2024版北京标准场地租赁合同模板

编号：__________2024版北京标准场地租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版北京标准场地租赁合同模板合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围二、定义与解释2.1场地租赁合同相关定义2.2术语解释三、租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地现状3.4场地设施与设备四、租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长条款五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整条款六、租赁用途6.1租赁场地用途6.2租赁场地禁止用途七、双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务八、保险与安全8.1保险责任8.2安全规定九、维修与保养9.1场地维修责任9.2设施设备保养十、违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点十二、合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件十三、合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理事项十四、其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的生效与失效合同编号_________一、前言1.1合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其场地租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同签订目的：明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保场地租赁活动的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方将其场地租赁给乙方使用，乙方支付租金的所有事宜。二、定义与解释2.1场地租赁合同相关定义：场地：指本合同约定的甲方出租给乙方使用的土地及建筑物。租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。租赁期限：指乙方租赁场地的起始日期至终止日期的期间。2.2术语解释：本合同中使用的术语，如有未尽解释，甲乙双方应协商确定其含义。三、租赁场地描述3.1场地位置：北京市________区________街道________号。3.2场地面积：________平方米。3.3场地现状：________。3.4场地设施与设备：________。四、租赁期限4.1租赁开始日期：____年__月__日。4.2租赁结束日期：____年__月__日。4.3租赁期限延长条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出书面延长租赁期限的申请，双方协商一致后可签订《租赁合同延长协议》。五、租金及支付方式5.1租金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2租金支付周期：按月支付。5.3租金支付方式：银行转账。5.4租金调整条款：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。六、租赁用途6.1租赁场地用途：________。6.2租赁场地禁止用途：________。七、双方权利与义务7.1出租方权利与义务：（1）甲方应保证场地的合法性，确保乙方在使用场地的过程中不受第三方侵犯。（2）甲方应在租赁期限内提供场地及相关设施，确保场地符合乙方租赁用途的要求。（3）甲方应按约定时间收取租金，不得擅自提高租金。（4）甲方应履行合同约定的其他义务。7.2承租方权利与义务：（1）乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。（3）乙方应合理使用场地及相关设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。（4）乙方应履行合同约定的其他义务。八、保险与安全8.1保险责任：乙方应按甲方要求办理场地保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。8.2安全规定：乙方应严格遵守场地安全规定，确保在使用场地的过程中人身及财产安全。九、维修与保养9.1场地维修责任：甲方负责场地的正常维修与保养，确保场地及相关设施的安全与正常使用。9.2设施设备保养：乙方应负责其使用的设施设备的日常保养与维修，确保设施设备的正常运行。十、违约责任10.1出租方违约责任：甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：北京市。十二、合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。十三、合同的终止13.1合同终止条件：租赁期满，本合同自然终止。13.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离场地，并办理相关交接手续。十四、其他条款14.1合同的转让：本合同未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。14.2合同的附件：本合同附件包括《场地现状说明书》、《设施设备清单》等。14.3合同的生效与失效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在租赁期间对场地进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。说明：此条款保障了甲方对场地的管理权和使用权，同时确保乙方在使用场地时能够得到必要的维修和保养服务。2.甲方应保证场地的使用权归乙方独占，不得将场地出租给其他第三方。说明：此条款确保了乙方在租赁期间对场地的独占使用权，防止甲方将场地出租给其他第三方，影响乙方的正常使用。3.甲方应负责场地的propertytax和relatedexpenses，除非有其他约定的费用。说明：此条款明确了甲方应承担的场地相关税费和费用，减轻了乙方的财务负担。4.甲方应在租赁开始前提供场地的相关资料，包括土地使用权证、建筑物所有权证等。说明：此条款确保了乙方对场地法律状态的了解，避免因场地法律问题导致的纠纷。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用场地，并有权要求甲方提供与场地相关的必要服务和支持。说明：此条款确保了乙方在租赁期间对场地的使用权，以及获得甲方提供的相关服务和支持。2.乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期支付，应支付迟延履行违约金。说明：此条款规定了乙方支付租金的义务，以及逾期支付租金的违约责任，保障了甲方的权益。3.乙方应负责其使用场地的安全和合规，不得从事违法和违反合同约定的活动。说明：此条款规定了乙方在租赁期间应承担的安全和合规责任，防止乙方从事违法和违反合同约定的活动。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应按照约定提供中介服务，并承担因中介服务不到位导致的合同纠纷责任。说明：此条款明确了第三方中介应提供的服务内容和责任，以及中介服务不到位导致的纠纷责任。2.第三方中介应提供合法的营业执照和相关资质证明，甲方和乙方有权要求第三方中介提供上述文件。说明：此条款确保了第三方中介的合法性，避免因第三方中介的非法经营导致的合同无效或纠纷。3.甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的服务费用，如逾期支付，应支付迟延履行违约金。说明：此条款规定了甲方和乙方支付第三方中介服务费用的义务，以及逾期支付服务费用的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状说明书2.设施设备清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介营业执照复印件6.保险单副本7.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付场地或设施设备未履行合同约定的维修、保养义务未经乙方同意擅自改变场地用途未按约定时间支付租金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用场地及相关设施，导致设施设备损坏未经甲方同意擅自改变场地用途未按约定使用场地，从事违法或违反合同约定的活动3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务提供虚假的营业执照和相关资质证明未按约定时间收取中介费用三、法律名词及解释：1.场地：指本合同约定的甲方出租给乙方使用的土地及建筑物。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.租赁期限：指乙方租赁场地的起始日期至终止日期的期间。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.第三方中介：指为本合同提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施设备损坏及时与甲方沟通，明确责任方协商确定维修费用和维修期限2.租金支付纠纷按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金如有逾期支付，及时协商解决，支付违约金3.场地用途变更提前与甲方沟通，签订《租赁合同延长协议》或《租赁合同变更协议》