研发基地租售合同

研发基地租售合同合同编号：_______甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其研发基地出租/出售给乙方使用，乙方承租/购买甲方研发基地事宜，经充分协商，达成以下协议：一、研发基地基本信息1.1甲方研发基地位于_______，总建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租/购买甲方研发基地的使用范围包括：_______。二、租售期限2.1本合同的租售期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金/销售价格及支付方式3.1甲方将研发基地出租给乙方，租金为_______元/月/平方米，总计租金为_______元。3.2甲方将研发基地出售给乙方，销售价格为_______元/平方米，总计销售价格为_______元。3.3乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付首期租金/首款，金额为_______元。3.4后续租金/款项的支付方式为：_______。四、研发基地的使用及管理4.1乙方按照约定的范围使用甲方研发基地，不得擅自改变用途，不得进行违法活动。4.2乙方应遵守甲方研发基地的相关管理制度，服从甲方的管理。五、维修及保养5.1甲方负责研发基地的日常维修及保养，确保基地的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2合同解除后，乙方应按照约定退还甲方研发基地，并支付相应违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：_______。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同附件包括：_______。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同前征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“合作方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其研发基地出租/出售给乙方使用，乙方承租/购买甲方研发基地事宜，并引入第三方合作方进行合作开发。经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1合作方是一家具备专业研发能力和技术实力的企业，具备相关行业经验和良好信誉。1.2合作方与甲方、乙方达成合作共识，共同进行研发基地的开发和运营。二、甲方的权益及优先权2.1甲方研发基地的使用权、收益权和处置权归甲方所有。2.2甲方对研发基地的规划、设计和建设拥有决定权，并有权对合作方和乙方的使用行为进行监督和调控。2.3甲方在合作过程中享有优先权，包括但不限于优先享有合作方的技术成果、市场资源和商业机会。2.4甲方在研发基地运营中获得的所有收益，包括但不限于租金、销售收入等，归甲方所有。三、乙方的义务及限制条款3.1乙方按照约定的范围和方式使用甲方研发基地，不得擅自改变用途，不得进行违法活动。3.2乙方应遵守甲方研发基地的相关管理制度，服从甲方的管理。3.3乙方应承担合作过程中产生的相关费用，包括但不限于研发、运营、人员等费用。3.4乙方在合作期间的研发成果、技术秘密等知识产权归乙方所有，但需与甲方分享并支付相应的许可费用。四、合作方的责权利4.1合作方负责提供专业技术支持，协助甲方和乙方进行研发基地的开发和运营。4.2合作方应按照甲方的要求，参与研发基地的技术研发和市场推广活动。4.3合作方在合作过程中获得的所有收益，包括但不限于技术许可费、市场分成等，归合作方所有。五、违约责任及争议解决5.1甲乙双方及合作方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：_______。5.3双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.4如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方及合作方各执一份。6.2本合同附件包括：_______。甲方（盖章）：乙方（盖章）：合作方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的：第三方主体介入研发基地租售合同，旨在为甲方和乙方提供专业技术支持，协助双方进行研发基地的开发和运营。通过引入第三方合作方，可以充分发挥各自的优势，实现资源共享、风险分担，提高研发基地的整体运营效率和市场竞争力。同时，第三方主体的介入也有利于甲方在合作过程中保持主导地位，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为研发基地的出租方和运营主导方，有权对研发基地的规划、设计和建设进行决策，并有权对合作方和乙方的使用行为进行监督和调控。甲方为主导的目的在于确保研发基地的发展方向与甲方的战略目标相一致，同时通过引入第三方主体和乙方，实现资源共享、风险分担，提高研发基地的整体运营效率和市场竞争力，为甲方带来更大的经济效益和社会价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“服务提供方”）：鉴于甲方拥有位于_______的办公大楼，乙方希望租赁该大楼的一部分用于办公用途，同时甲方同意引入第三方服务提供方为乙方提供专业的物业管理服务，各方为了明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1服务提供方是一家专业的物业管理公司，具备良好的物业管理经验和专业的服务团队。1.2服务提供方同意按照本合同的约定，为乙方提供物业管理服务。二、乙方的权益及优先权2.1乙方有权按照约定的面积租赁甲方办公大楼的一部分。2.2乙方有权要求服务提供方提供专业的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、维护等。2.3乙方有权根据合同约定，对租赁的办公区域进行装修和改造，但需提前征得甲方和服务提供方的同意。2.4乙方在租赁期间所获得的任何收益，包括但不限于业务收入、知识产权等，归乙方所有。三、甲方的义务及限制条款3.1甲方应保证办公大楼的结构安全、设施完善，确保满足乙方的基本办公需求。3.2甲方应协助乙方与服务提供方之间的沟通，确保物业管理服务的顺利实施。3.3甲方不得干预乙方正常的办公活动，不得未经乙方同意擅自进入乙方的办公区域。四、服务提供方的责权利4.1服务提供方应按照本合同的约定，为乙方提供专业的物业管理服务。4.2服务提供方应确保物业管理服务的质量，及时响应乙方的服务请求。4.3服务提供方在提供服务过程中获得的所有收益，包括但不限于服务费、广告收入等，归服务提供方所有。五、违约责任及争议解决5.1各方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：_______。5.3各方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.4如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方及服务提供方各执一份。6.2本合同附件包括：_______。甲方（盖章）：乙方（盖章）：服务提供方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日乙方为主导的目的和意义：乙方作为租赁方和办公空间的实际使用方，有权要求甲方提供符合质量标准的办公设施，有权选择引入专业的物业管理服务，以确保办公环境的舒适和安全。乙方为主导的目的在于确保其租赁的办公空间能够满足其业务发展的需