安置房转让协议

安置房转让协议合同编号：__________一、转让方信息：1.1转让方名称：__________1.2转让方地址：__________1.3转让方联系人：__________1.4转让方联系电话：__________二、受让方信息：2.1受让方名称：__________2.2受让方地址：__________2.3受让方联系人：__________2.4受让方联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产产权性质：__________1.4房产现状：__________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2受让方应于本协议签订之日起______日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第三条过户及交付3.1转让方应自收到全部转让价格之日起______日内，将房产过户至受让方名下。3.2转让方应自房产过户至受让方名下之日起______日内，将房产交付给受让方。第四条权利与义务4.1转让方应保证其对房产的转让权，不存在任何权利瑕疵。4.2受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格。4.3转让方应在约定的时间内完成房产过户手续，并将房产交付给受让方。4.4受让方应在约定的时间内支付转让价格，并接收房产。第五条违约责任5.1若转让方未能按照本协议约定的时间完成房产过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。5.2若受让方未能按照本协议约定的时间支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.转让方和受让方的有效身份证件原件及复印件3.转让方和受让方的联系方式变更证明4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.转让价格支付的银行转账凭证6.房产过户证明文件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.转让方未能在约定时间内完成房产过户手续，认定为违约行为。2.受让方未能在约定时间内支付转让价格，认定为违约行为。3.双方在履行本协议过程中，发生其他违反协议约定的行为，均认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，政府安排给被拆迁人的住房。2.转让方：指拥有安置房全部产权并同意将其转让给受让方的当事人。3.受让方：指愿意接受安置房转让并支付转让价格的当事人。4.转让价格：指受让方根据本协议约定支付给转让方的安置房购买价格。5.房产过户：指将房产所有权、使用权及相关权益从转让名下转移到受让名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂的问题：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。2.遇到转让价格支付不及时的问题：受让方应按照协议约定的时间支付转让价格，如有困难，可与转让方协商延期支付。3.遇到房产交付不符合约定的问题：转让方应按照协议约定的时间将房产交付给受让方，如有不符，转让方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.城市规划拆迁安置：政府对拆迁区域进行规划，安置房转让协议用于保障被拆迁人的合法权益。2.房产买卖：个人或企业间进行房产买卖时，可