土地租赁转让合同协议书模板

土地租赁转让合同协议书模板合同编号：__________土地租赁转让合同协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、土地租赁1.出租方同意将上述土地使用权租赁给承租方使用，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承租方租赁该土地使用权用于______项目，应符合国家相关法律法规及政策规定，并按约定支付租金。3.租赁期间，出租方应保证土地使用权合法、有效，不得出现任何权属纠纷。如因土地使用权权属问题导致承租方遭受损失的，由出租方承担相应责任。4.租赁期间，承租方应按约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让土地使用权。如承租方需改变土地用途，应提前______个月向出租方提出申请，并经出租方同意。5.租赁期间，承租方应按约定支付租金。租金为每年______元人民币，共计______元人民币。租金支付方式为每年支付一次，提前______个月支付当年租金。6.租赁期间，如出租方需提前终止合同，应提前______个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。二、双方的权利和义务1.出租方的权利和义务：（1）保证土地使用权合法、有效，不得出现任何权属纠纷；（2）在租赁期间，提供土地使用权，并确保土地使用权不受他人侵犯；（3）按约定收取租金；（4）在租赁期间，如遇国家征收、征用土地，按国家相关政策给予承租方相应补偿。2.承租方的权利和义务：（1）按约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让土地使用权；（2）按约定支付租金；（3）爱护土地及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿；（4）遵守国家相关法律法规及政策规定，合法经营。三、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。2.出租方未按约定提供土地使用权，或提供的土地使用权不符合约定用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。3.承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方（盖章）：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.承租方经营项目批准文件3.租赁合同履行过程中的相关协议和文件4.租金支付凭证5.土地使用状况报告6.违约金计算公式和相关依据7.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供土地使用权提供的土地使用权不符合约定用途提前终止合同未按约定通知承租方2.承租方违约行为：未按约定使用土地，擅自改变土地用途转租、转让土地使用权未按约定支付租金3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利2.租赁期限：指合同约定的承租方使用土地的时间范围3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权权属纠纷：解决办法：双方应进行土地使用权权属核实，如有权属纠纷，应及时协商解决或依法申请解决。2.擅自改变土地用途：解决办法：承租方需在改变土地用途前征得出租方同意，并办理相关手续。如未经同意改变土地用途，出租方有权要求承租方恢复原状或支付违约金。3.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。如发生支付纠纷，可先进行友好协商，协商不成时，可通过法律途径解决。4.提前终止合同：解决办法：出租方如需提前终止合同，应提前通知承租方，并支付违约金。承租方如需提前终止合同，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.土地租赁转让合同适