2024版个人二手房买卖合同书模板

编号：__________2024版个人二手房买卖合同书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人二手房买卖合同书模板合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同解释权第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三章：买卖双方的基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理6.3保修期限第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电等费用交接10.3附属设施和家具家电归属第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图第十二章：签订日期第十三章：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同续签条款14.3合同终止条件合同编号：_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2合同标的1.2.1房屋位置：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋户型：_________1.2.4房屋产权：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________1.4合同解释权1.4.1解释权归属：_________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1具体地址：_________2.1.2所在街道/社区：_________2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：_________2.2.2套内面积：_________2.3房屋户型2.3.1房型描述：_________2.3.2房间数量及布局：_________2.4房屋产权2.4.1产权性质：_________2.4.2土地使用权期限：_________2.4.3是否有抵押：_________第三章：买卖双方的基本情况3.1出卖人基本情况3.1.1姓名/名称：_________3.1.2联系方式：_________3.1.3身份证号码/营业执照号码：_________3.2买受人基本情况3.2.1姓名/名称：_________3.2.2联系方式：_________3.2.3身份证号码/营业执照号码：_________第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1成交总价：_________4.1.2币种：_________4.1.3付款方式：_________4.2支付方式4.2.1首付比例：_________4.2.2首付款金额：_________4.2.3剩余款项支付方式：_________4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：_________4.3.2剩余款项支付时间：_________第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1交付日期：_________5.1.2交付条件：_________5.2交付条件5.2.1交付时的房屋状态：_________5.2.2交付前的费用承担：_________5.3过户手续5.3.1过户所需材料：_________5.3.2过户办理地点：_________5.3.3过户办理时间：_________5.4过户费用5.4.1过户费用承担方：_________5.4.2过户费用金额：_________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1质量保证范围：_________6.1.2质量保证期限：_________6.2质量问题的处理6.2.1质量问题确认方式：_________6.2.2质量问题解决方式：_________6.3保修期限6.3.1保修期限起算日：_________6.3.2保修期限时长：_________第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1违约行为：_________8.1.2违约责任：_________8.2买受人违约责任8.2.1违约行为：_________8.2.2违约责任：_________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_________9.1.2争议解决地点：_________第十章：其他约定10.1户口迁移10.1.1户口迁移责任：_________10.1.2户口迁移期限：_________10.2物业、水电等费用交接10.2.1费用交接时间：_________10.2.2费用结算方式：_________10.3附属设施和家具家电归属10.3.1归属确定方式：_________第十一章：附件11.1房屋所有权证11.1.1证件号码：_________11.1.2出示日期：_________11.2土地使用权证11.2.1证件号码：_________11.2.2出示日期：_________11.3房屋平面图11.3.1图纸编号：_________11.3.2图纸出示日期：_________第十二章：签订日期12.1签订日期：_________第十三章：签字盖章13.1出卖人签字13.1.1签字日期：_________13.1.2盖章日期：_________13.2买受人签字13.2.1签字日期：_________13.2.2盖章日期：_________13.3见证人签字（如有）13.3.1签字日期：_________13.3.2盖章日期：_________第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1生效条件：_________14.2合同续签条款14.2.1续签条件：_________14.2.2续签程序：_________14.3合同终止条件14.3.1终止条件：_________出卖人（盖章/签字）：_________买受人（盖章/签字）：_________见证人（盖章/签字）（如有）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方有权决定合同的签订时间、地点及方式。说明：甲方作为出卖方，拥有对合同签订过程的控制权，可以根据自己的需求和便利安排签订时间、地点及方式。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋的权属状况合法、清晰，不得存在任何法律纠纷，以保障乙方的合法权益。3.甲方应提供真实、完整的房屋信息，包括房屋的结构、设施设备状况等。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务向乙方提供关于房屋的真实、完整信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况等，以帮助乙方充分了解房屋的实际状况。4.甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付。说明：甲方作为出卖方，应按照合同约定的时间完成房屋的交付，确保乙方的权益能够及时得到实现。5.甲方应承担房屋质量保证责任，如出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。说明：甲方作为房屋的所有人，应对房屋的质量承担保证责任。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复或按照合同约定进行赔偿。二、当乙方为主导时1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。说明：乙方作为买受人，应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，以履行合同义务。2.乙方应协助甲方完成房屋过户手续。说明：乙方作为买受人，有义务协助甲方完成房屋过户手续，确保房屋所有权能够顺利转移至乙方名下。3.乙方应承担房屋交付后的日常维护和保养责任。4.乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，如逾期履行，应承担违约责任。说明：乙方作为买受人，应在合同约定的时间内履行合同义务，如逾期履行，应按照合同约定承担违约责任。三、当有第三方中介时1.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。说明：第三方中介作为专业的房地产服务机构，应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订，以保障合同的合法性和有效性。2.第三方中介应承担合同签订过程中的协调和见证责任。说明：第三方中介作为中介方，应承担合同签订过程中的协调和见证责任，确保合同双方的权益得到充分保障。3.第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息。说明：第三方中介作为中介方，应对合同双方的个人信息和交易信息承担保密责任，不得泄露给任何无关方。4.第三方中介应按照约定收取中介费，并提供相应的服务。说明：第三方中介作为中介方，应按照约定收取中介费，并为其提供的服务承担责任。如中介服务未达到约定标准，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.出卖人身份证明5.买受人身份证明6.房屋质量检测报告7.房屋过户手续相关文件8.物业、水电等费用结算凭证9.附属设施和家具家电清单10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未提供真实、完整的房屋信息，视为违约。3.甲方未保证房屋权属清晰，导致法律纠纷，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未协助甲方完成房屋过户手续，视为违约。6.乙方未承担房屋交付后的日常维护和保养责任，视为违约。7.乙方未按照合同约定时间履行合同义务，视为违约。8.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息，视为违约。9.第三方中介未协助双方完成合同签订，视为违约。10.第三方中介未保密合同双方的个人信息和交易信息，视为违约。11.第三方中介未按照约定收取中介费，或服务未达到约定标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人二手房买卖合同：指个人之间的房屋买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.违约责任：违约方应承担的法律责任。6.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。7.附属设施：指房屋周边的公共设施和私人设施。8.家具家电：指房屋内所有的家具和家电设备。9.合同补充协议：对原合同内容的补充和修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：甲方未提供真实、完整的房屋信息。解决办法：甲方补充提供信息，或乙方终止合同并要求赔偿。3.问题：房屋过户手续复杂，导致延迟过户