房屋地下室买卖合同

房屋地下室买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋地下室基本情况1.1甲方出售的房屋地下室位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方已取得该房屋地下室的合法所有权，并具备转让条件。1.3该房屋地下室的使用权、收益权及处置权归甲方所有。第二条房屋地下室买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋地下室的总价为人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为定金（大写：_________________________元整）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照甲方指定的银行账户，分__期支付剩余购房款，具体支付时间和金额如下：第二期：在本合同签订后__日内，支付人民币____元（大写：_________________________元整）；第三期：在房屋过户手续办理完毕后__日内，支付人民币____元（大写：_________________________元整）；第四期：在房屋交付使用后__日内，支付人民币____元（大写：_________________________元整）。2.4乙方未按期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的__%。第三条房屋地下室的交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__日内，将房屋地下室交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋地下室的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋地下室过户手续办理完毕后，甲方应将房屋地下室的钥匙、相关权证等交予乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋地下室的真实性、合法性，如因房屋地下室存在法律纠纷、权属争议、质量问题等导致乙方受损的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照甲方的要求配合办理过户手续。4.3甲方应在合同约定的时间内交付房屋地下室，并保证房屋地下室的正常使用。4.4乙方在购买房屋地下室后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋地下室，不得擅自改变房屋地下室的结构和用途。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本合同第四条第4项的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的__%。5.3如乙方违反本合同第四条第2项的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋地下室过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋地下室所有权证明2.房屋地下室使用权证明3.房屋地下室收益权证明4.房屋地下室过户手续相关文件5.房屋地下室结构及用途等相关资料6.甲乙双方身份证明7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按期交付房屋地下室，认定甲方违约。2.甲方提供的房屋地下室存在法律纠纷、权属争议、质量问题等，认定甲方违约。3.乙方未按期支付购房款，认定乙方违约。4.乙方擅自改变房屋地下室的结构和用途，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋地下室：指位于房屋地下的房间或空间，具有使用、收益和处置权。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付的购买房屋地下室的价格。3.定金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的一定金额，作为购房款的一部分。4.过户手续：指将房屋地下室的所有权、使用权等相关权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付房屋地下室：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.甲方提供的房屋地下室存在法律纠纷、权属争议、质量问题等：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.乙方未按期支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变房屋地下室的结构和用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋地下室的所有权人，愿意出售给乙方。2.