预售房合同纠纷判决书

预售房合同纠纷判决书合同编号：_______合同签订日期：_______合同履行期限：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的房地产项目名称为：_______；1.2预售房屋位于：_______，房屋结构：_______，房屋用途：_______；1.3房屋预售总面积为：_______平方米，房屋预售总价为：_______元；1.4房屋预售楼栋号：_______，房号：_______。第二条付款方式及进度2.1乙方同意按照以下付款方式购买房屋：（1）预订款：乙方在签署本合同时支付人民币_______元作为预订款；（2）首付款：乙方在本合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款；（3）尾款：乙方在本合同签订后_______日内支付房屋总价款的剩余部分。2.2乙方支付预订款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件为：_______。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。3.3办理产权登记所需费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意按照以下方式变更或解除本合同：（1）甲乙双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的情形。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金；5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金；5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______1.房屋预售许可证；2.房屋平面图；3.房屋预售合同专用章；4.乙方支付预订款的银行转账凭证；5.其他与本合同有关的文件。第一篇范文：合同编号：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同履行期限：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的房地产项目名称为：_______；1.2预售房屋位于：_______，房屋结构：_______，房屋用途：_______；1.3房屋预售总面积为：_______平方米，房屋预售总价为：_______元；1.4房屋预售楼栋号：_______，房号：_______。第二条付款方式及进度2.1乙方同意按照以下付款方式购买房屋：（1）预订款：乙方在签署本合同时支付人民币_______元作为预订款；（2）首付款：乙方在本合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款；（3）尾款：乙方在本合同签订后_______日内支付房屋总价款的剩余部分。2.2乙方支付预订款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件为：_______。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。3.3办理产权登记所需费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第四条甲方权益保障4.1甲方为确保自身权益，特引入第三方主体担保方，担保方同意为甲方提供全程担保。4.2担保方在本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元作为担保费用。4.3担保方承担的担保责任为：在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，担保方将按照甲方提出的合理要求，承担相应的赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金；5.2乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任；5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求变更或解除本合同，否则甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，经甲乙双方及担保方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______担保方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______担保方代表（签字）：_______签订日期：_______1.房屋预售许可证；2.房屋平面图；3.房屋预售合同专用章；4.乙方支付预订款的银行转账凭证；5.担保方提供的全程担保协议；6.其他与本合同有关的文件。第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体担保方，甲方在预售房合同中获得了更全面的保障。担保方的介入为甲方提供了全程担保，确保了甲方在合同履行过程中的权益。在乙方违约或未能履行合同义务时，担保方将承担相应的赔偿责任，从而减轻甲方的风险。此外，本合同中增加了乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了明确的限制，确保了甲方在合同履行过程中的权益。乙方在合同履行过程中不得以任何理由要求变更或解除本合同，否则甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同履行期限：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房地产项目中的房屋预售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的房地产项目名称为：_______；1.2预售房屋位于：_______，房屋结构：_______，房屋用途：_______；1.3房屋预售总面积为：_______平方米，房屋预售总价为：_______元；1.4房屋预售楼栋号：_______，房号：_______。第二条付款方式及进度2.1乙方同意按照以下付款方式购买房屋：（1）预订款：乙方在签署本合同时支付人民币_______元作为预订款；（2）首付款：乙方在本合同签订后_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款；（3）尾款：乙方在本合同签订后_______日内支付房屋总价款的剩余部分。2.2乙方支付预订款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付条件为：_______。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。3.3办理产权登记所需费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第四条乙方权益保障4.1乙方为确保自身权益，特引入第三方主体担保方，担保方同意为乙方提供全程担保。4.2担保方在本合同签订后_______日内，向乙方支付人民币_______元作为担保费用。4.3担保方承担的担保责任为：在本合同履行过程中，如甲方出现违约行为，担保方将按照乙方提出的合理要求，承担相应的赔偿责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金；5.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任；5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求变更或解除本合同，否则乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，经甲乙双方及担保方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______担保方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______担保方代表（签字）：_______签订日期：_______1.房屋预售许可证；2.房屋平面图；3.房屋预售合同专用章；4.乙方支付预订款的银行转账凭证；5.担保方提供的全程担保协议；6.其他与本合同有关的文件。第三篇范文总结：第三方主体+乙