2024版工业厂房出租协议书模板

编号：__________2024版工业厂房出租协议书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版工业厂房出租协议书模板合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁物的描述2.1工业厂房的位置2.2工业厂房的面积2.3工业厂房的现状2.4租赁物的所有权证明第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求5.3使用期间的维护与保养第六章：租赁物的维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七章：保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章：合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件第十二章：其他条款12.1租赁物交付时间12.2租赁物交付条件12.3租赁期间的其他费用第十三章：附件13.1租赁物所有权证明13.2租赁物现状照片第十四章：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的工业厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方工业厂房事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租人）和乙方（承租人）。第二章：租赁物的描述2.1工业厂房的位置：位于_________（具体地址），甲方持有该厂房的合法所有权证明。2.2工业厂房的面积：总计_________平方米。2.3工业厂房的现状：厂房结构完整，设施齐全，能够满足乙方的生产需要。2.4租赁物的所有权证明：见附件一。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款：租金调整事项在本合同租赁期满后续约时进行协商。第五章：租赁物的使用5.1使用范围：乙方仅限于将其作为_________（用途）使用，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2使用要求：乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。5.3使用期间的维护与保养：乙方负责租赁期间的日常维护与保养，确保厂房及设施的安全运行。第六章：租赁物的维修责任6.1出租人的维修责任：甲方负责对租赁物进行大修、翻修及结构性改造。6.2承租人的维修责任：乙方负责租赁期间日常的维修、保养和小修。第七章：保险责任7.1保险购买：乙方应于租赁开始日期前购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险理赔：发生保险事故导致租赁物损失的，乙方应立即通知甲方，并按保险合同约定向保险公司提出理赔。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为：1)未按约定提供租赁物，导致乙方不能正常使用；2)未按约定维护租赁物，影响乙方正常使用；3)提前终止本合同，且未支付乙方相应的违约金。8.2承租人的违约行为：1)未按约定支付租金，延迟超过规定期限；2)未按约定使用租赁物，擅自改变厂房结构和用途；3)提前终止本合同，且未支付乙方相应的违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决，超过3个月未解决的，按默认方式处理。第十章：合同的变更和终止10.1合同变更条件：1)双方协商一致；2)因法律法规变化，本合同内容需要变更。10.2合同终止条件：1)租赁期满，乙方按约定退还租赁物；2)双方协商一致提前终止本合同；3)因不可抗力因素导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理：1)乙方按约定退还租赁物，并办理相关手续；2)双方按照本合同约定处理未结事务；3)双方互相解除对方在本合同项下的权利和义务。第十一章：合同的生效11.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件：1)双方签字盖章；2)乙方支付首期租金。第十二章：其他条款12.1租赁物交付时间：租赁开始日期。12.2租赁物交付条件：租赁物处于正常使用状态，设施齐全。12.3租赁期间的其他费用：除租金外，乙方还需承担水、电、物业管理等费用。第十三章：附件13.1租赁物所有权证明：见附件一。13.2租赁物现状照片：见附件二。第十四章：双方签字14.1出租人签字：日期：____年__月__日14.2承租人签字：日期：____年__月__日14.3见证人签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在租赁期间，保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的设施和安全性能正常运行。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方维修责任甲方应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于建筑结构的加固、设施的更换和大修。租赁期间，如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。3.甲方变更权甲方在租赁期间有权根据自身需要变更租赁物的用途，但应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方变更用途导致乙方不能继续租赁，甲方应支付乙方相应的违约金。4.甲方提前终止权甲方在租赁期间有权提前终止本合同，但应提前六个月通知乙方。如甲方提前终止合同，甲方应支付乙方相应的违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用限制乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变厂房结构和用途。如乙方需改变用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.乙方租金支付义务乙方应按约定时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。3.乙方维修责任乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的设施和安全性能正常运行。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方提前终止权乙方在租赁期间有权提前终止本合同，但应提前六个月通知甲方。如乙方提前终止合同，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容第三方中介在本合同中负责协助甲方和乙方进行租赁物的交付、租金的收取及支付、维修等事宜。中介应确保合同的履行，并提供相关的咨询服务。2.第三方中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的标准和支付方式在本合同附件中明确。3.第三方中介的违约责任中介如未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。如中介的违约行为导致甲方和乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的解除权甲方和乙方均有权在合同履行期间提前解除与中介的合作关系。如甲方和乙方共同决定解除合作关系，应提前三个月通知中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物现状照片3.租赁物设施清单4.租金支付记录5.维修和保养记录6.保险单据7.合同续约申请8.违约金计算公式9.第三方中介服务协议10.甲方和乙方之间的协商纪要二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定维护租赁物提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物提前终止合同且未支付违约金3.违约行为的认定：违约行为指违反合同约定的行为违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的工业厂房及附属设施2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用3.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的经济赔偿4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行合同履行的中间服务机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途解决办法：甲方应按约定提供符合要求的租赁物，如不符合，甲方应进行整改或支付违约金。2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟，应支付滞纳金。双方可协商调整租金支付周期。3.问题：