物业转让协议书模板

物业转让协议书模板合同编号：__________物业转让协议书一、转让方信息1.1转让方名称：____________________1.2转让方地址：____________________1.3转让方法定代表人：____________________1.4转让方联系电话：____________________二、受让方信息2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方法定代表人：____________________2.4受让方联系电话：____________________三、物业基本情况3.1物业位置：____________________3.2物业面积：____________________3.3物业类型：____________________3.4物业现状：____________________四、转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2受让方应按照本协议约定的付款期限和付款方式，向转让方支付转让价格。4.3付款期限：受让方应在本协议签订之日起__________日内，将转让价格支付给转让方。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：__________。五、物业过户及交付5.1转让方应在本协议签订之日起__________日内，将物业过户至受让方名下。5.2转让方应在过户完成后，向受让方交付物业。六、权利和义务6.1转让方应保证其对物业享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。6.2受让方应按照本协议约定支付转让价格，并按照约定时间完成过户和交付。6.3转让方应在过户完成后，向受让方提供物业相关的一切资料和证明文件。6.4受让方在接收物业后，应自行承担物业的一切管理和维护责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业权属清晰证明文件3.物业现状评估报告4.转让方和受让方的公司注册文件5.转让方和受让方的法定代表人身份证明文件6.银行转账授权书（如适用）7.物业过户所需的所有相关税费支付凭证8.物业交付确认书9.物业管理及维护的相关规章制度10.物业钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间完成物业过户的，视为违约。2.受让方未按照约定时间支付转让价格的，视为违约。3.转让方未向受让方提供物业相关资料和证明文件的，视为违约。4.受让方未按照约定时间接收物业的，视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同不能履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指本协议中转让的房地产，包括房屋和附属设施。2.转让方：指本协议中出售物业的一方。3.受让方：指本协议中购买物业的一方。4.转让价格：指受让方按照本协议约定支付给转让方的金额。5.过户：指将物业所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。6.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业过户相关手续复杂的问题：聘请专业的房地产中介机构或律师协助办理过户手续。2.遇到支付转让价格遇到困难：双方可协商延长付款期限或采取其他支付方式。3.遇到物业现状与转让时描述不符的问题：转让方应承担相应的责任，如退还款项或补偿损失。4.遇到物业交付时发现问题：应及时沟通协商，由转让方负责解决或给予合理补偿。五、所有应用场景：1