不动产交易合同

不动产交易合同合同编号：__________一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、不动产信息3.1不动产名称：____________________3.2不动产位置：____________________3.3不动产面积：____________________平方米3.4不动产所有权证号：____________________3.5不动产用途：____________________四、交易金额及支付方式4.1交易金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应按照下列时间表支付款项：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于______年______月______日前支付。4.3支付方式：（1）买方通过银行转账方式将款项支付至卖方指定的银行账户；账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将不动产的所有权转移给买方；5.2买方应自交付之日起，承担不动产的保管、使用、维护及管理等责任；5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、合同的履行和违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的______%；6.3本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产所有权转移完毕之日终止；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.不动产评估报告5.过户所需的相关税费计算公式6.付款凭证7.交付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付不动产，或交付的不动产不符合约定的质量标准。2.买方未能按照约定的时间支付款项。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.任何一方违反合同保密条款，泄露对方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.所有权转移：指不动产的所有权由一方转移到另一方。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.过户费用：指将不动产所有权从一方过户至另一方所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付不动产：买方可以催告卖方尽快交付，并有权要求违约金或赔偿。2.买方延迟支付款项：卖方可以催告买方尽快支付，并有权要求违约金或赔偿。3.不动产质量不符合约定：买方可以要求卖方修复或赔偿。4.遇到政策变动导致过户困难：双方应按照法律规定和合同约定，协商解决过户问题。五