建筑工程劳务分包合同

建筑工程劳务分包合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等

法律、法规之规定，按照甲方项目招标的有关要求和乙方的投标承诺,

为进一步明确双方的权利和义务，遵循平等互利的原则，经双方协商

一致，签订如下合同条款，以便双方共同遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：____________________________________

2、工程地点：____________________________________

3、业主单位：____________________________________

4、总承包单位：__________________________________

5、工程规模：____________________________________

二、承包形式

本工程采用大包劳务（除甲方提供工程主材外）的全额风险承包。

即包含人工费、机械费、工具用具费、临时设施（三通一平除外）、

周转材料费、二次转运费（施工场地内）、施工期间工程管理费、安

全文明施工费、保险金、低值易耗品及辅材费、劳保用品费等费用。

三、工程承包内容

1、本工程土建施工图以剪桩、承台、地梁、垫层起、支模、钢

筋制安、外架搭设、混凝土浇筑、外墙面砖、给排水及强电预留预埋、

天棚腻子灰、地面不找平、不含外墙保温。施工图纸会审及设计变更、

设计交底、施工组织设计等。

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2、人工费包含不限于（包含施工作业人员、施工管理人员），

机械费（含施工组织设计和工程所需的各类小型机械及垂直运输等大

型机械等），工具用具费，周转材料费（包括但不限于清水模板、木

方、支模架体钢管、扣件、螺栓螺帽、内撑、铁钉、铁丝等，外排架

钢管、扣件、悬挑架所需的工字钢、槽钢及所有卸料平台、通道等耗

材）、各类辅材。安全文明施工费及耗材、乙方施工管理费（办公场

地由甲方提供，办公设施、设备及耗材乙方自理）、利润、现场临时

设施费。

3、本工程要求采用木模板施工工艺，主体结构混凝土采用商品

混凝土。

4、乙方负责工程图纸会审、施工组织设计编制及工程的测量放

线工作，甲方负责复核。

5、乙方必须配备的经甲方考核合格并具有相关资质的专业工程

技术人员：项目经理、施工员、质检员、安全员、测量放线技术员、

材料员、电工、安保人员，甲方认为乙方不合格的人员有权要求调换。

6、甲方提供施工用水总表后，施工用电一级电箱以后，施工用

电用水线路的材料由乙方负责并承担其安装、维护、拆除等费用，水

电费由甲方支付。

7、桩基钢筋制作、安装、900元/吨，浇桩碎20元m3,乙方施

工，甲方付工程款。

四、为促进项目顺利完工，协调处理相关事宜，甲方委派

为现场负责人，乙方委派为现场负责人，分别代表双方履行

协议。

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五、承包单价及包干范围

1、总建筑面积：按现行《建筑工程建筑面积计算规范》计算，

加房管局测绘面积除以2办理结算。

2、根据上述计算的总建筑面积（包含地下室、多层洋房、屋顶、

屋面、架空层、高处及商业）综合单价均价按元/m3一次性包

干进行总劳务费用结算（乙方不承担相应税费）。

3、为了保证工程进度顺利进行，进度款支付：乙方承诺垫资500

万元以内工程款，待本项目楼盘开盘后按月实物进度80%支付（包括

垫资部分），主体按300元/itf,砌体完成后按50元/itf,内外抹

灰完成按50元/面,其余在所有合同工作内容完成后2个月内结算

并支付（扣除10元/Itf的质保金不计息），质保期为壹年，壹年内发

生一切质量问题由乙方承担，到期后无质量问题甲方在30天内付清。

4、包干范围：除机械开挖回填土方分项、甲方分包工程的门窗、

栏杆、现代消防、花岗石、铝塑板、钢构件、通风、水电、设备及排

烟管道、墙面保温、幕墙、附属工程、绿化等以外的设计施工图纸范

围以内和规范及操作规程的全部土建工作内容。乙方包括钢筋、碎、

预制构件、模板、脚手架、砌体工程、内墙抹灰、屋面水电的预留预

埋及排水安装，地面不找平，天棚不抹灰，安全防护及文明施工等分

项工程的土建劳务工作。用于工程上的所有材料由甲方负责；为工程

服务的周转、辅材由乙方负责，乙方不承担税金。

5、甲方临时用的点工、普工120元/个，技工200元/个（以签

