成人教育教室租赁协议

成人教育教室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于______的教室资源，乙方拟租赁该教室进行成人教育培训活动，经双方友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。第一条租赁教室及用途1.2乙方租赁租赁教室用于开展______课程的成人教育培训活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元，租赁面积为______平方米，租金共计______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付______个月租金，提前一个月支付下一个季度的租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁教室的使用及管理4.1乙方应合理使用租赁教室，不得擅自改变教室的结构和用途，不得损害教室的设施和设备。4.2乙方应在租赁教室进行合法、合规的成人教育培训活动，不得从事任何违法活动。4.3乙方应负责租赁教室的日常管理和维护，确保教室的安全和卫生。4.4乙方应在租赁教室进行活动期间，确保教室的安全和秩序，防止发生意外事件。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁教室的设施和设备如出现故障或损坏，乙方向甲方提出维修请求，甲方应在接到请求后的______小时内予以维修或更换。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致的设施和设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保火灾、盗窃等意外事件造成的损失，并将保险单复印件提交给甲方。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条终止和解除协议7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁教室，乙方有权提前解除本协议。7.3协议终止或解除后，乙方应立即搬离租赁教室，并将教室恢复至租赁前的状态。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供租赁教室或未按时维修设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的______%。8.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的______%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁教室现状照片3.租赁教室设施设备清单4.保险公司提供的保险单复印件5.乙方培训课程安排表6.租金支付证明文件7.维修记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁教室或未按时维修设施设备，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变租赁教室的结构和用途，视为违约。4.乙方在租赁教室进行违法活动，视为违约。5.乙方未按照约定使用租赁教室，导致设施设备损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁教室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的教室进行经营活动的的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁教室的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁教室支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教室设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付延迟：催促乙方及时支付租金，逾期支付的，收取滞纳金。3.乙方擅自改变教室用途：制止乙方的行为，并要求乙方恢复教室原状。4.乙方未按照约定使用教室：要求乙方立即整改，并承担相应责任。5.发生争议：友好协商解决，协商无果的可向法院提起诉讼。五、所有