南通市商业场所租赁合同

南通市商业场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有南通市_______号的商业场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商业场所，并同意按本合同约定支付租金。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。第一条租赁标的物1.2甲方应保证租赁物符合国家和地方有关商业场所的使用和安全标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁合同生效后的五个工作日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方须按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需改变租赁物的用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物现状证明文件3.租赁物用途说明书4.保险单据5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁物维修记录8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物符合国家和地方有关商业场所的使用和安全标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定的用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途的，视为乙方违约。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金，滞纳金未支付的，视为乙方违约。4.乙方未按甲方要求办理租赁物的保险手续，或未将甲方列为第一受益人的，视为乙方违约。5.双方未按本合同约定履行各自的权利和义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。6.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定的情况，乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内进行维修或更换。2.若乙方逾期支付租金，甲方可以提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.如乙方需要改变租赁物用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.如果发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.在实际执行过程中，应注意保存好各种凭证和记录，以备日后查证。五、所有应用场景：1.商业场所租赁，如商场、办公