买房诚意金协议书范本

买房诚意金协议书范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋规划用途为__________。二、购买诚意金2.1甲方自愿向乙方支付购买诚意金人民币__________元整（大写：__________元整），作为甲方向乙方购买上述房屋的诚意表现。2.2购买诚意金不计入房屋成交价，待本协议签订正式《房屋买卖合同》时，购买诚意金转为定金。2.3购买诚意金支付方式为：甲方直接向乙方支付或通过银行转账方式支付。三、房屋交付及过户3.1乙方应在正式《房屋买卖合同》签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关政策及规定办理，过户费用由甲方承担。四、购买诚意金的退还4.1若乙方未按照本协议约定交付房屋，甲方有权要求乙方双倍返还购买诚意金。4.2若甲方未按照本协议约定购买房屋，乙方有权要求甲方无息退还购买诚意金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同范本4.定金收据5.银行转账凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方提供的房屋信息与实际不符，视为违约。3.甲方未按约定时间支付购买诚意金，视为违约。4.甲方中途撤回购房意向，视为违约。三、法律名词及解释：1.购买诚意金：买方为确保购房意向而支付的一定金额，不计入房屋成交价。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的担保。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟交付房屋：解决办法：按照协议约定，要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。2.房屋实际情况与乙方描述不符：解决办法：要求乙方退还购买诚意金，并有权要求解除合同。3.甲方撤回购房意向：解决办法：按照协议约定，甲方无权要求退还购买诚意金，但可与乙方协商解除合同。4.过户手续办理缓慢：解决办法：督促乙方积极配合办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师协助办理。五、所有应用场景：1.双方达成购房意向，但尚未签订正式房屋买卖合同。2.卖方承诺