温州市商用房租赁合同意大利文版

温州市商用房租赁合同意大利文版合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁房产及租赁期限1.1本合同租赁的房产位于温州市__________区__________街道__________号，房产证号：________________。1.2乙方向甲方租赁该房产的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整），用于乙方向甲方保证履行本合同的义务。3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方所支付的押金。第四条房产的使用及维修4.1乙方按照本合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产及附属设施。4.2在租赁期限内，房产及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。5.2有下列情形之一，本合同自行终止：（1）租赁期限届满，乙方未续租的；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同的；（3）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.温州市商用房租赁合同（中文版）2.温州市商用房租赁合同（意大利文版）3.房产证复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.双方代表身份证明复印件7.租金支付银行账户信息8.房产结构及用途变更申请表9.维修申请表10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定使用房产，擅自改变房产结构和用途，造成损坏。3.甲方未按约定时间退还乙方支付的押金。4.甲方未按约定承担房产及附属设施的正常维护和维修责任。5.甲乙双方未按约定提前解除本合同，或未经对方同意单方面解除合同。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.房产：指本合同约定的租赁物，位于温州市的商用房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付租金，必要时可以依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变房产结构和用途：甲方可以要求乙方恢复原状，必要时可以依法解除合同。3.甲方未按约定时间退还押金：甲方应在约定时间内退还乙方支付的押金，如逾期未退还，应支付给乙方相应的违约金。4.房产及附属设施损坏：甲乙双方应按约定承担维修责任，必要时可以协商解决。5.合同解除和终止：甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定