2024个人房屋借款合同书

编号：__________2024个人房屋借款合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人房屋借款合同书合同目录第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证明1.3借款人收入证明1.4借款人信用记录第二章：借款房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋价值评估2.4房屋用途第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途3.4还款方式第四章：利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3利息计算方式4.4费用支付方式第五章：还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式5.4逾期还款处理第六章：担保与抵押6.1担保人信息6.2抵押物信息6.3抵押物价值评估6.4担保条款第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除7.4合同违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖8.4法律适用第九章：合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充9.3修改与补充的生效条件9.4修改与补充的公布方式第十章：合同的履行与监督10.1合同履行10.2履行监督10.3履行变更10.4履行终止第十一章：借款人的权利与义务11.1借款人的权利11.2借款人的义务11.3权利与义务的履行保障11.4权利与义务的变更第十二章：贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务12.3权利与义务的履行保障12.4权利与义务的变更第十三章：其他条款13.1保密条款13.2法律、法规变化对合同的影响13.3合同的解释13.4其他约定第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容14.3附件的生效条件14.4附件的修改与补充合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名1.1.2性别1.1.3出生日期1.1.4国籍1.1.5身份证号码1.1.6联系电话1.1.7电子邮箱1.1.8住址1.2借款人身份证明1.2.1身份证明文件名称1.2.2身份证明文件号码1.2.3身份证明文件有效期限1.3借款人收入证明1.3.1收入证明文件名称1.3.2收入证明文件号码1.3.3收入证明文件有效期限1.4借款人信用记录1.4.1信用报告机构名称1.4.2信用报告号码1.4.3信用报告查询日期第二章：借款房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权人2.1.2房屋地址2.1.3房屋面积2.1.4房屋所有权证号码2.1.5房屋用途2.2房屋所有权证明2.2.1所有权证明文件名称2.2.2所有权证明文件号码2.2.3所有权证明文件有效期限2.3房屋价值评估2.3.1评估机构名称2.3.2评估报告号码2.3.3评估报告日期2.3.4评估价值2.4房屋用途2.4.1现有用途2.4.2未来用途第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款本金3.1.2借款利息3.1.3借款总额3.2借款期限3.2.1借款开始日期3.2.2借款结束日期3.2.3还款间隔3.3借款用途3.3.1借款具体用途3.3.2借款用途证明文件3.4还款方式3.4.1还款方式名称3.4.2还款账户信息3.4.3还款日期和时间第四章：利率与费用4.1贷款利率4.1.1年利率4.1.2计息方式4.2贷款费用4.2.1手续费4.2.2评估费4.2.3其他费用4.3利息计算方式4.3.1利息计算公式4.3.2利息计算起始日期4.4费用支付方式4.4.1支付方式4.4.2支付日期和时间第五章：还款计划5.1还款期限5.1.1总还款期限5.1.2分期还款期限5.2还款金额5.2.1每月还款金额5.2.2一期还款金额5.3还款方式5.3.1还款途径5.3.2还款流程5.4逾期还款处理5.4.1逾期还款罚息5.4.2逾期还款违约金5.4.3逾期还款的追讨措施第六章：担保与抵押6.1担保人信息6.1.1担保人姓名6.1.2担保人身份证号码6.1.3担保人联系电话6.1.4担保人住址6.2抵押物信息6.2.1抵押物名称6.2.2抵押物数量6.2.3抵押物价值6.3抵押物价值评估6.3.1评估机构名称6.3.2评估报告号码6.3.3评估报告日期6.3.4评估价值6第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2.1仲裁8.1.2.2诉讼8.2仲裁机构8.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁8.3诉讼管辖8.3.1.1借款人所在地法院8.3.1.2贷款人所在地法院8.3.1.3房屋所在地法院8.4法律适用8.4.1本合同适用中华人民共和国法律第九章：合同的修改与补充9.1合同修改9.1.1合同修改须经双方协商一致9.1.2修改后的条款应符合相关法律法规9.2合同补充9.2.1合同补充须经双方协商一致9.2.2补充条款应符合相关法律法规9.3修改与补充的生效条件9.3.1修改与补充须以书面形式进行9.3.2修改与补充经双方签字盖章后生效9.4修改与补充的公布方式9.4.1修改与补充的内容应在合同中注明9.4.2修改与补充的内容应以书面通知方式送达对方第十章：合同的履行与监督10.1合同履行10.