解除租房合同协议书

解除租房合同协议书合同编号：__________解除租房合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除原合同。2.甲乙双方同意，解除原合同后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并按照原合同约定交付甲方。3.甲乙双方同意，解除原合同后，乙方应支付甲方违约金人民币____元（大写：_________________________元整），作为对甲方因合同解除所造成损失的赔偿。4.甲乙双方同意，解除原合同后，双方互不承担原合同约定的权利和义务。二、合同解除后的处理1.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理合同解除手续。2.甲乙双方应按照原合同约定，互相退还已收取的款项。3.甲乙双方应互相配合，确保合同解除后的各项工作顺利进行。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，未经双方书面同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此所造成的损失。四、法律适用和争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日一、附件列表：1.租房合同原合同2.解除租房合同协议书3.违约金支付证明4.房屋恢复原状证明5.双方身份证明文件6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照原合同约定支付租金，视为违约行为。2.乙方未按照原合同约定使用和保管租赁房屋，造成房屋损失或损坏，视为违约行为。3.乙方提前解除合同，未按照原合同约定支付违约金，视为违约行为。4.甲方未按照原合同约定提供租赁房屋，或未按照约定条件维护房屋，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁房屋并有权收取租金的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.房屋恢复原状：指承租方在合同解除后，将租赁房屋恢复至合同开始前的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以书面催告乙方在规定时间内支付租金；逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方提前解除合同解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并按照原合同约定支付违约金；甲方应按照约定办理合同解除手续。3.问题：房屋损失或损坏解决办法：乙方应承担因使用和保管不善导致的房屋损失或损坏赔偿责任。4.问题：甲方未提供租赁房屋或未维护房屋解决办法：甲方应按照原合同约定提供租赁房屋，并按照约定条件维护房屋；未履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.原合同履行期间，乙方因个人原因需要提前解除合同。2.原合同履行期间，甲方因房屋出售等原因需要提前解除合同。3.原合同履行期间，乙方延迟支付租金，需要双方协商解