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文档简介
成人教育教室租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方拥有位于______的教室资源,乙方拟租赁该教室进行成人教育培训活动,经双方友好协商,特订立本协议,以明确双方的权利义务。第一条租赁教室及用途1.2乙方租赁租赁教室用于开展______课程的成人教育培训活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元,租赁面积为______平方米,租金共计______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付______个月租金,提前一个月支付下一个季度的租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁教室的使用及管理4.1乙方应合理使用租赁教室,不得擅自改变教室的结构和用途,不得损害教室的设施和设备。4.2乙方应在租赁教室进行合法、合规的成人教育培训活动,不得从事任何违法活动。4.3乙方应负责租赁教室的日常管理和维护,确保教室的安全和卫生。4.4乙方应在租赁教室进行活动期间,确保教室的安全和秩序,防止发生意外事件。第五条维修责任5.1租赁期间,租赁教室的设施和设备如出现故障或损坏,乙方向甲方提出维修请求,甲方应在接到请求后的______小时内予以维修或更换。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致的设施和设备损坏,维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前,向保险公司投保火灾、盗窃等意外事件造成的损失,并将保险单复印件提交给甲方。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条终止和解除协议7.1在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前终止本协议。7.2在租赁期限内,如甲方未按照约定提供租赁教室,乙方有权提前解除本协议。7.3协议终止或解除后,乙方应立即搬离租赁教室,并将教室恢复至租赁前的状态。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供租赁教室或未按时维修设施设备的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的______%。8.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的______%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。9.2如协商无果,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.租赁合同主体信息表2.租赁教室现状照片3.租赁教室设施设备清单4.保险公司提供的保险单复印件5.乙方培训课程安排表6.租金支付证明文件7.维修记录表二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供租赁教室或未按时维修设施设备,视为违约。2.乙方未按照约定支付租金,视为违约。3.乙方擅自改变租赁教室的结构和用途,视为违约。4.乙方在租赁教室进行违法活动,视为违约。5.乙方未按照约定使用租赁教室,导致设施设备损坏,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁教室并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的教室进行经营活动的的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁教室的时间长度。4.租金:指承租方为使用租赁教室支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.教室设施设备损坏:及时通知甲方,由甲方负责维修或更换。2.租金支付延迟:催促乙方及时支付租金,逾期支付的,收取滞纳金。3.乙方擅自改变教室用途:制止乙方的行为,并要求乙方恢复教室原状。4.乙方未按照约定使用教室:要求乙方立即整改,并承担相应责任。5.发生争议:友好协商解决,协商无果的可向法院提起诉讼。五、所有
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