最高额抵押担保借款协议书

最高额抵押担保借款协议书合同编号：__________最高额抵押担保借款协议书甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（抵押人）：鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方申请借款；2.乙方同意向甲方提供借款，并为确保借款的安全，要求丙方提供最高额抵押担保；3.各方为明确各自的权利义务，特订立本协议。第一条借款金额、用途和期限1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应对借款的具体用途做出明确、合法的承诺，并按照约定的用途使用借款。1.3本协议项下的借款期限为____年，自借款本金实际交付之日起算。第二条借款利率和还款方式2.1本协议项下的借款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本息。2.3还款方式：____。第三条抵押担保3.1丙方同意以其名下的全部财产为甲方在本协议项下的借款提供最高额抵押担保。3.2抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。3.3抵押权的设立、变更、转让和消灭，依照《中华人民共和国物权法》的规定办理。第四条合同的生效、变更和解除4.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。4.2本协议的任何一方不得单方面变更或解除本协议，除非经各方协商一致。4.3本协议的变更或解除，应采取书面形式，并由各方签字（或盖章）确认。第五条违约责任5.1甲方未按约定的用途使用借款，或未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定的期限和数额提供借款的，应承担违约责任。5.3丙方未按约定的范围提供抵押担保的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。7.2本协议一式三份，各方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.借款申请文件2.借款用途证明文件3.借款人信用评估报告4.抵押物权属证明文件5.抵押物价值评估报告6.贷款协议7.还款计划表8.担保人同意书9.抵押登记证明文件10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用借款，或未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。2.乙方未按约定的期限和数额提供借款。3.丙方未按约定的范围提供抵押担保。4.甲方提供的借款用途证明文件不真实或不符合约定。5.借款人信用评估报告中存在重大虚假信息。6.抵押物权属证明文件不真实或不符合法律规定。7.抵押物价值评估报告中存在重大虚假信息。8.未按约定办理抵押登记手续。9.甲方、乙方、丙方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款的甲方。2.贷款人：指同意向甲方提供借款的乙方。3.抵押人：指为甲方在本协议项下的借款提供最高额抵押担保的丙方。4.抵押物：指丙方提供担保的财产。5.借款金额：指甲方向乙方申请的借款金额。6.借款期限：指借款本金实际交付之日起算的期限。7.借款利率：指本协议项下的借款年利率。8.还款方式：指甲方偿还借款本息的方式。9.抵押担保：指丙方为甲方在本协议项下的借款提供的财产担保。10.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未按约定用途使用借款：及时与借款人沟通，要求其改正，并按照约定用途使用借款；如借款人拒绝改正，乙方有权提前收回借款。2.借款人未按约定还款：与借款人沟通，制定还款计划；如借款人仍不履行还款义务，乙方有权依法采取措施，实现债权。3.抵押物价值下降：要求借款人提供新的抵押物，或增加其他担保措施。4.抵押登记手续未办理：及时办理抵押登记手续，确保抵押权设立。5.借款人信用状况恶化：增加其他担保人，或要求提供更多担保措施。6.法律法规变化：及时修改协议，确保协议合法有效。五、所有应用场景：1.企业间借