证为准）。

六、工期要求

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1、本工程定于年—月一日开工，以甲方下达开工令之

日算，总工期为一日历天（临时设施搭建不再总工期内）。乙方按

甲方要求合理安排进度计划，严格按进度实施。

2、因不可抗力因素：停水、停电、政府政策、甲方材料供应不

及时等不利因素，顺延工期。乙方未按要求完成相关分段工程，乙方

应向甲方支付—元/天的违约金。逾期十五天以上的，甲方有权终

止合同，并要求赔偿损失。

七、质量要求

1、资料标准：达到国家、地区合格工程标准。

2、本工程各分部分项工程经质检、监理、甲方验收必须一次性

合格，采用清水模板工艺，天棚不做抹灰。支模系统必须严格按照技

术交底和施工方案进行施工，混凝土成型、里面垂直度应在检验标准

规定范围以内，如未达到要求，再做抹灰或剔凿所发生的劳务费用均

由乙方负责。

3、乙方必须配备专职质检员，做好各工序间的自检、互检、交

接检。

八、安全生产

1、无重大伤亡事故和火灾事故发生，轻伤频率控制在1%。，施

工操作人员严格使用安全“三宝”，“四口、五临边”必须设置防护

措施，严禁在高处抛弃物品。行人出口、通道等上空搭设双层硬水平

防护棚。在施工过程中，所有安全防护设施及施工作业面操作必须符

合JGJ59-99标准。

2、乙方在施工过程中违反安全操作规程的按“安全技术交底规

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定处罚”。

3、乙方必须配备专职安全员，做好工程各部位各工序的自检、

互检、交接检。

4、一切安全事故由乙方负责及其相应费用（乙方进入施工现场

同时应对所有工种购买工伤保险一份）。

九、安全责任

1、乙方在施工过程中如发生安全事故，费用在伍万元以内由乙

方自理。

2、安全事故大于伍万元的超出部分，经保险公司赔付完毕后，

剩余部分由甲、乙双方共同承担，甲方承担70%,乙方承担30%。

十、文明施工管理

1、进场全体施工人员必须遵章守纪，无违章指挥、违章作业行

为。各级管理人员佩戴证明其身份的证卡。安全帽：施工管理人员戴

红色安全帽，生产班组人员戴黄色安全帽，机械操作人员戴蓝色安全

帽，机械吊车指挥戴白色安全帽。甲方或监理检查，每发现一人/次

没有戴安全帽，甲方从劳务费用中扣除违约金50元以上。

2、施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、

建筑垃圾等，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井

架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，每发生一

次乙方应向甲方支付违约金1000元；以上物品在不需要时因按甲方

要求清理出工地。

3、施工现场各类垃圾乙方应自行及时清理，否则由甲方指派人

员清理，清理费用从劳务费中双倍扣除。

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4、甲方或监理有权对乙方的违章现象提出整改，乙方接书面整

改通知后24小时内未采取相应整改措施，每次支付违约金500元。

累计3次后，每月支付违约金2000元。

十一、职业健康、环境管理

杜绝火灾、触电、坠落等事件的发生，场内标准化，争创文明工

地。

十二、材料管理

1、主要材料包括水泥、钢材、砂、砾石、商碎、砌体而专、面砖

材料等由甲方提供。

2、乙方在材料管理方面须认真负责地配合甲方加强管理工作，

材料领用按定额用量领料。施工过程中乙方所需材料应提前向甲方提

交试用计划，甲方按计划采购供应。同时，乙方必须遵守甲方的管理

规定。

3、钢筋的加工、制作损耗控制在3%（以甲方进场数量与剩余量

为基数），甲乙双方共同过磅收货，如有超出，超出的部分在乙方劳

务费中扣除，钢筋原材料价格按实际购价计算，节约部分由甲乙双方

共同分利。

4、钢材及水电材料制作、加工过程中的边角料归甲方处理。

十三、履行保证金和劳务费结算、付款。

1、如施工图发生变更，工程量结算则随之增减。

2、履约保证金：本工程不交履约保证金，但乙方垫资至甲方开

盘或完成建筑面10000平方米。

3、劳务费支付方式

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3.1、为了保证工程进度顺利进行，进度款支付：主体按300元

