呼和浩特市歌舞厅租赁合同

呼和浩特市歌舞厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及面积1.2租赁标的总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十日内支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁标的进行定期检查、维修和保养，确保租赁标的安全、正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条税费6.1租赁期间，租赁标的所需缴纳的房产税、土地使用税等相关税费，由甲方承担。6.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行缴纳经营过程中产生的各项税费。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁标的及经营过程中可能发生的意外损失的保险，并提交保险单据副本给甲方备案。7.2乙方未办理保险或保险无效的，发生意外损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按照约定提供租赁标的，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________地址：__________地址：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.租赁标的房产证复印件4.租赁标的现状照片5.保险单据副本6.租金支付记录7.维修保养记录8.租赁合同变更/解除协议9.违约金支付凭证10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁标的，或乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，导致设施、设备损坏。3.乙方未办理保险或保险无效，发生意外损失。4.甲方未按照约定时间进行检查、维修和保养，导致租赁标的安全问题。5.乙方未按照我国相关法律法规的规定，自行缴纳经营过程中产生的各项税费。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的房产所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方出租的房产及附属设施、设备。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁标的使用权。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未合理使用租赁标的：及时与乙方沟通，要求其按照操作规程使用设施、设备，损坏的承担维修费用。3.乙方未办理保险：要求乙方在规定时间内办理保险，并将保险单据副本提交给甲方备案。4.甲方未按时进行检查、维修和保养：提前与甲方沟通，约定检查、维修和保养时间，确保租赁标的安全。5.乙方未缴纳税费：提醒乙方按照我国相关法律法规的规定，自行缴纳经营过程中产生的各项税费。五、所有应用场景：1.呼和浩特市范围内的歌舞厅租赁业务。2.甲方为拥有歌舞厅房产的出租方，乙