2024深圳商品房买卖合同书书

编号：__________2024深圳商品房买卖合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024深圳商品房买卖合同书书合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房信息1.4合同相关术语解释第二章：商品房基本情况2.1商品房概况2.2地理位置与交通2.3规划设计与配套设施2.4商品房交付标准第三章：商品房买卖3.1商品房价格与支付3.2商品房交付及验收3.3产权过户与登记3.4商品房质量及售后服务第四章：合同的履行与变更4.1合同履行期限4.2合同变更条件与程序4.3合同解除与终止4.4违约责任与赔偿第五章：合同的争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁与诉讼5.3法律适用第六章：商品房交易税费6.1交易税费种类6.2税费承担主体与支付方式6.3税费优惠政策第七章：物业管理7.1物业管理公司及服务内容7.2物业管理费用7.3业主权益与义务第八章：公共设施与配套设施8.1公共设施概况8.2配套设施情况8.3公共设施管理与维护第九章：环境保护与安全9.1环境保护措施9.2安全生产管理9.3突发事件应急预案第十章：合同的附件与补充协议10.1附件清单10.2补充协议第十一章：双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.2买受人的权利与义务第十二章：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止与解除第十三章：其他约定13.1房屋装修与改造13.2共有部分管理13.3邻里关系与和谐相处第十四章：合同的争议解决及补充条款14.1争议解决方式14.2合同未尽事宜的处理14.3合同的修订与补充合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系方式：____________1.3商品房信息1.3.1项目名称：____________1.3.2房屋坐落：____________1.3.3房屋结构：____________1.3.4房屋面积：____________1.3.5房屋户型：____________1.3.6房屋楼层：____________1.3.7房屋朝向：____________1.4合同相关术语解释1.4.1商品房：指符合国家法律法规及规划要求，具有独立产权，可用于居住的房屋。1.4.2成交价：指买受人购买商品房所支付的价格，包括房价及各项税费。1.4.3交付：指出卖人将商品房及配套设施、设备按照约定条件移交给买受人的行为。1.4.4质量保修：指出卖人对商品房在保修期内出现的质量问题负责修复并承担相应费用。第二章：商品房基本情况2.1商品房概况2.1.1项目规模：____________2.1.2建筑风格：____________2.1.3绿化率：____________2.1.4容积率：____________2.2地理位置与交通2.2.1项目地处：____________2.2.2附近公共交通：____________2.2.3交通状况：____________2.3规划设计与配套设施2.3.1设计单位：____________2.3.2配套设施：____________2.3.3周边配套：____________2.4商品房交付标准2.4.1交付标准：____________2.4.2交付时间：____________2.4.3交付条件：____________第三章：商品房买卖3.1商品房价格与支付3.1.1房价：____________3.1.2付款方式：____________3.1.3付款期限：____________3.1.4定金：____________3.1.5首付款：____________3.1.6贷款：____________3.1.7尾款：____________3.2商品房交付及验收3.2.1交付手续：____________3.2.2验收程序：____________3.2.3验收标准：____________3.3产权过户与登记3.3.1过户手续：____________3.3.2过户费用：____________3.3.3登记机构：____________3.3.4登记时间：____________3.4商品房质量及售后服务3.4.1质量保证：____________3.4.2售后服务：____________3.4.3保修期限：____________3.4.4保修范围：____________第四章：合同的履行与变更4.1合同履行期限4.1.1合同签订后：____________4.1.2商品房交付前：____________4.1.3产权过户登记前：____________4.2合同变更条件与程序4.2.1变更条件：____________4.2.2变更程序：____________4.2.3变更生效：____________4.3合同解除与终止4.3.1解除条件：____________4.3.2终止条件：____________4.3.3解除/终止程序：____________4.4违约责任与赔偿4.4.1违约责任：____________4.4.2赔偿标准：____________第八章：物业管理8.1物业管理公司及服务内容8.1.1物业管理公司名称：____________8.1.2服务内容：____________8.1.3服务时间：____________8.2物业管理费用8.2.1物业费：____________8.2.2收费方式：____________8.2.3收费标准：____________8.3业主权益与义务8.3.1业主权益：____________8.3.2业主义务：____________第九章：公共设施与配套设施9.1公共设施概况9.1.1公共设施名称：____________9.1.2公共设施位置：____________9.1.3公共设施使用说明：____________9.2配套设施情况9.2.1配套设施名称：____________9.2.2配套设施位置：____________9.2.