2024二手房买卖协议范本

编号：__________2024二手房买卖协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房买卖协议范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的权属证明和土地使用权证2.3房屋的现状和附属设施第三章：买卖价格和支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式和支付时间3.3定金和尾款的支付第四章：房屋交付和过户4.1房屋的交付时间4.2房屋的过户手续和费用4.3房屋交付前的维修和保养第五章：房屋质量保证5.1房屋的质量标准和要求5.2出卖人的质量保证责任5.3质量问题的处理方式第六章：售后服务6.1出卖人的售后服务责任6.2买受人的配合义务6.3售后服务的问题处理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式和计算方式8.3违约责任的免除条件第九章：争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2仲裁和诉讼的适用9.3争议解决的费用承担第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改和解除条件10.3合同失效后的处理方式第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2房屋交易中的税费承担11.3房屋交易中的保密条款第十二章：附件12.1房屋权属证明和土地使用权证复印件12.2房屋现状的照片和视频12.3其他与房屋交易相关的文件第十三章：附则13.1本合同的解释权归属13.2本合同的签订时间和地点13.3本合同的修订历史记录第十四章：合同14.1合同各方的基本情况14.2房屋买卖的详细条款14.3合同各方的签字和盖章合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义和解释：本合同是指甲方（出卖人）将位于_________的房屋出售给乙方（买受人）的协议，包括但不限于房屋的买卖价格、交付、质量保证、售后服务等事宜。1.2合同各方的权利和义务：甲方应保证房屋的真实性、合法性和有效性，按照约定交付房屋并履行质量保证义务；乙方应按照约定支付购房款项，并配合办理过户手续。1.3合同的生效和终止条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面积和结构：房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。2.2房屋的权属证明和土地使用权证：甲方应向乙方出示房屋的权属证明和土地使用权证的原件，并保证其真实、合法、有效。2.3房屋的现状和附属设施：房屋现状为_________，附属设施包括_________。第三章：买卖价格和支付方式3.1房屋的买卖价格：房屋的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2支付方式和支付时间：乙方应通过_________方式支付购房款项，分_________期支付，每期支付时间为_________。3.3定金和尾款的支付：乙方应在签订本合同之日起支付定金人民币_________元整（大写：_________元整），尾款在房屋过户手续办理完毕后支付。第四章：房屋交付和过户4.1房屋的交付时间：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，具体交付时间为_________。4.2房屋的过户手续和费用：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付前的维修和保养：甲方应保证房屋在交付前的维修和保养，确保房屋符合交付条件。第五章：房屋质量保证5.1房屋的质量标准和要求：甲方应保证房屋符合国家相关质量标准和约定要求，包括但不限于结构安全、使用功能等。5.2出卖人的质量保证责任：甲方应对房屋质量问题承担修复、更换或退还购房款项的责任。5.3质量问题的处理方式：如发生质量问题，乙方有权要求甲方在_________日内修复、更换或退还购房款项。第六章：售后服务6.1出卖人的售后服务责任：甲方应对房屋提供_________年的售后服务，包括_________等。6.2买受人的配合义务：乙方应在售后服务期间配合甲方进行必要的检查和维护。6.3售后服务的问题处理：如售后服务出现问题，甲方应按照约定及时解决，确保乙方的权益。第八章：违约责任8.1违约行为的认定：甲方未按照约定交付房屋或质量不符合约定，乙方未按照约定支付购房款项或未能履行配合义务的，均视为违约。8.2违约责任的形式和计算方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=购房款项的_________%。8.3违约责任的免除条件：如因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式和程序：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁和诉讼的适用：本合同纠纷不适用仲裁，适用_________人民法院管辖。9.3争议解决的费用承担：诉讼费用由败诉方承担，仲裁费用由申请方承担。第十章：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除条件：本合同的修改和解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3合同失效后的处理方式：合同失效后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相返还已收到的款项。第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用：包括但不限于房屋过户费、房屋买卖中介费等，由乙方承担。11.2房屋交易中的税费承担：包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。11.3房屋交易中的保密条款：甲乙双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十二章：附件12.1房屋权属证明和土地使用权证复印件：附在本合同后。12.2房屋现状的照片和视频：附在本合同后。12.3其他与房屋交易相关的文件：附在本合同后。第十三章：附则13.1本合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2本合同的签订时间和地点：本合同于_________年_________月_________日在_________签订。13.3本合同的修订历史记录：本合同自_________年_________月_________日起修订，修订次数为_________次。第十四章：合同14.1合同各方的基本情况：甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________乙方（买受人）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________14.2房屋买卖的详细条款：本合同的房屋买卖条款详见本合同的附件。14.3合同各方的签字和盖章：甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押贷款纠纷等。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方义务：甲方应在合同签订后_________日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时的现状与合同约定的条件相符。如房屋实际现状与约定不符，甲方应按约定承担相应的责任。1.3甲方承诺：甲方保证房屋在交易过程中的信息真实、准确、完整，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款项的义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式为：逾期付款金额的_________%。2.2乙方配合过户的义务：乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的文件和资料，配合甲方办理房屋过户手续。如乙方故意拖延或拒绝配合过户，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：购房款项的_________%。2.3乙方对房屋的合理使用：乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的义务：第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的居间服务，包括但不限于房屋买卖信息的提供、交易流程的协助等。如第三方中介未履行或未适当履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方未约定费用承担方式，双方应协商解决。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方在交易过程中提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明和土地使用权证复印件2.房屋现状的照片和视频3.房屋交易过程中的其他文件和资料4.房屋买卖中介的资质证明和相关文件5.房屋交易过程中的税费支付凭证6.房屋过户手续办理完毕后的证明文件7.甲方和乙方之间的沟通记录和协商证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋实际现状与约定不符2.甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失3.乙方未按照约定时间支付购房款项，或拒绝配合过户4.乙方擅自改变房屋结构和用途，或未合理使用和保管房屋5.第三方中介未按照约定提供居间服务，或未适当履行其义务6.第三方中介未经甲方和乙方同意，向任何第三方披露个人信息和商业秘密三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金2.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致违约行为发生3.售后服务：出卖人对房屋提供的保修、维修等服务4.过户手续：将房屋所有权转移至买受人的手续5.居间服务：第三方中介为甲方和乙方提供的房屋买卖协助服务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，并支付违约金。2.房屋实际现状与约定不符：甲方应按照约定承担修复、更换或退还购房款项的责任。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照约定时间支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任，并支付违约金。4.乙方拒绝配合过户：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：购房款项的_________