浙江省存量房买卖合同示范文本

浙江省存量房买卖合同示范文本协议书/合同/计划书示例：浙江省存量房买卖合同示范文本甲方（卖方）：[卖方全名]乙方（买方）：[买方全名]鉴于甲方为浙江省[具体地址]房产的合法所有者，并愿意出售上述房产；乙方愿意购买并承担相应的义务，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条：房产基本信息1.1房产地址：[具体地址]1.2房产面积：[面积]平方米1.3房产性质：[房产性质，如：住宅、商业等]1.4产权证号：[产权证号]第二条：买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币[金额]元（大写：[金额大写]）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币[首付款金额]元，于本合同签订之日起[天数]内支付至甲方指定账户。2.2.2尾款：人民币[尾款金额]元，于房产过户完成后[天数]内支付至甲方指定账户。第三条：房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[天数]内将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，相关费用按法律规定承担。第四条：双方权利与义务4.1甲方保证对出售房产拥有完全处分权，且房产不存在任何权属纠纷。4.2乙方应按约定时间及方式支付房款，并配合甲方完成房产过户。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付相当于房产总价[百分比]的违约金。第六条：争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条：其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_____________日期：____年____月____日协议书/合同/计划书示例：浙江省存量房买卖合同甲方（卖方）：[卖方全名]乙方（买方）：[买方全名]概述：①房产基本信息②买卖价格及支付方式③房产交付及过户④双方权利与义务⑤违约责任⑥争议解决⑦变更和终止条款⑧保密条款（如适用）⑨执行和适用法律第一章：房产基本信息1.1房产地址：[具体地址]1.1.1本房产位于浙江省[具体位置]，具备完整的房产证和土地使用权证。1.1.2房产包括室内装修及固定设施，具体详见附件一。1.1.3甲方保证提供的房产信息真实有效，不存在任何隐瞒或虚假陈述。1.1.4乙方确认已充分了解房产的实际情况，并对之表示满意。1.2房产面积：[面积]平方米1.2.1房产面积为根据房产证登记的数据，双方对此无异议。1.2.2如实际面积与房产证不符，双方应协商解决，或按照实际测量面积调整价格。1.2.3乙方确认已对房产面积进行了实地考察，并接受现有面积。1.3房产性质：[房产性质，如：住宅、商业等]1.3.1房产性质为[具体性质]，适用于居住/商业等活动。1.3.2乙方确认购买房产的目的与房产性质相符，并遵守相关法律法规。1.3.3甲方保证房产性质及使用不违反任何法律法规。第二章：买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币[金额]元（大写：[金额大写]）2.1.1双方同意房产的买卖价格为人民币[金额]元。2.1.2买卖价格已包括房产本身价值及室内固定设施价值。2.1.3任何额外的费用，如税费、过户费等，由乙方承担。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币[首付款金额]元，于本合同签订之日起[天数]内支付至甲方指定账户。2.2.1.1乙方支付首付款后，甲方应提供相应的收款凭证。2.2.1.2首付款支付后，乙方即获得对房产的购买权。2.2.2尾款：人民币[尾款金额]元，于房产过户完成后[天数]内支付至甲方指定账户。2.2.2.1尾款支付的条件是房产已成功过户至乙方名下。2.2.2.2甲方在收到尾款后，应立即将房产钥匙及相关文件交付给乙方。第三章：房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[天数]内将房产交付给乙方。3.1.1交付内容包括房产钥匙、房产证原件、土地使用权证原件等。3.1.2交付时，双方应对房产的现状进行确认，并签署交付确认书。3.2双方应共同办理房产过户手续，相关费用按法律规定承担。3.2.1过户手续包括但不限于房产证更名、土地使用权证更名等。3.2.2过户过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料。第四章：双方权利与义务4.1甲方保证对出售房产拥有完全处分权，且房产不存在任何权属纠纷。4.1.1甲方应保证房产不受任何抵押、查封等限制。4.1.2甲方应提供必要的文件，证明其对房产拥有完全处分权。4.2乙方应按约定时间及方式支付房款，并配合甲方完成房产过户。4.2.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。4.2.2乙方应积极配合甲方完成房产过户手续。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付相当于房产总价[百分比]的违约金。5.1.1违约金的支付不影响违约方根据合同应承担的其他责任。5.1.2守约方有权要求违约方继续履行1.商业房产交易：在商业房产交易中，除了住宅性质的条款外，还需考虑商业用途的特殊性，如商业运营的连续性、租户权益等。注意条款修正：明确房产的商业用途，以及任何现有的租约情况，包括租户的权益保护。相关问题及解决办法：可能遇到的问题包括商业房产的租约转让、商业运营的中断风险等。解决办法包括在合同中明确租约的转让程序和条件，以及确保商业运营连续性的措施。2.共有产权房交易：共有产权房涉及多个产权人，交易过程更为复杂。注意条款修正：需明确所有共有产权人的权利和义务，以及决策程序。相关问题及解决办法：可能遇到的问题包括共有产权人的意见分歧、决策效率低下等。解决办法包括设立共有产权人协商机制，以及明确的决策流程。3.遗产房产交易：遗产房产交易涉及继承人权益，需特别注意法律程序。注意条款修正：明确所有继承人的权益和同意，以及遗产分配的合法性。相关问题及解决办法：可能遇到的问题包括继承人之间的争议、遗产分配不公等。解决办法包括在合同中明确遗产分配的依据和程序，以及争议解决机制。1.房产证复印件：这是证明房产所有权的关键文件，需要确保信息准确无误。2.土地使用权证复印件：同样重要，证明了你对房产下面的土地也有使用权。3.室内装修及固定设施清单：这份清单详细列出了房子里所有的装修和固定设施，比如空调、热水器等，确保你了解你将得到什么。4.房产现状确认书：在交房时，双方会确认房产的