转让房屋协议书

转让房屋协议书合同编号：__________转让房屋协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋产权及配套设施设备转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条转让事项2.1甲方同意将上述房屋的所有权及配套设施设备转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋转让。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付的转让价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、印花税、交易手续费等相关费用。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第五条权利义务5.1甲方应保证其对转让房屋享有完全的所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格，如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。5.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.水、电、燃气、供暖等户名变更证明5.房地产过户登记证明6.银行转账凭证复印件7.契税、印花税、交易手续费等相关发票复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合本协议约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，或支付的金额不符合本协议约定的，视为乙方违约。3.双方未按约定共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成的，视为双方违约。4.甲方未按约定协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本协议中为房屋的转让方。2.乙方：指购买房屋的一方，本协议中为房屋的受让方。3.转让价格：指甲方将其房屋所有权及配套设施设备转让给乙方的价格。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的情况，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方未按约定时间支付转让价格或支付的金额不符合约定的情况，甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方承担违约责任。3.遇到双方未按约定共同办理房屋过户手续或过户手续未能在约定时间内完成的情况，双方可以协商补充办理或要求对方承担违约责任。4.遇到甲方未按约定协助乙方办理户名变更手续的情况，乙方可以