3配套设施使用说明：____________9.3公共设施管理与维护9.3.1管理维护主体：____________9.3.2维护保养标准：____________9.3.3维修基金：____________第十章：合同的附件与补充协议10.1附件清单10.1.1附件名称：____________10.1.2附件内容：____________10.1.3附件效力：____________10.2补充协议10.2.1补充协议内容：____________10.2.2补充协议效力：____________第十一章：双方的权利与义务11.1出卖人的权利与义务11.1.1出卖人权利：____________11.1.2出卖人义务：____________11.2买受人的权利与义务11.2.1买受人权利：____________11.2.2买受人义务：____________第十二章：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1生效条件：____________12.1.2生效时间：____________12.2合同变更程序12.2.1变更程序：____________12.2.2变更生效：____________12.3合同终止与解除12.3.1终止条件：____________12.3.2解除条件：____________12.3.3终止/解除程序：____________第十三章：其他约定13.1房屋装修与改造13.1.1装修规定：____________13.1.2改造申请：____________13.1.3装修改造费用：____________13.2共有部分管理13.2.1共有部分：____________13.2.2管理责任：____________13.2.3共有部分使用费用：____________13.3邻里关系与和谐相处13.3.1邻里关系准则：____________13.3.2和谐相处措施：____________13.3.3邻里纠纷解决：____________第十四章：合同的争议解决及补充条款14.1争议解决方式14.1.1争议解决方式：____________14.1.2仲裁机构：____________14.1.3诉讼法院：____________14.2合同未尽事宜的处理14.2.1处理原则：____________14.2.2处理程序：____________14.2.3补充协议效力：____________14.3合同的修订与补充14.3.1修订条件：____________14.3.2补充协议形式：____________14.3.3修订生效：____________出卖人（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________授权代表（签字）：____________买受人（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________授权代表多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺在合同签订后，按照约定的时间节点完成商品房的建设、装修和配套设施的安装。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方应保证商品房的质量符合国家相关标准和约定，如出现质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。修复时间不应超过合理期限，具体期限由双方协商确定。1.3甲方应协助乙方办理商品房交付及验收手续，并提供必要的文件和证明材料。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房价及各项税费。如乙方逾期付款，应承担相应的违约责任。2.2乙方应合理使用商品房，并按照约定的标准履行维护和保养义务。如因乙方使用不当导致商品房损坏，乙方负责修复并承担相关费用。2.3乙方应在合同约定的时间内完成产权过户登记手续，并承担相关费用。如因乙方原因导致过户登记延误，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照约定提供中介服务，并保证信息的真实性和准确性。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订、交付及过户登记等手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的收费凭证。如第三方中介未按照约定提供服务或收费不合理，甲方和乙方有权要求退还中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房规划设计图纸2.商品房装修标准及要求3.配套设施明细清单4.商品房质量保证书5.商品房使用说明书6.物业管理公司服务内容与标准7.公共设施使用与管理规定8.合同补充协议9.房屋产权证明文件10.贷款相关政策文件11.税费计算明细表12.物业费用计算明细表13.维修基金缴纳证明14.合同解除与终止协议15.争议解决方式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房或交付的商品房不符合约定质量标准的，视为违约。2.甲方未履行合同约定的售后服务义务的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价或首付款的，视为违约。4.乙方未按约定使用商品房或未履行维护保养义务的，视为违约。5.第三方中介未提供真实、准确信息的，视为违约。6.第三方中介未按约定协助完成合同手续的，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指符合国家法律法规及规划要求，具有独立产权，可用于居住的房屋。2.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.物业管理：指对住宅小区的房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理等活动。6.物业费：指物业管理公