安全和基本设施的完善。乙方作为承租方和管理方，负责对公寓进行租赁，承担租金支付义务，并负责公寓的日常管理和维护工作。

双方合作的背景和前提条件是甲方拥有空置公寓资源，需要寻找可靠的管理和租赁合作伙伴，乙方作为专业的物业管理公司，具备良好的物业管理能力和信誉，能够满足甲方的需求。通过双方的合作，可以达到资源优化配置，提高公寓的出租率和经营效益，实现双方的共同发展。

本合同的内容包括双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等环节。合同的签订是为了规范双方的行为，确保合同的履行，维护双方的合法权益，同时为今后的合作提供法律依据。

在签订本合同之前，双方已经进行了充分的沟通和协商，对合同的内容和条款有了充分的理解和共识。双方确认，本合同的签订是真实、合法、有效的，具有法律约束力。双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

本合同的签订是双方共同努力的结果，是对双方合作关系的肯定和信任。双方应珍惜合作机会，共同努力，实现互利共赢。本合同的签订将为双方的合作提供法律保障，使双方的合作更加稳定和可靠。

在此，双方郑重承诺，将严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。同时，双方也期待在未来的合作中，能够不断深化合作内容，扩大合作范围，实现更加紧密的合作关系。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为××年。合同期满后，如双方未达成书面续约协议，则本合同自动失效。

在本合同有效期内，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，如一方违反合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。如因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××公寓管理有限公司

签字：____________

日期：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××物业管理股份有限公司

签字：____________

日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在空置公寓出租和管理过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：甲方将空置公寓出租给乙方，乙方作为承租方和管理方，负责对公寓进行租赁，承担租金支付义务，并负责公寓的日常管理和维护工作。

第二条定义

1.甲方：指×××公寓管理有限公司，本合同的出租方和委托方。

2.乙方：指×××物业管理股份有限公司，本合同的承租方和服务提供方。

3.空置公寓：指甲方拥有所有权并同意出租的位于××省××市××区××路××号的公寓。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的公寓租赁费用。

5.管理费：指乙方为管理空置公寓而向甲方支付的费用。

6.履行期限：指本合同约定的双方履行合同义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证空置公寓的安全和基本设施的完善，确保公寓符合出租条件。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和管理费。

3.甲方有权监督乙方对公寓的管理和维护工作，并有权要求乙方及时整改。

4.甲方在合同约定的履行期限内，应按照约定向乙方提供空置公寓。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定租赁空置公寓，并享有合法使用权。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供符合出租条件的公寓。

3.乙方应按照约定向甲方支付租金和管理费。

4.乙方应负责公寓的日常管理和维护工作，确保公寓的安全和整洁。

5.乙方应按照约定期限履行合同义务，不得无故提前解除合同。

合同双方的权利和义务是本合同的核心内容，甲方作为出租方，负责提供符合出租条件的公寓，并保证公寓的安全和基本设施的完善。乙方作为承租方和管理方，负责对公寓进行租赁，承担租金支付义务，并负责公寓的日常管理和维护工作。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的履行和双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金的具体金额为每月××元人民币。

2.管理费：乙方应按照本合同约定的管理费标准向甲方支付管理费。管理费的具体金额为每月××元人民币。

3.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金和管理费。

4.支付时间：乙方应在每个合同月的第××日前将当月的租金和管理费支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为××年。

2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，合同期满前一个月，双方可协商续约事宜。

3.如双方未能在本合同期满前达成书面续约协议，则本合同自动失效。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用公寓的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的××%。

2.乙方违反本合同的约定，未按时支付租金和管理费的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金和管理费的××%。

3.双方未按本合同约定履行各自的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.如因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据情况部分或全部免除其责任。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.双方应珍惜合作机会，共同努力，维护合同的履行和双方的合法权益。如有争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。

2.如因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.根据情况部分或全部免除其责任。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

4.受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

5.本合同受不可抗力影响的一方应履行通知义务，及时告知对方不可抗力事件的发生及其影响。

第八条争议解决

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择调解方式解决争议，调解不成的，再选择仲裁或诉讼方式解决。

3.双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如任何一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼，但需遵守仲裁裁决。

5.双方应尽力维护合同的履行和双方的合法权益，通过友好协商解决争议，避免法律诉讼带来的时间和经济成本。

6.如双方在争议解决过程中，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.双方应遵守本合同约定的争议解决方式，共同努力维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同期限届满，双方未续约；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；

d)不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照本合同的约定迁出空置公寓，并办理相关手续。

5.合同终止不影响双方在合同终止前的权利和义务，双方应继续履行合同终止前的义务。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括公寓具体情况、租金支付明细、管理费支付明细等补充材料。

2.附件：本合同的附件包括甲方