南通市文学俱乐部租赁合同

南通市文学俱乐部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市文学俱乐部地址：南通市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有南通市文学俱乐部的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的南通市文学俱乐部的场地，并按照约定的条款进行使用。双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意将南通市文学俱乐部的场地出租给乙方使用。1.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件租赁甲方拥有的南通市文学俱乐部的场地。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月的租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：南通市文学俱乐部账号：_______开户行：_______第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁的场地用于与文学创作、交流相关的活动，不得用于其他用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁场地进行必要的维护和保养，确保场地符合租赁用途的要求。5.2乙方应合理使用租赁场地，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保场地租赁保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。6.2保险金额不得低于本合同约定的租金总额。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。7.2在租赁期限内，如甲方需要提前终止本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金的补偿。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市文学俱乐部乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方法定代表人身份证明3.租赁场地保险单复印件4.甲方授权书（如有）5.租赁场地平面图6.租赁场地设施清单7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用租赁场地，导致设施损坏，视为违约。3.乙方未按照约定用途使用租赁场地，视为违约。4.甲方未按约定进行场地维护和保养，视为违约。5.甲方提前终止合同未支付乙方补偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方使用租赁场地不当：及时与乙方沟通，要求乙方改正，严重情况下可终止合同。3.场地设施损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。4.甲方未按约定维护和保养：要求甲方履行维护和保养义务，严重情况下可终止合同。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，