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务10.1.2双方应确保合同的履行不受第三方影响10.2履行监督10.2.1双方应互相监督对方履行合同的情况10.2.2双方应定期检查合同履行的进度和质量10.3履行变更10.3.1合同履行过程中如有变更，须经双方协商一致10.3.2变更内容应符合相关法律法规10.4履行终止10.4.1合同履行完成后，合同即行终止10.4.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续第十一章：借款人的权利与义务11.1借款人的权利11.1.1按期获得贷款的权利11.1.2对借款用途进行变更的权利11.2借款人的义务11.2.1按期偿还贷款的义务11.2.2如实提供个人信息和房屋信息的义务11.3权利与义务的履行保障11.3.1借款人应确保其权利和义务的履行11.3.2借款人应遵守合同约定的各项条款11.4权利与义务的变更11.4.1借款人的权利和义务变更须经双方协商一致11.4.2变更内容应符合相关法律法规第十二章：贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利12.1.1按期收回贷款的权利12.1.2对借款用途进行监督的权利12.2贷款人的义务12.2.1按约定提供贷款的义务12.2.2保护借款人隐私的义务12.3权利与义务的履行保障12.3.1贷款人应确保其权利和义务的履行12.3.2贷款人应遵守合同约定的各项条款12.4权利与义务的变更12.4.1贷款人的权利和义务变更须经双方协商一致12.4.2变更内容应符合相关法律法规第十三章：其他条款13.1保密条款13.1.1双方应对合同内容保密13.1.2违反保密条款的一方应承担违约责任13.2法律、法规变化对合同的影响13.2.1如法律、法规发生变化，双方应遵循新的法律法规13.2.2如法律法规变化导致合同内容不合法，双方应协商变更多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权提前还款甲方在合同约定的还款期限内，有权选择提前还款。提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。1.2甲方财产变动通知义务甲方应在合同履行期间，及时通知乙方其财产的变动情况，包括但不限于转让、抵押、出售等。1.3甲方违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同借款金额的1%5%，具体比例由双方协商确定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权调整利率乙方在合同履行期间，有权根据市场情况调整贷款利率。调整后的利率应提前通知甲方，并经甲方同意后生效。2.2乙方有权变更还款方式乙方在合同履行期间，有权根据实际情况变更还款方式。变更还款方式的，应提前通知甲方，并按变更后的还款方式进行还款。2.3乙方违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同借款金额的1%5%，具体比例由双方协商确定。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于贷款申请、还款通知等。3.2第三方中介的费用第三方中介在提供服务过程中，有权收取一定金额的服务费。服务费的具体金额由双方与第三方中介协商确定。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金金额为合同借款金额的1%5%，具体比例由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.借款人收入证明文件3.房屋所有权证明文件4.房屋价值评估报告5.信用报告6.贷款申请表7.贷款合同8.担保人信息及相关文件9.抵押物价值评估报告10.还款计划表11.利率调整通知12.还款方式变更通知13.第三方中介服务协议14.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款2.甲方提供的个人信息或房屋信息不真实、不完整3.甲方未按约定用途使用贷款4.乙方未按约定时间、金额提供贷款5.乙方未按约定方式调整利率或变更还款方式6.第三方中介未按约定提供服务或协助履行合同7.各方未按约定履行保密义务8.各方未按约定履行合同义务导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人申请借款的个人或单位。2.贷款人：指向借款人提供贷款的金融机构或其他主体。3.担保人：指为借款人的借款提供担保的个人或单位。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在借款人与贷款人之间提供中介服务的个人或单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前还款导致利息计算不准确解决办法：双方协商确定提前还款的利息计算方式，并在合同中明确。2.问题：市场利率变动导致乙方调整利