2024厂房出售买卖合同书范本

编号：__________2024厂房出售买卖合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024厂房出售买卖合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章：厂房描述2.1厂房基本情况2.2厂房所有权证明2.3厂房现状2.4周边环境与交通状况第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证第四章：交割与交付4.1交割时间4.2交割地点4.3交付条件4.4交付手续第五章：过户与登记5.1过户手续5.2过户费用5.3产权登记5.4登记费用第六章：售后服务与保修6.1售后服务承诺6.2保修范围与期限6.3维修责任6.4维修费用第七章：合同的变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解决方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院9.3仲裁机构9.4仲裁费用第十章：合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件10.4解除后的义务第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任11.4保密措施第十二章：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让通知12.4转让后的义务第十三章：其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的保管13.3合同的复印与传真13.4合同的解除与终止第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期14.4合同的废止日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________1.2合同目的本合同旨在依法买卖厂房，明确双方的权利和义务。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.4法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：厂房描述2.1厂房基本情况厂房位于_________，占地面积_________平方米，建筑总面积_________平方米。2.2厂房所有权证明甲方应向乙方出示厂房的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3厂房现状厂房目前处于_________状态，设施设备_________。2.4周边环境与交通状况厂房周边有_________等基础设施，交通状况_________。第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格厂房的交易价格为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式a)现金支付b)转账支付c)其他方式：_________3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起________个工作日内支付交易价格的________%。3.4支付凭证乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具合法有效的支付凭证。第四章：交割与交付4.1交割时间厂房的交割时间为本合同签订之日起________个工作日内。4.2交割地点厂房交割地点为_________。4.3交付条件a)厂房所有权转移手续已完成。b)厂房现状与本合同描述一致。c)甲方已按照约定将厂房交付给乙方。4.4交付手续交付手续包括但不限于：a)厂房所有权转移登记手续。b)相关设施设备的使用说明书。c)甲方提供的其他相关文件。第五章：过户与登记5.1过户手续双方应共同前往相关行政管理部门办理厂房所有权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不仅限于房产过户税费、土地过户税费等，具体费用按法律法规规定。5.3产权登记厂房所有权过户完成后，乙方应依法申请产权登记。5.4登记费用产权登记费用按相关部门的规定支付。第六章：售后服务与保修6.1售后服务承诺甲方承诺在交割后________个月内提供售后服务，解决乙方在厂房使用过程中遇到的问题。6.2保修范围与期限厂房的保修范围包括但不限于结构、设备、设施等，保修期限为________年。6.3维修责任厂房在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或赔偿。6.4维修费用维修费用由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。第八章：违约责任8.1违约情形a)甲方未按约定时间、地点交付厂房。b)甲方未按照约定提供售后服务或保修。c)乙方未按约定时间支付交易价格。d)乙方未按照约定履行合同义务。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的________%。8.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。8.4违约解决方式双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式a)调解b)仲裁c)诉讼9.2管辖法院如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。9.3仲裁机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________。9.4仲裁费用仲裁费用按仲裁机构的规定支付。第十章：合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件合同终止条件如下：a)双方履行完毕合同义务。b)双方协商一致解除合同。c)法律规定合同终止的其他情形。10.3解除条件合同解除条件如下：a)双方协商一致解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行。c)法律规定解除合同的其他情形。10.4解除后的义务合同解除后，双方应按照约定履行解除后的义务。第十一章：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限为合同终止或解除之日起________年。11.3泄密责任如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.4保密措施双方应采取适当措施保护对方的保密信息。第十二章：合同的转让12.1转让条件双方同意转让合同权利义务的，可以进行合同转让。12.2转让程序合同转让应书面通知对方，并经对方同意。12.3转让通知转让通知应书面送达对方。12.4转让后的义务转让后的合同主体应继续履行合同义务。第十三章：其他条款13.1合同的修改与补充合同的修改与补充应书面形式进行，并由双方签字盖章确认。13.2合同的保管双方各自保管好合同副本，并确保合同内容的完整。13.3合同的复印与传真双方均同意合同的复印或传真件具有同等法律效力。13.4合同的解除与终止合同的解除与终止应按照本合同第十章的规定办理。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的终止日期本合同在履行完毕所有义务后终止。14.4合同的废止日期本合同在依法废止的情况下失效。合同编号：_________甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________签订日期：_________签字：（甲方签字）（乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺厂房在交割时符合本合同第二章所述的厂房描述，如因甲方原因导致厂房不符合合同描述，甲方应承担相应的违约责任。2.售后服务与保修条款甲方承诺在交割后的一年内提供售后服务，解决乙方在厂房使用过程中遇到的问题。保修范围包括但不限于结构、设备、设施等，保修期限为五年。3.交付时间条款甲方应在本合同签订之日起一个月内完成厂房交付，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方延迟交付的违约金。4.产权过户条款甲方应在本合同签订之日起一个月内协助乙方完成厂房所有权的过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.支付时间条款乙方应在本合同签订之日起十日内支付交易价格的百分之三十作为定金，剩余款项应在本合同签订之日起一个月内支付完毕。2.交割条件条款乙方应在本合同签订之日起一个月内完成厂房的交割手续，如因乙方原因导致延迟交割，乙方应支付甲方延迟交割的违约金。3.厂房使用条款乙方承诺在使用厂房期间，遵守相关法律法规，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。4.保密条款乙方承诺在合同履行过程中，对甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密，如因乙方原因导致泄密，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，并协助双方完成合同的履行。中介费用由双方协商确定。2.中介费用支付条款双方应在合同签订之日起十日内支付中介费用，如一方未按约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。3.中介的责任和义务第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，提供真实、准确的信息，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。4.中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获悉的双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，如因中介原因导致泄密，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房现状照片与视频3.周边环境与交通状况说明4.厂房结构与设备详细清单5.厂房保修条款明细6.售后服务与保修说明7.过户与登记费用明细8.交易价格支付凭证9.厂房交付确认书10.产权过户手续文件11.厂房使用与管理规定12.保密协议13.合同转让说明14.争议解决授权书15.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付厂房2.甲方未按照约定提供售后服务或保修3.乙方未按约定时间支付交易价格4.乙方未按照约定履行合同义务5.双方未按约定时间完成交割手续6.双方未按约定履行过户手续7.双方未按约定履行售后服务与保修义务8.第三方中介未按约定提供服务或泄露保密信息9.双方违反法律法规导致合同无法履行10.不可抗力导致合同无法履行或延迟履行三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售厂房的当事人2.买受人：指购买厂房的当事人3.交割：指双方完成厂房所有权转移的过程4.过户：指将厂房所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程5.售后服务：指甲方在交割后提供的问题解答与支持服务6.保修：指甲方对厂房提供的质量保证服务7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到厂房实际情况与描述不符的问题解决办法：及时沟通，要求甲方解释并提供相关证明文件2.遇到支付问题解决办法：核对支付凭证，如有问题，及时与甲方沟通协商3.遇到交割延迟问题解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并协商确定新的交割时间4.遇到过户问题解决办法：按照合同约定，双方共同前往行政管理部门办理过户手续，并妥善保管相关证