土地征收协议书范本

土地征收协议书范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、征收土地范围及面积1.甲方拟征收的土地范围及面积详见附件一《土地征收范围及面积明细表》。2.乙方房屋及附属设施的征收范围及面积详见附件二《房屋征收范围及面积明细表》。二、征收补偿1.甲方应当按照国家和地方人民政府规定的标准，对乙方进行征收补偿。具体补偿标准如下：（1）土地征收补偿标准：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，土地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费的标准，按照征收前三年平均年产值的六十倍给予补偿。（2）房屋征收补偿标准：根据《中华人民共和国物权法》第四十二条的规定，房屋征收补偿费包括被征收房屋的价值、搬迁费、临时安置费以及因征收房屋造成的其他损失和费用。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构依法评估确定。2.甲方应当在征收补偿费用支付给乙方后__________日内，向乙方交付征收的土地及房屋。三、征收补偿费用的支付及结算1.甲方应当在本协议签订后__________日内，向乙方支付征收补偿费用的$$\frac{1}{2}$$，作为预付款。2.甲方应当在本协议签订后__________日内，向乙方支付剩余的征收补偿费用。3.双方应当共同认可的具有相应资质的会计师事务所对征收补偿费用进行审计结算。四、征收期限1.甲方应当在本协议签订后__________日内启动征收工作。2.甲方应当在本协议签订后__________日内完成征收工作。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：《土地征收范围及面积明细表》附件二：《房屋征收范围及面积明细表》一、附件列表：1.附件一：《土地征收范围及面积明细表》2.附件二：《房屋征收范围及面积明细表》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的期限启动征收工作。2.甲方未按照约定的期限完成征收工作。3.甲方未按照约定的标准支付征收补偿费用。4.甲方未按照约定的期限支付征收补偿费用。5.甲方未按照约定的方式支付征收补偿费用。6.乙方未按照约定的期限交付征收的土地及房屋。7.乙方提供的征收土地及房屋不符合约定的条件。8.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.土地征收：指国家依法对集体所有的土地实行征收，转为国有。2.房屋征收：指国家依法对房屋及其附属设施进行征收。3.征收补偿：指国家依法对被征收人因征收行为造成的损失给予的补偿。4.征收补偿费用：包括土地补偿费、安置补助费、房屋补偿费、搬迁费、临时安置费等。5.征收范围及面积：指本次征收涉及的landandbuildingarea。6.征收期限：指甲方完成征收工作的时间限制。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.征收工作启动和完成期限的延误：按照协议约定，双方可协商延期，若协商不成，可向法院提起诉讼。2.征收补偿费用的支付问题：按照协议约定，甲方应按时支付征收补偿费用，若甲方违约，乙方有权拒绝交付征收的土地及房屋，并要求甲方支付违约金。3.征收土地及房屋的条件不符合约定：乙方有权拒绝交付征收的土地及房屋，并要求甲方承担违约责任。4.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟对乙方位于特定地点的土地及房屋进行征收。2.乙方作为土地及房屋的所有权人，与甲方签订土地征收协议，明确双方的权利和义务。3.双方依据国家