/m2,砌体完成后按50元/面,内外抹灰完成按50元/Itf,其余在

所有合同工作内容完成后2个月内结算并支付（扣除10元/itf的质保

金），质保金在一年内付清。

3.2、在工程形象达到进度要求后，乙方应当每月末会同劳务施

工班组或者项目经理共同向甲方以书面形式提出付款申请，并拟定工

程款支付专用清单，报甲方进行核实后，由甲方审批签证并以转账方

式向乙方支付。在签署合同时，乙方确认本合同项下所涉及的劳务款

项、辅材材料款等均转入，其人工费

有直接转入农

民工工资专用账户，劳务费直接发放到所有员工工资款内。

3.3、乙方每月25号按规定程序向甲方报送当月实际完成工程进

度款报表，甲方原则上于次月的15号前（遇法定节假日顺延）将乙

方的进度款报表审查完毕并办理支付手续。

3.4、未达到合同约定的节点控制工期的，直至乙方完成该节点

进度后方可支付该月进度款。在进度款支付周期内出现的质量、安全

问题未按要求全部整改完毕的，直至乙方完成整改内容后方可支付该

月进度款。

十四、甲方责任

1、严格审查乙方的施工能力，进场人员的思想和技术素质，对

所有进场人员分类建档。

2、负责及时提供设计资料、施工图纸三套，组织进行图纸会审

和技术交底、主持主要轴线和标高控制点的测量、放线复核工作。

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3、发现乙方在施工中的安全、质量问题，甲方有权责令返工整

改，如乙方不再限期内整改，甲方有权进行内部管理对乙方进行处罚

或停止乙方施工，由此造成的经济损失由乙方负责。甲方保留向乙方

追诉的权利。

4、在施工中，由于工程进度需要，乙方不能满足现场施工所需

的劳动力，甲方有权调整安排另外的劳动力进行施工，所发生的工资

仍有乙方按实际用工所发生的费用在乙方劳务款中扣除。如乙方不能

保证工程进度，甲方有权终止合同更换劳务队伍，且造成的一切损失

由乙方自行负责，甲方在工程款结算时扣除。

5、甲方有权将不遵守国家法律、法规和企业规章制度的人员清

退出场或送交司法机关。

6、乙方承担的工作内容，乙方不能顺利执行，甲方有权安排其

他人员完成该工作，其费用按实际发生费用计算，在乙方承包款中扣

除。

7、乙方所需钢材需提前十天向甲方提出申请，甲方的钢材不能

按时到场，耽误工期顺延，如造成停工待料，机械和人工补贴费由甲

方负责（其费用由甲、乙双方共同核定）。

8、因甲方现场管理人员管理或指挥不当造成的损失由甲方负责。

9、乙方发现施工图存在问题，甲方需在三天内回复，如耽误工

期造成的损失由甲方负责。

十五、乙方责任

1、必须按合同规定确保工期，并遵守甲方的规章制度，服从甲

方现场管理人员的统一指挥，按时或提前完成工程任务。

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2、乙方必须按GB503《砌体结构工程施工质量验收规范》及施

工图纸要求和甲方的交底等精心施工，保证达到合格标准，并创一流

施工水平。经甲方检查质量达不到质量标准，乙方应无条件及时返修,

按期整改。同时，甲方有权要求其进行整改至合格为止。整改所产生

的费用由乙方承担相应责任。因乙方工程质量问题造成的甲方或第三

方的损失，乙方因承担赔偿责任。

3、乙方必须加强工人的安全、文明教育，进入施工现场的人员

严格遵守一切安全操作规定，做好安全防护措施杜绝安全意外的发

生。乙方应按工程施工需要，安排固定架工专职负责安全防护工程。

4、在施工现场中执行施工现场的相关管理规定，接受甲方监理

的检查，每道工序做到工完、料尽、场地清理，办公室区域现场干净。

5、乙方为进场工人应按规定购买安全保险，特殊工种一律要求

上证上岗，工人进场所需证件，如暂住证、健康证、职业证等由乙方

办理，相关费用由乙方承担。

6、乙方工人进场后必须工资实名制，工种编制花名册，身份证

复印件等一同交项目部安全员。要求工人持有职业准入证。

7、乙方随时应保持足够的工人数量，保证工期和质量，保证节

假日和