小店转让招租合同

小店转让招租合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其经营的小店转让给乙方，乙方承租甲方的小店事宜，经充分协商，达成以下协议：一、小店基本信息1.1小店名称：__________1.2小店地址：__________1.3小店面积：__________平方米1.4小店现有经营项目：__________二、转让招租范围2.1甲方同意将上述小店的所有权及经营权转让给乙方。2.2乙方同意承租上述小店，并按照本合同约定进行经营活动。三、转让招租期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、转让招租价格及支付方式4.1乙方应向甲方支付转让费共计人民币____元（大写：____________________元整）。4.2乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。4.3乙方支付转让费及租金的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付转让费的50%作为定金；（2）乙方应在办理营业执照后三个工作日内支付剩余的50%转让费；（3）乙方每月十五日前支付当月租金。五、合同的变更和解除5.1在合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、合同的履行和违约责任6.1甲方应保证小店在转让给乙方时，具备合法的经营条件和相关证照。6.2乙方应按照本合同约定支付转让费和租金，并按照约定用途经营小店。6.3如一方未履行或未完全履行本合同义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日1.小店营业执照复印件2.小店相关证照复印件3.小店设备设施清单4.其他与小店转让招租有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监督方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方监督方的专业性和公正性，就甲方将其经营的小店转让给乙方，乙方承租甲方的小店事宜，经充分协商，达成以下协议：一、小店基本信息1.1小店名称：__________1.2小店地址：__________1.3小店面积：__________平方米1.4小店现有经营项目：__________二、转让招租范围及价格2.1甲方同意将上述小店的所有权及经营权转让给乙方。2.2乙方同意承租上述小店，并按照本合同约定进行经营活动。2.3丙方作为独立第三方，对小店转让招租过程进行监督，确保合同的履行。三、转让招租期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如乙方愿意继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、转让招租价格及支付方式4.1乙方应向甲方支付转让费共计人民币____元（大写：____________________元整）。4.2乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。4.3乙方支付转让费及租金的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付转让费的50%作为定金；（2）乙方应在办理营业执照后三个工作日内支付剩余的50%转让费；（3）乙方每月十五日前支付当月租金。五、甲方权益保障及第三方监督5.1甲方权益保障：（1）乙方应保证在合同期内，小店营业收入的____%归甲方所有；（2）乙方不得擅自改变小店的经营范围和结构，如需变更，需甲方同意；（3）乙方不得将小店转让或转租给第三方；（4）乙方应确保小店的安全和卫生，不得发生任何违法行为。5.2丙方作为第三方监督方，有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。六、违约责任及限制条款6.1乙方违约：（1）乙方未按照约定支付转让费或租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方擅自改变小店的经营范围和结构，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方将小店转让或转租给第三方，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2丙方违约：（1）丙方未履行监督职责，导致乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应责任；（2）丙方干预甲乙双方的正常经营活动，甲方有权要求丙方停止干预，并承担相应责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监督方）：__________签订日期：____年__月__日1.小店营业执照复印件2.小店相关证照复印件3.小店设备设施清单4.其他与小店转让招租有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的监督和介入，确保合同的履行，保护甲方的权益。第三方作为独立监督方，能够客观公正地处理合同履行过程中出现的问题，有效避免乙方违约行为，确保小店转让招租过程的顺利进行。同时，第三方监督方能够提供专业的意见和建议，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的难题，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导写字楼办公室租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监督方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方监督方的专业性和公正性，就甲方将其拥有的写字楼办公室租赁给乙方使用事宜，经充分协商，达成以下协议：一、写字楼办公室基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3办公室面积：__________平方米1.4办公室现有设施：__________二、租赁范围及期限2.1甲方同意将上述办公室租赁给乙方使用。2.2乙方同意租赁上述办公室，并按照本合同约定进行使用。2.3丙方作为独立第三方，对写字楼办公室租赁过程进行监督，确保合同的履行。三、租赁期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租赁价格及支付方式4.1乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。4.2乙方支付租金的方式如下：（1）乙方应在每月十五日前支付当月租金。五、乙方权益保障及第三方监督5.1乙方权益保障：（1）甲方不得擅自改变办公室的使用目的和结构，如需变更，需乙方同意；（2）甲方应保证办公室的安全和卫生，不得发生任何违法行为。5.2丙方作为第三方监督方，有权对甲方的行为进行监督，确保甲方遵守合同约定。六、违约责任及限制条款6.1甲方违约：（1）甲方未按照约定提供办公室，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金；（2）甲方擅自改变办公室的使用目的和结构，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2丙方违约：（1）丙方未履行监督职责，导致甲方违约，乙方有权要求丙方承担相应责任；（2）丙方干预乙方的正常使用活动，乙方有权要求丙方停止干预，并承担相应责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监督方）：__________签订日期：____年__月__日1.写字楼营业执照复印件2.写字楼相关证照复印件3